閔行工業(yè)廠房出租協(xié)議

閔行工業(yè)廠房出租協(xié)議1.協(xié)議的目的本協(xié)議旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范雙方在閔行工業(yè)廠房出租過程中的行為。2.協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽字生效，并持續(xù)有效至租賃期滿或終止。3.租賃物和租金甲方同意將位于閔行區(qū)的工業(yè)廠房（具體地址詳見附件）出租給乙方作為生產(chǎn)、經(jīng)營用途。乙方同意按照以下方式支付租金：租金總額：[租金總額]租金支付方式：每月支付租金支付日期：每月的[指定日]日租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.租賃期限租賃期限為[起始日期]起至[終止日期]止。若乙方需續(xù)簽租賃合同，應(yīng)在租賃期滿前90天書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)簽租賃條件。5.使用權(quán)和限制乙方有權(quán)合理使用工業(yè)廠房及其設(shè)施，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或私自轉(zhuǎn)租給他人。若乙方需要對工業(yè)廠房進(jìn)行改造或裝修，需提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。乙方承擔(dān)改造或裝修及恢復(fù)原狀的費用。甲方有權(quán)隨時檢查工業(yè)廠房的使用情況，并要求乙方按時支付租金及維修費用。乙方在使用工業(yè)廠房期間應(yīng)妥善保管并負(fù)責(zé)設(shè)備和設(shè)施的維修費用。6.違約責(zé)任及終止條款若任一方違反本協(xié)議的任何一項條款，守約方有權(quán)要求違約方在[指定天數(shù)]內(nèi)整改，并賠償所造成的損失。如乙方連續(xù)拖欠租金超過[指定天數(shù)]天，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方立即搬離工業(yè)廠房。若發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致租賃物不能繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。7.保密條款雙方同意在本協(xié)議項下獲得的對方商業(yè)秘密及其他未公開的信息予以保密，并妥善保管，不得向第三方披露。8.爭議解決雙方如因本協(xié)議引起爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。9.其他條款本協(xié)議附件構(gòu)成協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補(bǔ)充或修改，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。以上為閔行工業(yè)廠房出租協(xié)議的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)和責(zé)任。本協(xié)議自雙方簽字生效，具有法律效力。甲方（簽字）：_________________日期：_________________