協(xié)議房買賣合同

協(xié)議房買賣合同1.引言本協(xié)議房買賣合同（下稱“合同”）由買方（下稱“甲方”）與賣方（下稱“乙方”）雙方自愿達成并遵守。合同旨在規(guī)定雙方在房屋買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.買賣物甲方將購買乙方所持有的以下房產(chǎn)：房產(chǎn)名稱：________房屋地址：________面積：________戶型：________房產(chǎn)證號：________3.交易價格甲方同意以________人民幣（下稱“價格”）的價格購買上述房產(chǎn)；價格包含房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)和相關(guān)配套設(shè)施等權(quán)益；價格不包含衛(wèi)生、水電、燃氣費用以及其他因居住所需而產(chǎn)生的費用。4.交付方式乙方應(yīng)在本合同簽署之日起______天內(nèi)將房產(chǎn)的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方；房產(chǎn)過戶手續(xù)由雙方共同承擔(dān)，具體費用由甲方支付；若乙方未按約定時間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付每天價格的______%作為違約金。5.房產(chǎn)交付乙方在房產(chǎn)所有權(quán)過戶之前應(yīng)保持房產(chǎn)的原有狀態(tài)，不得損壞或轉(zhuǎn)讓給他人；甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)所有權(quán)后的______天內(nèi)驗收房產(chǎn)，如有質(zhì)量問題，甲方須在驗收時間內(nèi)提出，并由乙方承擔(dān)修復(fù)費用；房產(chǎn)交付后，甲方須辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.付款方式甲方向乙方支付房產(chǎn)價格的方式為________；如分期付款，甲方須在合同簽署之日支付首付款，其余款項按________期限分次支付；若甲方逾期支付房產(chǎn)價格，乙方有權(quán)要求滯納金，并有權(quán)解除本合同。7.違約責(zé)任乙方如違反本合同項下的任何約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并可以解除本合同；甲方如違反本合同項下的任何約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并可以解除本合同；若因特殊原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.其他條款本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決；本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.爭議解決本合同的訂立、解釋和執(zhí)行，適用中國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。以上為本合同正文內(nèi)容，雙方確認無誤后簽章生效。甲方（買方）：________________________乙方（賣方）：___