北京市物業(yè)服務(wù)合同書

第頁共頁北京市物業(yè)服務(wù)合同書物業(yè)服務(wù)合同甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]簽約日期：[簽約日期]鑒于甲方是一家位于北京市的物業(yè)管理公司，具備從事物業(yè)服務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；鑒于乙方是一家位于北京市的物業(yè)所有人，擁有相關(guān)物業(yè)的所有權(quán)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下合同：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1甲方將為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：a)日常維護(hù)和維修服務(wù)，包括但不限于設(shè)備、設(shè)施的巡查、保潔等；b)安全防范服務(wù)，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備的安裝、保養(yǎng)、維修等；c)綠化管理服務(wù)，包括但不限于花草樹木的養(yǎng)護(hù)、景觀設(shè)計(jì)等；d)車輛管理服務(wù)，包括但不限于停車場管理、車輛巡查等；e)物業(yè)事務(wù)管理服務(wù)，包括但不限于租賃管理、費(fèi)用收繳等；f)其他雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方同意并配合甲方開展相關(guān)服務(wù)，如有部分服務(wù)需要乙方提供設(shè)備和人力資源，乙方將提供相應(yīng)支持。第二條：服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法支付服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2甲方將提供服務(wù)費(fèi)用清單和支付方式，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付或未支付全部費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止相應(yīng)服務(wù)。2.3如乙方發(fā)現(xiàn)服務(wù)費(fèi)用有異議，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方將在合理時(shí)間內(nèi)解決。第三條：服務(wù)質(zhì)量3.1甲方承諾提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，并按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)準(zhǔn)則執(zhí)行。3.2甲方將配備合適的人員和設(shè)備，確保提供高質(zhì)量的服務(wù)。3.3如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提出整改要求，甲方將在最短時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。第四條：合同期限與終止4.1本合同有效期為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[合同期限]。4.2若任何一方希望終止本合同，需提前30天書面通知對方。4.3在合同期限內(nèi)，若乙方喪失物業(yè)所有權(quán)或轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)，應(yīng)立即書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。4.4在合同期限內(nèi)，若甲方喪失從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的資質(zhì)或?qū)е聼o法提供服務(wù)，應(yīng)立即書面通知乙方，并退還相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任5.1若乙方違反本合同的任何條款和約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.2若甲方違反本合同的任何條款和約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條：爭議解決6.1本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。6.2若因履行本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定，形成補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙