北京商鋪租賃合同

第頁共頁北京商鋪租賃合同甲方：（出租方）法定代表人（或經(jīng)營者）：地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）法定代表人（或經(jīng)營者）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方承租甲方位于北京市的商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方同意將位于北京市的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，商鋪的詳細地址為：1.2乙方承諾在租賃期間內(nèi)，將租賃物用作商業(yè)經(jīng)營目的，租賃用途包括但不限于零售、服裝、餐飲等。第二條租期2.1租賃期限為_____年。2.2租賃期限從簽署本合同之日起計算，到期后雙方可根據(jù)需要再行協(xié)商續(xù)租。2.3經(jīng)協(xié)商同意，乙方有權提前____個月書面通知甲方，終止本合同。第三條租金及付款3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（選擇以下一種或多種付款方式）(1)每月固定金額支付(2)按季度支付(3)按半年支付(4)按年支付3.2租賃期第一個月的租金將于簽署本合同時支付給甲方。3.3租金支付方式為：（選擇以下一種或多種支付方式）(1)現(xiàn)金支付(2)銀行轉賬支付(3)支付寶/微信支付3.4若乙方未按期支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。第四條使用及裝修4.1乙方有權使用租賃物，并按照法律法規(guī)的要求進行商業(yè)經(jīng)營。4.2乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對租賃物進行裝修，但需提前____天書面通知甲方，并經(jīng)過甲方同意。4.3乙方進行裝修時，需遵守相關的建筑、環(huán)保、消防等規(guī)定，確保施工安全，并承擔因裝修引起的一切責任。第五條維修及設備5.1在租賃期間內(nèi)，甲方負責租賃物的大修、維修、保養(yǎng)等工作。乙方應妥善使用租賃物，如因乙方的過失導致租賃物的損壞，應承擔修復費用。5.2租賃物內(nèi)的設備由甲方提供，乙方應妥善使用并負責設備的保養(yǎng)。第六條安全保障6.1甲方應按照法律法規(guī)的要求，確保租賃物的消防、安全等設施設備的正常運行。6.2乙方應妥善保管好租賃物內(nèi)的設備、財物，如因乙方的過失造成損失，應承擔相應責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，給對方造成損害的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方的損失。7.2若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租、拆改租賃物，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及爭議的解決，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人（或經(jīng)營者）：