南京租房合同標準

第頁共頁南京租房合同標準第一章總則第一條目的和依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本南京市租房合同標準（以下簡稱“本標準”）。第二條合同主體出租人：出租人名稱：法定代表人/負責人姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租人：承租人姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第二章房屋基本情況第三條房屋基本情況1.房屋位置：南京市XX區(qū)（街道/小區(qū)名稱）XX號XX室；2.戶型：（幾室?guī)讖d）；3.建筑面積：（平方米）；4.房屋用途：居住；5.交付時間：此處填寫交付時間；6.租賃期限：自（年）（月）（日）起至（年）（月）（日）止。第四條租金及支付方式1.租金總額：（大寫）人民幣（小寫）；2.租金支付方式：承租人每月按（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）方式支付，支付日為每個自然月的幾號。第五條其他費用1.物業(yè)管理費：由出租人承擔；2.水費、電費、燃氣費：承租人按照實際使用情況自行支付；3.其他費用（如網(wǎng)絡(luò)費、電視費等）：雙方協(xié)商解決。第三章租賃要求與責任第六條出租人的義務(wù)1.出租房屋的合法權(quán)屬；2.提供符合安全衛(wèi)生要求的房屋；3.維修和保養(yǎng)房屋設(shè)施設(shè)備；4.提供房屋使用的必要設(shè)備與設(shè)施；5.按照法律規(guī)定承擔因房屋問題引發(fā)的責任。第七條承租人的義務(wù)1.按時支付租金；2.妥善使用和保養(yǎng)房屋設(shè)施設(shè)備；3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.按照約定用途使用房屋；5.按照法律規(guī)定承擔因承租人原因引發(fā)的責任。第四章合同解除和違約責任第八條合同解除1.租賃期屆滿，租賃合同自動解除；2.雙方一致協(xié)商解除租賃合同；3.違約解除。第九條違約責任1.出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或未履行出租人義務(wù)的，應(yīng)承擔賠償責任；2.承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或履行承租人義務(wù)的，應(yīng)承擔賠償責任。第五章爭議解決第十條爭議解決本合同的解釋和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。如遇爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第六章其他條款第十一條其他約定1.對于未盡事宜，雙方可另行約定；2.本合同存根：（份數(shù)，出租人和承租人各執(zhí)一份）。第十二條合同生效與簽署1.本合同一式兩份，由出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同經(jīng)出租人和承租人簽字蓋章后生效；3.合同生效后，不得隨意修改或解除，如確需修改或解除，需經(jīng)雙方書面協(xié)議。第十三條合同附件