關(guān)于餐飲租賃合同書

第頁共頁關(guān)于餐飲租賃合同書合同編號：______________甲方(出租方)：________________________________(以下簡稱“甲方”)住所地：_________________________________________聯(lián)系方式：________________________________________乙方(承租方)：________________________________(以下簡稱“乙方”)住所地：_________________________________________聯(lián)系方式：________________________________________鑒于甲方是合法擁有并經(jīng)營餐飲場所的所有權(quán)人，乙方有意向租用甲方的餐飲場所進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：第一條租賃場所甲方同意將其位于___________________________的餐飲場所（以下簡稱“場所”）出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動。第二條租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_________年_______月_______日起至__________年_______月_______日止。雙方同意，在租賃期屆滿前___________天，可以協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金乙方同意支付甲方每個租賃周期內(nèi)的租金，合計(jì)為人民幣____________萬元。租金支付方式為每個租期的開始日支付當(dāng)期租金的百分之__，而剩余部分需在租期屆滿前__天內(nèi)支付。第四條使用權(quán)甲方保證場所的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)是完全合法的，并同意將使用權(quán)授予乙方進(jìn)行經(jīng)營活動。乙方在租賃期內(nèi)擁有場所的使用權(quán)，但不得將場所轉(zhuǎn)租給第三方或非法轉(zhuǎn)讓場所的使用權(quán)。第五條經(jīng)營范圍乙方同意在租賃場所中開展餐飲服務(wù)。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，保持衛(wèi)生和安全，并將場所用于合法的商業(yè)目的。如需更改經(jīng)營范圍或經(jīng)營形式，乙方需提前書面告知甲方，并獲得甲方的書面同意。第六條設(shè)備和設(shè)施1.甲方同意保證場所的設(shè)備和設(shè)施是完好的并適合餐飲業(yè)務(wù)的正常運(yùn)營。2.乙方應(yīng)妥善使用甲方提供的設(shè)備和設(shè)施，不得因過失或故意行為造成設(shè)備和設(shè)施的損壞。3.在租賃期滿后，乙方應(yīng)按照事先商定的方式將設(shè)備和設(shè)施歸還給甲方。第七條維修和保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)餐飲場所整體結(jié)構(gòu)以及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)日常使用過程中設(shè)備和設(shè)施的常規(guī)維護(hù)，并保持場所的清潔和衛(wèi)生。3.如設(shè)備和設(shè)施因非乙方過錯而損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修理和更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)辦理場所的建筑險(xiǎn)和公共責(zé)任險(xiǎn)，并保持有效性，以保障場所的安全和保障乙方的正常經(jīng)營。2.乙方同意在租賃期限內(nèi)購買適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)保險(xiǎn)，以保障自身合法經(jīng)營的利益。第九條違約責(zé)任1.如乙方違反合同約定，未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日逾期租金總額的百分之一作為違約金。2.如甲方違反合同約定，未按時提供場所或?qū)Σ惋嫎I(yè)務(wù)進(jìn)行干擾，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的損失和違約金。3.若一方嚴(yán)重違約，使得合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同，并可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第十條完整協(xié)議本合同構(gòu)成甲方和乙方之間的完整協(xié)議，并代替雙方之間的一切以往口頭或書面約定。第十一條爭議解決雙方因本合同的解釋和執(zhí)行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并通過書面形式進(jìn)行。第十三條解除合同1.乙方有權(quán)隨時提前一個月書面通知甲方解除本合同。2.甲方如需解除本合同，需提前一個月書面通知乙方，并向乙方支付________萬元作為違約金。第十四條附則1.本合同正本一式_____份，雙方各持一份，共同具有同等的法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效。（以下無正文）甲方(簽字/蓋章)：______________