農(nóng)村宅基地買賣合同(一)

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村宅基地買賣合同(一)甲方：（賣方姓名）身份證號(hào)碼：住址：乙方：（買方姓名）身份證號(hào)碼：住址：經(jīng)過(guò)甲、乙雙方友好協(xié)商，為了明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特訂立本買賣合同。一、宅基地基本情況1.宅基地地址：2.宅基地面積：3.土地目前用途：二、價(jià)格及付款方式1.本宅基地的價(jià)格為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）（小寫）元整，作為本次交易的保證金。3.乙方應(yīng)在（日期）之前將余款人民幣（大寫）（小寫）元整支付給甲方。三、權(quán)利基礎(chǔ)和手續(xù)1.甲方作為宅基地的合法所有人，擁有該宅基地的完全權(quán)利，并享有在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)該宅基地的支配和使用權(quán)。2.甲方應(yīng)將該宅基地的權(quán)屬情況、土地證、建設(shè)規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)全部辦妥，并出具相關(guān)證明文件，確保乙方購(gòu)買的宅基地的合法性和真實(shí)性。3.在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，并將宅基地的合法產(chǎn)權(quán)證書過(guò)戶給乙方。四、附屬設(shè)施和權(quán)益1.甲方應(yīng)保證該宅基地附屬設(shè)施的完好和正常運(yùn)行，并如實(shí)告知乙方。2.乙方享有宅基地的使用和支配權(quán)，可以按照法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)和改建，但需事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并獲得甲方的書面同意。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同的約定將宅基地權(quán)屬過(guò)戶給乙方，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。2.若乙方未能按照本合同的約定支付款項(xiàng)，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。2.未盡事宜，雙方可進(jìn)行附加協(xié)定，附加協(xié)定與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）