寫字樓買賣認(rèn)購協(xié)議書

寫字樓買賣認(rèn)購協(xié)議書一、協(xié)議的訂立本協(xié)議由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，為明確雙方在寫字樓買賣交易中的權(quán)益和責(zé)任，特制訂以下條款。二、標(biāo)的物信息乙方作為寫字樓的所有人，現(xiàn)擬出售位于[寫字樓地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)面積約為[面積]平方米，現(xiàn)稱為標(biāo)的物。標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)情況：乙方已取得該寫字樓的合法產(chǎn)權(quán)證書，并保證其未發(fā)生任何糾紛及爭議。三、認(rèn)購價格及付款方式甲方認(rèn)購標(biāo)的物的總價款為[認(rèn)購價格]，價格已包含了相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后5個工作日內(nèi)支付認(rèn)購金額的10%作為簽約定金，即[金額]。該定金將抵作最終支付的一部分。甲方應(yīng)在[日期]前完成剩余認(rèn)購款項(xiàng)的支付，并填寫購房款對應(yīng)的發(fā)票信息，并提供資金來源證明。乙方收到全部認(rèn)購款項(xiàng)后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)將原始的房產(chǎn)證書進(jìn)行過戶至甲方名下。四、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收標(biāo)的物的交付時間應(yīng)在付款完成后的10個工作日之內(nèi)，乙方應(yīng)確保標(biāo)的物處于正常使用狀態(tài)，并及時通知甲方交付事宜。甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付當(dāng)天進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在損壞或其他非正常情況，應(yīng)及時通知乙方，并要求其進(jìn)行維修或解決。若甲方未提出任何異議，即視為標(biāo)的物已經(jīng)被甲方驗(yàn)收合格。五、權(quán)益轉(zhuǎn)讓和解約甲方作為認(rèn)購標(biāo)的物的合法權(quán)利人，在付款完成前享有將標(biāo)的物的認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利，須提前以書面形式通知乙方并經(jīng)過乙方同意。乙方在標(biāo)的物交付前取消認(rèn)購的，應(yīng)退還甲方已支付的定金，并賠償因此給甲方帶來的合理費(fèi)用和損失。六、違約責(zé)任若甲方在約定時間內(nèi)未按照協(xié)議支付認(rèn)購款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的滯納金和其他可能的法律后果。若乙方不能按照約定時間將房產(chǎn)過戶至甲方名下的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。七、協(xié)議的解除與變更本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字，即具有法律效力。如需解除協(xié)議或進(jìn)行變更，需經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。任何一方未經(jīng)對方同意，擅自解除或變更本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損害。八、爭議解決本協(xié)議的履行與解釋均適用中華人民共和國的法律。若因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。九、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，自始至終對雙方具有約束力。甲方（簽名）：_________________日期：________________乙方（簽名）：______________