建筑防水通病防治(講稿)

建筑防水通病防治及事故處置主講教師：鄧天寧〔高級工程師〕前往1產(chǎn)生防水通病的三大緣由一、防水資料認(rèn)識和運用不當(dāng)呵斥的通病二、防水設(shè)計及相關(guān)層次的設(shè)計不當(dāng)呵斥的通病三、防水施工呵斥的通病前往2防水資料認(rèn)識和運用不當(dāng)1、涂料與卷材運用不當(dāng)2、延伸率和300%定伸強度的必要性和作用，零變位的概念及構(gòu)成的防水失敗3、聚合物砂漿的定義和與外摻劑的區(qū)別前往3防水涂料的特點1、防水密封和粘結(jié)合二為一，無接縫、延續(xù)，與基層粘緊2、施工方便簡單3、適用小面積和外形復(fù)雜的基面4、厚薄不均、質(zhì)量難保證5、施工環(huán)境要求高6、抗老化性差一些〔與同類同等級卷材比較〕7、分量輕〔與改性瀝青比〕前往4高分子卷材特性〔適用大面積基面〕1、順應(yīng)變形大2、接縫多，易漏水3、厚度均勻有保證4、強度高5、與基面可粘結(jié)不可密封6、分量輕前往5延伸率和300%定伸強度6107膠水泥砂漿是聚合物砂漿嗎？瓷磚膠是聚合物砂漿嗎？究竟什么才是防水用聚合物砂漿？7

聚合物砂漿的定義和與外摻劑的區(qū)別1、聚合物類資料聚灰比及材性的區(qū)別2、聚合物砂漿與外加劑防水砂漿的根本區(qū)別〔對照聚合物性能要求和防水劑防水砂漿性能要求可知〕前往8P/C學(xué)名類別資料舉例材性性能微觀形狀5%以內(nèi)外摻劑

磁磚膠、三聚氰胺減水劑純剛性只能改動砼的粘結(jié)力，改動不了砼的脆性和抗折強度，根本不改動砼的防水性能在砂漿和砼微觀構(gòu)造中，只能發(fā)現(xiàn)無機膠結(jié)網(wǎng)〔水泥〕,有機膠結(jié)資料只是在無機網(wǎng)中起填充作用，完全沒有膠結(jié)合網(wǎng)景象10%~25%聚合物砂漿類

氯丁膠乳砂漿、丁苯膠乳砂漿、環(huán)氧乳液砂漿剛韌性大大提高了砼或砂漿的粘結(jié)力、抗折強度。無延伸率并減小吸水率，添加透水壓力比其砼中微觀構(gòu)造只需無機膠結(jié)網(wǎng),有機膠結(jié)體聚合物資料是起填充和部分結(jié)網(wǎng)成島狀作用。廣東省防水規(guī)范中聚合物水泥砂漿就是指這類。30%~40%彈性水泥

韌柔性其延伸率達(dá)20%~80%，高粘結(jié)性、高抗拉強度、不透水性、水硬性、耐水性、耐老化性、耐久性、中抗壓、高度透氣性無機膠結(jié)體網(wǎng)絡(luò)和有機膠結(jié)體網(wǎng)絡(luò)同時存在，并同時發(fā)揚作用60%以上JS水泥基聚合物涂料

柔塑性延伸率達(dá)100%~200%，沒有抗壓強度有機膠結(jié)體網(wǎng)絡(luò)為主，無機膠結(jié)資料〔水泥〕只起填充作用，不起結(jié)晶膠聯(lián)作用前往9

聚合物砂漿與外加劑防水砂漿的區(qū)別

前往改性劑種類粘結(jié)強度（Mpa)抗?jié)B性（Mpa)抗折強度（Mpa)干縮率（%）吸水率（%）凍融循環(huán)（次）耐堿性耐水性（%）外加劑、摻合料＞0.5≥0.6同一般砂漿同一般砂漿≤3＞D5010%NaOH溶液浸泡14d無變化—聚合物＞1.0≥1.2≥7.0≤0.15≤4＞D50≥80注:耐水性目的是在浸水168h后資料的粘結(jié)強度及抗?jié)B性的堅持率選自<地下工程防水技術(shù)規(guī)范>〔GB50108-2001〕第16頁4.2.810建筑防水常見的通病地下室底板外防水時柔性防水層在潮濕的基面上施工難以保證防水的質(zhì)量,往往就胡亂做上去,特別是樁頭坑和電梯井坑,經(jīng)常出現(xiàn)有冒水出來的景象,這時涂料難以成膜,粘結(jié)力喪失,即使是濕固化的涂料如濕固化聚氨酯,一樣是失敗.由于濕固化的資料,水加多了就會影響成膜強度和延伸率,有流動水的情況下涂膜與基層不會粘結(jié).產(chǎn)生此問題的最根本緣由就是設(shè)計呵斥的.因設(shè)計者沒有設(shè)計詳細(xì)如何降低場地土的地下水位設(shè)備而呵斥，這是當(dāng)今整個建筑界的分工誤區(qū)呵斥，設(shè)計以為這是施工的措施，不是設(shè)計方的責(zé)任。施工單位那么因沒設(shè)計圖而沒有計價根據(jù)，往往為招標(biāo)中標(biāo)而壓低這部分費用，但如今的城市內(nèi)地下室建造時降水時間長及措施費用大，往往呵斥地下室底板外防水特別是柔性外防水的失敗。11處理此通病的方法是什么？是尋覓在潮濕基面能施工的資料？錯，這是普遍人的認(rèn)識錯誤。是把地下室場地地下水位降至最低施工點以下500mm〔圖集〕這才是獨一的處理方法，由于：墊層混凝土是不防水的基坑壁磚模是有縫隙漏水的底板混凝土澆搗不能有水侵蝕底板混凝土凝期缺乏時不能受水反壓力。12地下室延續(xù)墻柔性防水的通病地下室延續(xù)墻防水失敗的病根是：1、延續(xù)墻只能內(nèi)防水，不能外防水2、延續(xù)墻要有襯墻，而構(gòu)造工程師往往要求襯墻和延續(xù)墻必需粘連謀劃可以整體，這樣對于夾在延續(xù)墻和襯墻中間的防水層來說要求很特殊，既不能用剛性資料〔會與襯墻一同開裂〕3、延續(xù)墻槽段駁接口的漏水是不可防止的處理方法：〔圖集〕用彈性水泥或環(huán)氧乳液砂漿做防水層是較好的方法之一，由于此防水層能保證有一定順應(yīng)變形的才干〔韌性〕，有能成為延續(xù)墻和襯墻的新舊砼界面粘結(jié)處置劑。13女兒墻根部經(jīng)常開裂和漏水〔圖集〕外墻梁與墻、柱與墻之間的裂痕漏水〔圖集〕外墻窗的漏水〔圖集〕14目前廣東省防水設(shè)計的錯誤概念和構(gòu)造1、在山崗頂或山坡開挖地下室，地下水位低，山崗紅泥或巖土不含水，不透水，所以地下室不需防水設(shè)置?！怖?3層和江門江?；▓@，華工大學(xué)門口廣場隧道〕2、地下室室內(nèi)背水面防水用柔性資料?！怖荷钲隗w育館地下練習(xí)館〕3、屋面建筑找坡用吸水率大的資料，〔如：發(fā)泡砼、陶粒砼和珍珠巖砼等〕然后再在其上造防水層?！策@是中南標(biāo)和深圳防水規(guī)范圖〕前往15目前廣東省防水設(shè)計的錯誤概念和構(gòu)造4、屋面保溫采用吸水率大的資料，〔如：發(fā)泡砼、陶粒砼和珍珠巖砼等〕并在上鋪貼燒結(jié)的飾面磚，并且不設(shè)排汽層?！怖蝴惤▓@棕櫚灘〕5、屋面、外墻變形只做構(gòu)造防水，不做卷材、柔性防水，這是中南標(biāo)的錯誤。(圖集…〕6、外墻大面積不設(shè)分格縫?！彩∫?guī)程…〕7、外墻窗頂不設(shè)滴水線，只設(shè)鷹嘴。(中南標(biāo)魯班圖集)前往16目前廣東省防水設(shè)計的錯誤概念和構(gòu)造8、外墻窗頂不設(shè)滴水線，只設(shè)鷹嘴。9、屋面柔性防水層上加砼維護(hù)層，而不設(shè)隔離層?！仓心蠘?biāo)魯班圖集〕10、水池、游泳池內(nèi)防水用柔性防水層11、廁、浴、廚間防水用卷材防水?！舶咐?2、樁頭不需求做防水，地下室底板防水在樁頭外不用延續(xù)。(省規(guī)程魯班防水圖集〕13、地下室底板墊層素混凝土設(shè)計標(biāo)號C10前往17廚、廁的墻面防水能否選用SBS防水涂料案例：廣州某裝飾承接了廣州市體育東路某小區(qū)一住戶的家庭裝修，在進(jìn)展廚房和兩個廁浴間的防水設(shè)計和施工時，地面和整個墻面運用了我公司的SBS單組份橡膠防水涂料，結(jié)果呵斥了廚房和廁浴間整個墻壁的瓷片空鼓及零落…案例分析：裝飾公司進(jìn)展本次防水工程操作時，沒有思索選材的適用性呵斥了本次防水事故。<規(guī)程>中3.4.1條紋規(guī)定“廁、浴、廚房間的防水設(shè)計應(yīng)根據(jù)建筑類型、運用要求、墻體要素按表3.4.1分別選擇地面和墻面的防水做法，并選定資料品名。〞因此在廚、廁的墻面進(jìn)展防水及選材是有明確規(guī)定的。墻面防水層次選材方面無論各種做法均為剛韌性或剛性的聚合物水泥基涂料，砂漿以及防水砂漿，以上防水層次均為含有水泥基的資料，施工后能與下一工序的砂漿或飾面磚粘結(jié)良好。顯然，選擇SBS單組份防水涂料是不含水泥基類別的資料，有違<規(guī)程>中廚、廁立面防水適用范圍。此工程選材方面存在明顯缺乏。前往18目前廣東省防水設(shè)計的錯誤概念和構(gòu)造14、地下室開挖場地排水、抽水、疏水的方案做法是施工單位的措施，不是設(shè)計的義務(wù)。設(shè)計是不給圖的，這將導(dǎo)致地下水降不到墊層以下500ｍｍ，以致柔性防水質(zhì)量難保證。例：東莞東城廣場地下室、敬修堂藥廠地下室。15、地下室后澆帶底板防水層如何保證延續(xù)？〔圖集〕16、屋面柔性防水層上批20厚水泥砂漿維護(hù)層。17、屋面柔性防水層泛水及女兒墻部分的維護(hù)層用水泥砂漿批擋20-25mm，這樣導(dǎo)致開裂?！矆D集〕前往19目前廣東省防水設(shè)計的錯誤概念和構(gòu)造18、柔度大的鋼構(gòu)造屋架預(yù)制板屋面用防水涂料防水?！彩∫?guī)程〕19、南方屋面不需求保溫，只需求隔熱。20、屋面剛性維護(hù)層及剛性保溫層頂滿女兒墻，不留分隔縫〔省規(guī)程〕前往20附錄一：中南標(biāo)屋面構(gòu)造做法〔柔性防水〕圖集號：98ZJ201頁數(shù)：第7頁前往21附錄二：中南標(biāo)屋面構(gòu)造做法〔剛性防水〕圖集號：98ZJ201頁數(shù)：第18頁前往22附錄三：中南標(biāo)屋面伸縮縫做法圖集號：98ZJ201頁數(shù)：第24頁前往23附錄四：中南標(biāo)外窗臺做法圖集號：98ZJ201頁數(shù)：第23頁前往24變形縫〔等高〕正確做法魯班公司防水圖集第21頁前往25外墻大面積應(yīng)設(shè)置分格縫外墻飾面層設(shè)計應(yīng)符合以下要求：1.外墻飾面層應(yīng)留置分格縫，并宜與防水層分格縫對齊，縫寬宜為8~10mm，并嵌填5~8mm厚密封資料。選自<廣東省建筑防水工程技術(shù)規(guī)程>〔DBJ15-19-2006)第77頁前往26防水圖集窗框節(jié)點〔頁號68〕前往27防水圖集地下室后澆帶底板、立板節(jié)點圖〔頁號107〕前往28防水圖集變形縫〔等高〕〔頁號21〕前往29防水圖集屋面防水設(shè)計〔頁號2〕前往30大跨度網(wǎng)架、大型屋面板構(gòu)造、基層彈性變形大的輕型構(gòu)造和裝配式屋面做法卷材防水屋面設(shè)計應(yīng)符合以下規(guī)定：大跨度網(wǎng)架構(gòu)造、大型屋面板構(gòu)造、基層彈性變形較大的輕型構(gòu)造的屋面、裝配式屋面、受振動或沖擊的屋面，其防水層宜采用合成高分子防水卷材，并宜采用空鋪法、點粘法、條粘法或機械固定法等工藝鋪貼，在距屋面周邊800mm內(nèi)應(yīng)滿粘，卷材與卷材之間亦應(yīng)滿粘。并在板端縫、屋面板與天溝交接處應(yīng)設(shè)置空鋪附加層，空鋪寬度宜為200~300mm。選自<廣東省建筑防水工程技術(shù)規(guī)程>〔DBJ15-19-2006)第22頁前往31剛性防水屋面設(shè)計的正確做法細(xì)石防水抗裂混凝土防水層屋面設(shè)計應(yīng)符合以下規(guī)定：細(xì)石防水抗裂混凝土防水層與女兒墻、山墻交接處應(yīng)留置20～30mm凹槽，并嵌填背襯資料及密封資料。選自<廣東省建筑防水工程技術(shù)規(guī)程>〔DBJ15-19-2006)第24頁前往32地下工程防水設(shè)計正確做法柔性防水層設(shè)計應(yīng)符合以下規(guī)定：樁頭頂面宜涂抹水泥基浸透結(jié)晶型防水資料、聚合物水泥防水砂漿，其抗壓強度和抗?jié)B等級不應(yīng)小于樁頭相應(yīng)目的。在柔性防水層和樁頭的交界處，防水層應(yīng)鋪至樁周邊，并用密封資料封嚴(yán)。選自<廣東省建筑防水工程技術(shù)規(guī)程>〔DBJ15-19-2006)第50頁前往33防水施工呵斥的通病1、防水基面對防水層質(zhì)量的重要性2、土建總包與防水專業(yè)施工的質(zhì)量責(zé)任界定前往34以往防水施工中的錯誤概念和錯誤做法1.涂料比卷材好，廣東多雨、潮濕地域只適宜涂料，不適宜于卷材.

2.屋面水泥砂漿摻防水劑批檔就是剛性防水層.

3.地下室外壁柔性防水維護(hù)層用水泥砂漿批蕩或磚.

4.外墻窗安裝前，窗與墻相銜接留洞口是沒有任何批檔.

5.種植屋面防水層上不設(shè)防植物根損傷的維護(hù)層.

6.做涂料防水層象涂白灰水那樣各處只做一層厚就行了.

7.外墻窗沒有窗眉線