單元1預(yù)算定額應(yīng)用

課程特點及重要性時間性地區(qū)性政策性實踐性綜合性與造價相關(guān)執(zhí)業(yè)資格考試

監(jiān)理工程師造價工程師咨詢工程師(投資)一級建造師二級建造師設(shè)備監(jiān)理師監(jiān)理工程師考試科目:1.建設(shè)工程監(jiān)理基本理論與相關(guān)法規(guī)2.建設(shè)工程合同管理3.建設(shè)工程質(zhì)量、投資、進度控制4.建設(shè)工程監(jiān)理案例分析造價工程師考試科目:1.工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)2.工程造價計價與控制3.建設(shè)工程技術(shù)與計量(土建.安裝)4.工程造價案例分析咨詢工程師(投資)考試科目:1.工程咨詢概論2.宏觀經(jīng)濟政策與發(fā)展規(guī)劃3.工程項目組織與管理4.項目決策分析與評價5.現(xiàn)代咨詢方法與實務(wù)一級建造師考試科目:1.建設(shè)工程經(jīng)濟2.建設(shè)工程項目管理3.建設(shè)工程法規(guī)和相關(guān)知識4.專業(yè)工程技術(shù)和管理(案例)二級建造師考試科目:1.建設(shè)工程施工管理2.建設(shè)工程法規(guī)和相關(guān)知識3.專業(yè)工程技術(shù)和管理(案例)設(shè)備監(jiān)理師考試科目:設(shè)備工程監(jiān)理基礎(chǔ)及相關(guān)知識設(shè)備監(jiān)理合同管理質(zhì)量、投資、進度控制設(shè)備監(jiān)理綜合實務(wù)與案例分析要求準備兩個作業(yè)本：A、課堂本B、課外本（布置作業(yè)后一周內(nèi)交，遲交一律不批，后果自負）按時上課，不要曠課（每遲到早退一次扣2分，曠課一次扣5分）注意參考課外書和網(wǎng)上信息進行自主性學習操之在我友情提醒關(guān)注校園網(wǎng)上的精品課程關(guān)注江蘇省工程造價信息網(wǎng)關(guān)注常州造價信息

授新課

工程建設(shè)定額的概念

“定”就是規(guī)定，“額”就是額度或數(shù)量，即規(guī)定之數(shù)量。工程建設(shè)定額是指在正常的生產(chǎn)建設(shè)條件下，完成單位合格工程建設(shè)產(chǎn)品所需人工、材料、機械等生產(chǎn)要素消耗的數(shù)量標準。注意:

★工程建設(shè)定額屬于生產(chǎn)消費定額的性質(zhì)。

★工程建設(shè)定額的定額水平，必須與當時的生產(chǎn)力發(fā)展水平相適應(yīng)。

★工程建設(shè)定額所規(guī)定的生產(chǎn)要素消耗量，是指完成單位合格工程建設(shè)產(chǎn)品所需消耗生產(chǎn)要素的限量標準。

★工程建設(shè)定額反映的生產(chǎn)要素消耗量的內(nèi)容包括為完成該工程建設(shè)產(chǎn)品的生產(chǎn)任務(wù)所需的所有消耗。

定額編號

5-18l

5-182

5-183項目單位單價矩形柱圓形、多邊形柱

L、T、+形柱數(shù)量合價數(shù)量合價數(shù)量合價綜合單價元

351.15

352.78

356.09其中人工費元

19.76

21.06

23.14材料費元

303.61

303.46

303.92機械費元

14.94

14.94

14.94管理費元

8.68

9.00

9.52利潤元

4.16

4.32

4.57二類工工日26.000.7619.760.8121.060.8923.14材料303083013003605155613206商品砼C30(泵送)水泥砂漿1：2塑料薄膜水泵管攤銷費m3m3m2m3元296.00212.430.862.800.990.0310.281.25293.046.590.243.500.24

0.99

0.0310.14

l.2493.046.590.123.470.240.990.0310.5l1.29293.046.590.443.610.24機械150040601613082砼震動器(插入)灰漿拌和機200L砼輸送泵車臺班臺班臺班12.0051.43l208.4l0.1120.0060.011

1.340.3113.290.1120.0060.0111.340.3113.290.1120.060.011

1.340.31

13.29定額“三量”

定額“三價”定額“三費”

工程造價計價的方式

1、按定額計價模式建筑工程造價=[∑(工程量×定額單價)]×(1+各種費用的費率+利潤率)×(1+稅金率)2、按工程量清單計價模式建筑工程造價=[∑(工程量×綜合單價)+措施項目費+其他項目費+規(guī)費]×(1+稅金率)

綜合單價組成江蘇省經(jīng)過對大量的工程造價數(shù)據(jù)的統(tǒng)計分析和測算研究，表明以人工費和機械費之和為費用計算基礎(chǔ)，對于有關(guān)費用計算是最為穩(wěn)定的，因此，江蘇省計價表及其費用計算規(guī)則中采用了以人工費和機械費之和為費用計算基礎(chǔ)。江蘇省的綜合單價計算公式為：綜合單價=(人工費+機械費)×(1+管理費率+利潤率)一、建筑與裝飾工程費用項目組成與分類1、分部分項工程費2、

措施項目費3、其他項目費4、規(guī)費5、稅金建筑工程造價計算程序

（1）分部分項工程費＝綜合單價×工程量其中綜合單價＝人工費＋材料費＋機械費＋管理費＋利潤管理費＝（人工費＋機械費）×費率利潤＝（人工費＋機械費）×費率（2）

措施項目費＝分部分項工程費×費率措施項目費＝綜合單價×工程量（

3）其他項目費可雙方約定（4）規(guī)費＝（分部分項工程費＋措施項目費＋其他項目費）×費率（5）稅金＝（分部分項工程費＋措施項目費＋其他項目費＋規(guī)費）×稅率（6）工程造價＝分部分項工程費＋措施項目費＋其他項目費＋規(guī)費＋稅金

七、工程類別劃分說明

2）不同層數(shù)組成的單位工程，當高層部分的面積(豎向切分)占總面積30%以上時，按高層的指標確定工程類別，不足30%的按低層指標確定工程類別。5）建筑物、構(gòu)筑物高度系指設(shè)計室外地面標高至檐口頂標高(不包括女兒墻，高出屋面電梯間、樓梯間、水箱間的高度)，跨度指軸線間的寬度7）在計算層數(shù)指標時，半地下室和層高小于2.2米的均不計算層數(shù)。8）凡工程類別標準中，有兩個指標控制的，只要滿足其中一個指標即可按該指標確定工程類別；有三個指標控制的，必須滿足二個及二個以上指標才可按該指標確定工程類別。

（一）人工工資標準：一類：28元/工日，二類：26元/工日，三類：24元/工日06年8月調(diào)為一類工為40元/工日，二類工為37元/工日，三類工為34元/工日。包工不包料、點工分別按48元/工日，40元/工日計算，其中包括了管理費、利潤和勞動保險費。（二）管理費和利潤計算標準

管理費是以三類工程的標準列入，其計算基礎(chǔ)為人工費加機械費。利潤不分工程類別按規(guī)定（三）措施項目費計算標準

1、現(xiàn)場安全文明施工措施費：按分部分項工程費的1.5%~3.5%

2、臨時設(shè)施費：按分部分項工程費的1%~2%

3、檢驗試驗費：按分部分項工程費的0.4%

4、趕工措施費：住宅－提前20%以內(nèi)按2%~3.5%

5、工程按質(zhì)論價：住宅優(yōu)良級1.5%~2.5%，工業(yè)與公共建筑1%~2%八、費用計算規(guī)則及標準例、已知某二層民用建筑的分部分項工程費為500000元，措施項目中模板，腳手架及垂直運輸費為80000元，設(shè)安全文明施工費、臨時設(shè)施費、檢驗試驗費、定額測定費，安全生產(chǎn)監(jiān)督費，建筑管理費，勞動保險費、稅金的費率分別為1%、1%、0.4%、0.1%、0.5%、0.3%、1.6%、3.445%，按省計價表程序計算該項目工程造價。解：分部分項工程費50萬元措施項目費8+50×（1%+1%+0.4%）=9.2萬元規(guī)費(50+9.2)×（0.1%+0.5%+0.4%+1.6%）=1.48萬元稅金(50+9.2+1.48)×3.445%=2.09萬元總造價50+9.2+1.48+2.09=62.77萬元預(yù)算定額的應(yīng)用一、預(yù)算定額的體系組成1、文字說明：目錄總說明分部說明工程量計算規(guī)則2、定額項目表：表頭工程內(nèi)容定額計量單位人、材、機消耗量指標一、預(yù)算定額的體系組成3、附錄及附注砼及鋼筋砼構(gòu)件模板、鋼筋含量表機械臺班單價預(yù)算取定表砼、特種混凝土配合比表砌筑砂漿、抹灰砂漿、其它砂漿配合比表防腐耐酸砂漿配合比表主要材料預(yù)算價格取定表抹灰分層厚度及砂漿種類表主要材料、半成品損耗率取定表常用鋼材理論重量及形體計算公式表二、預(yù)算定額的應(yīng)用（一）、預(yù)算定額的直接套用

在應(yīng)用預(yù)算定額時，要認真地閱讀掌握定額的總說明、各分部工程說明、定額的適用范圍，已經(jīng)考慮和沒有考慮的因素以及附注說明等。當分項工程的設(shè)計要求與預(yù)算定額條件完全相符時，則可直接套用定額。

（二）、預(yù)算定額的換算

當設(shè)計要求與定額的工程內(nèi)容、材料規(guī)格、施工方法等條件不完全相符時，則不可直接套用定額?？筛鶕?jù)編制總說明、分部工程說明等有關(guān)規(guī)定，在定額規(guī)定范圍內(nèi)加以調(diào)整換算。定額換算的實質(zhì)就是按定額規(guī)定的換算范圍、內(nèi)容和方法，對某些分項工程預(yù)算單價的換算。通常只有當設(shè)計選用的材料品種和規(guī)格同定額有出入，并規(guī)定允許換算時，才能換算。在換算過程中，定額單位產(chǎn)品材料消耗量一般不變，僅調(diào)整與定額規(guī)定的品種或規(guī)格不相同的預(yù)算價格。經(jīng)過換算的定額編號在下端應(yīng)寫上“換”字。(1)換算原因當設(shè)計圖紙所對應(yīng)的工程類別與定額不一致時，應(yīng)由三類工程取費換算為其他類工程類別取費。(2)換算特點由于材料用量不變，所以人工、材料、機械費不變，換算管理費和利潤。工程類別換算公式：換算后綜合單價=原綜合單價＋（人工費＋機械費）×（換入管理費率-換出管理費率）或＝材料費＋（人工費＋機械費）×（1＋換入管理費率＋換入利潤率）1、工程類別的換算例1、求C30混凝土框架梁的綜合單價（一類工程）解：查定額得換算定額號：5-18換算后定額基價=259.38+(36.4+6.12)(35%－25%)=263.63元/m3或＝201.13＋（36.4＋6.12）（1＋35%＋12%）＝263.63元/m3(3)換算實例定額編號

5-17

5-18

5-19項目單位單價基礎(chǔ)粱、地坑支撐梁單梁、框架梁、連續(xù)梁異形梁、挑梁數(shù)量合價數(shù)量合價數(shù)量合價綜合單價元251.44259.38262.51其中人工費元19.7636.4038.48材料費元200.66201.13201.41機械費元17.306.126.12管理費元9.2710.63

11.15利潤元4.455.10

5.35二類工工日26.000.7619.761.4036.401.4838.48材料605155613206塑料薄膜水m2m30.862.801.051.430.904.001.271.531.094.281.231.641.064.59機械130721500404030砼攪拌機400L砼震動器(插入式)機動翻斗車1t臺班臺班臺班83.3912.0085.350.0570.1140.1314.751.3711.180.0570.1144.751.370.0570.1144.751.37小計

41.96

47.89

50.25(1)001026現(xiàn)澆C20砼合計m3172.42(1.015)(175.01)(216.97)(1.015)(175.01)(222.90)(1.015)(175.01)(225.26)(2)001027現(xiàn)澆C25砼合計m3

186.50(1.015)(189.30)(231.26)(1.015)(189.30)(237.19)(1.015)(189.30)(239.55)(3)001030現(xiàn)澆C30砼合計m3

192.87

1.015

195.76237.72

1.015

195.76243.65

1.015

195.76246.Ol(4)001031現(xiàn)澆C35砼合計

m3206.31(1.015)(209.40)(257.29)(1.015)(209.40)(259.65)2、砌筑砂漿強度等級的換算

砂漿一般分為砌筑砂漿和抹灰砂漿，砌體工程和抹灰工程各子項工程預(yù)算定額(定額基價)，通常是按某一強度等級砌筑砂漿和按某一配合比砂漿的預(yù)算單價編制的。如果設(shè)計要求與定額規(guī)定的砂漿強度等級或配合比不同時，預(yù)算定額基價要經(jīng)過換算才能套用。(1)換算原因當設(shè)計圖紙要求的砌筑砂漿強度等級在預(yù)算定額中缺項時，就需要調(diào)整砂漿強度等級，求出新的定額基價。

(2)換算特點由于砂漿用量不變，所以人工、機械費不變，因而只換算砂漿強度等級和調(diào)整砂漿材料費。

(3)換算實例

例2、求M7.5水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)的綜合單價解：查定額得換算定額號：3-1、附4（P1068）換算后綜合單價=185.8＋0.242×(124.46-122.78)=186.26元/m3

或＝185.8＋30.12-29.71=186.21元/m3

換算后材料用量（每m3砌體）：

32.5級水泥：0.242×223.00=53.97（kg）

中砂：0.242×1.61=0.39（m3）定額編號3-13-2項目單位單價磚基礎(chǔ)直形圓弧形數(shù)量合價數(shù)量合價綜合單價元

185.80

192.93其中人工費元

29.64

34.84材料費元141.81

141.81

機械費元

2.47

2.47管理費元

8.03

9.33利潤元3.85

4.48二類工工日26.00

1.59

29.64

1.38

35.88材料201008613206標準磚(240×115×53)mm

水百塊

m321.422.805.220.104111.810.295.220.104111.810.29機械06016灰漿拌和機200L臺班51.430.0482.470.0482.47小計144.21149.41(1)012004水泥砂漿M10合計m3132.86(0.242)(32.15)(176.36)(0.242)(32.15)(181.56)(3)012003水泥砂漿M7.5合計m3124.46(0.242)(30.12)(174.33)(0.242)(30.12)(179.53)(5)012002水泥砂漿M5合計m3122.78(0.242)29.71173.92(0.242)29.71179.12代碼編號012001012002013003項目單位單價水泥砂漿1：11：1.51：2數(shù)量合價數(shù)量合價數(shù)量合價基價元253.31229.50212.43材料水泥32.5中砂水kgtm30.2838.002.80765.001.0070.30214.2038.270.84644.001.2720.30180.3248.340.84577.001.4640.30155.9655.630.84(1)換算原因當設(shè)計圖紙要求的抹灰砂漿配合比或抹灰厚度與預(yù)算定額的抹灰砂漿配合比或厚度不同時，就要進行抹灰砂漿換算。(2)換算特點第一種情況：當抹灰厚度不變只換算配合比時，人工費、機械費不變，只調(diào)整材料費；第二種情況：當抹灰厚度發(fā)生變化時，砂漿用量要改變，因而人工費、機械費改變，人工費、材料費、機械費均要換算。3、抹灰砂漿的換算3、抹灰砂漿的換算(3)換算公式：

第一種情況的換算公式：

換算后綜合單價=原綜合單價＋抹灰砂漿定額用量×（換入砂漿單價-換出砂漿單價）第二種情況換算公式：換算后綜合單價=材料費＋∑（各層換入砂漿用量×換入砂漿綜合單價-各層換出砂漿用量×換出砂漿綜合單價）＋（定額人工費+定額機械費）×K×（1＋25%＋12%）式中：K－工、機費換算系數(shù)，且

K=設(shè)計抹灰砂漿總厚÷定額抹灰砂漿總厚各層換入砂漿用量=（定額砂漿用量÷定額砂漿厚度）×設(shè)計厚度各層換出砂漿用量=定額砂漿用量

(4)換算實例

例3、求1:2水泥砂漿底12厚，1:2水泥砂漿面8厚抹磚墻面的綜合單價解：查定額表得換算定額號：13-11附4(P1122)

換算后定額基價=111.19＋0.086×（212.43-199.26）＋0.142×(212.43－176.3)=113.19（元/10m2）

換算后材料用量（10m2）32.5級水泥：（0.086＋0.142）×557=127（kg）

中砂：（0.086＋0.142）×1.464=0.334（kg）

例4、求1:3水泥砂漿底15厚，1:2.5水泥砂漿面7厚抹磚墻面的綜合單價。解：換算定額號13-11

附4

k=工、機費換算系數(shù)=（15+7）÷（12+8）=1.10底層換入砂漿用量＝0.142×15/12=0.1775（m3）面層換入砂漿用量＝0.086×7/8=0.07525（m3）換算后定額基價=45.61＋（0.1775-0.142）×176.3＋（0.07525-0.086）×199.26＋（45.5+2.37）×1.1×(1+25%+12%)=45.61+0.0355×176.3-0.01075×199.26＋47.87×1.1×1.37=121.87（元/10m2）換算后材料用量（每10m2）32.5Mpa水泥：(0.1775+0.07525)×557=518.01（kg）中砂：(0.1775+0.07525)×1.464=0.37（m3）定額編號13-1113-12項目單位單價墻面、墻裙抹水泥砂漿磚墻砼墻外墻內(nèi)墻外墻內(nèi)墻數(shù)量合價數(shù)量合價綜合單價元111.1998.52其中人工費元45.5040.04材料費元45.6140.56機械費元2.372.26管理費元11.9710.58利潤元兀5.745.085.22一類工工日28.00

6.27175.566.72

188.16

材料013004013005013077401029613206水泥砂漿1：2.5水泥砂漿1：3801膠素水泥漿普通成材水m3m3m3m3m3199.26176.30468.221599.002.800.0860.1420.0020.08617.1425.033.200.240.0820.1360.08416.3423.980.24機械06016灰漿拌和機200L臺班51.430.0462.370.0442.26代碼編號013001013002013003項目單位單價水泥砂漿1：11：1.51：2數(shù)量合價數(shù)量合價數(shù)量合價基價元253.31229.50212.43材料水泥32.5中砂水kgtm30.2838.002.80765.001.0070.30214.2038.270.84644.001.2720.30180.3248.340.84577.001.4640.30155.9655.630.844、混凝土強度等級的換算

現(xiàn)制和預(yù)制鋼筋混凝土工程，由于混凝土強度等級不同而引起定額綜合單價的變化。(1)換算原因當設(shè)計要求構(gòu)件采用的混凝土強度等級，在預(yù)算定額中沒有相符合的項目時，就產(chǎn)生了混凝土強度等級或石子粒徑的換算。(2)換算特點混凝土用量不變，人工費、機械費不變，只換算混凝土強度等級或石子粒徑。(3)換算公式換算后綜合單價=原綜合單價＋定額混凝土用量×（換入混凝土單價-換出混凝土單價）(3)換算實例例5、求現(xiàn)澆C25鋼筋混凝土矩形梁的綜合單價。解：換算定額號：5-18換算后綜合單價=259.38+1.015×（186.5-192.87）=252.91（元/m3）換算后材料用量（每1m3）52.5級水泥：1.015×414=420.21（kg）

中砂：1.015×0.672=0.682（m3）0.5~4礫石：1.015×1.268=1.287（m3）

5、乘系數(shù)換算乘系數(shù)換算是指在使用預(yù)算定額項目時，定額的一部分或全部乘以規(guī)定的系數(shù)。例如，某地區(qū)預(yù)算定額規(guī)定，砌弧形磚墻時，定額人工乘以1.10系數(shù)；樓地面墊層用于基礎(chǔ)墊層時，定額人工費乘以系數(shù)1.20。例6、求樓地面鑲貼多色圖案的綜合單價。解：根據(jù)計價表規(guī)定，樓地面鑲貼多色圖案人工費以1.20系數(shù)。換算定額號：12-98換算后綜合單價=材料費+（人工費×1.2＋機械費）×（1＋25%＋12%）

=350.42+(175.56×1.2+4.38)×（1＋25%＋12%）=645.04(元/10m2)其中：人工費=175.66×1.20=210.79元/10m2定額編號12-9812-99項目單位單價樓地面多色簡單圖案鑲貼水泥砂漿干粉型粘結(jié)劑數(shù)量合價數(shù)量合價綜合單價元596.94660.49其中人工費元175.56188.16材料費元350.42396.71機械費元4.384.38管理費元44.9948.14利潤元21.5923.10一類工工日28.00

6.27175.566.72

188.16材料204054013003013005609042013075301002608110407007510165613206同質(zhì)地磚300×300

水泥砂漿1：2水泥砂漿1：2干粉型粘結(jié)劑素水泥漿白水泥棉砂頭鋸木屑合金鋼切割鋸片水其他材料費塊m3m3kgm3m3kgm3片m3元2.35212.43176.301.52426.220.586.0010.4561.752.82.80123.000.0510.202

0.012.000.100.060.0640.26289.0510.8335.614.261.160.600.633.950.733.60123.000.20240.003.000.100.060.0640.26289.0535.6160.801.740.600.633.950.733.60機械0601613090灰漿拌和機200L石料切割機臺班臺班51.4314.040.0170.250.873.510.0170.250.873.51材料6、其他換算1）、塊料面層換算2）、天棚吊筋換算14-42注中第一條：天棚面層至樓板底按1.00m高計算,設(shè)計高度不同,吊筋按每增減100mm調(diào)整圓鋼數(shù)量0.102m,其它不變.最低天棚面層到吊筋安裝點的高度為0.6m14-42換53.09-4×0.102×0.395×13.26×2.8=47.21元定額編號14-4114-42項目單位單價吊筋規(guī)格（mm）H=750mmφ6φ8數(shù)量合價數(shù)量合價綜合單價元45.9953.09其中人工費元材料費元31.6338.73機械費元10.4810.48管理費元2.622.62利潤元1.261.26材料502105501081511475511481508142508143511582511583圓鋼角鋼膨脹螺栓M8×80膨脹螺栓M10×100螺桿L=250φ6螺桿L=250φ8雙螺母雙墊片φ6雙螺母雙墊片φ8其他材料費kgkg套套根根副副元2.803.000.951.000.360.410.200.262.201.6013.2613.2613.266.164.8012.604.772.650.653.931.6013.2613.2613.2611.004.8013.265.443.450.78機械13091電錘520W其他機械費臺班元8.140.201.638.850.201.638.85（