房屋出租合同書

房屋出租合同書標(biāo)準(zhǔn)版本合同書由甲方（出租方）和乙方（承租方）訂立，雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，并共同遵守合同的約定。第一條合同背景甲方是合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)的出租方；乙方是合法需要租賃房屋的承租方。第二條出租房屋信息房屋名稱：____________房屋地質(zhì)：____________房屋面積：____________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）房屋裝修情況：____________租賃用途：____________第三條租賃期限租賃期限為________年；租賃期限從____年____月____日起至____年____月____日止；過期不自動(dòng)續(xù)租。第四條租金及支付方式租金總額為_______元；租金支付方式：分_____次支付；每次支付租金金額為_______元；租金支付日期為每月的_______日；在租賃期內(nèi)，乙方按時(shí)支付租金，甲方提供有效發(fā)票。第五條押金乙方支付給甲方的押金為_______元；押金主要用作保證乙方在租賃期滿后，按照約定歸還房屋時(shí)不會(huì)損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；若租賃期滿后，乙方?jīng)]有拖欠租金或沒有損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，甲方將全額歸還押金。第六條房屋使用規(guī)定乙方在使用房屋過程中應(yīng)遵守國家、省、市的有關(guān)法律法規(guī)；乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，或以任何形式作為非法活動(dòng)的場所；乙方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞需要及時(shí)修繕或賠償；乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大面積的裝修。第七條房屋維修和損壞賠償在租賃期內(nèi)，因乙方自身使用不當(dāng)或故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，由乙方承擔(dān)修繕或賠償責(zé)任；若房屋或設(shè)施設(shè)備因自然災(zāi)害等不可抗力因素?fù)p壞，雙方協(xié)商解決。如需要修繕，由甲方承擔(dān)費(fèi)用。第八條合同變更及解除如發(fā)生下列情況，本合同可由任一方提前解除：出租房屋嚴(yán)重?fù)p壞不能正常使用的；出租房屋存在嚴(yán)重安全隱患的；出租房屋發(fā)生征收、拆遷等情況的；其他雙方協(xié)商一致的情形。合同解除后，乙方應(yīng)立即將房屋返還給甲方，并按照約定清理房屋和設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)立即返還押金。第九條爭議解決對(duì)于本合同的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無效，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條附則本合同以書面形式訂立，附件為不可分割的組成部分；本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理；本合同一式________份，甲、乙雙方各自持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：____________日期：____