土地轉(zhuǎn)讓備案協(xié)議書

土地轉(zhuǎn)讓備案協(xié)議書甲方：全稱：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：全稱：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于：甲方是土地所有權(quán)人，合法擁有位于[土地所在地]的一塊土地，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]；乙方經(jīng)過評估認(rèn)定，具備應(yīng)對土地開發(fā)建設(shè)能力和資金實(shí)力?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、互惠和自愿的原則，就土地轉(zhuǎn)讓等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議目的甲方同意將其擁有的位于[土地所在地]的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并乙方同意接受甲方的土地轉(zhuǎn)讓。本協(xié)議是甲乙雙方共同遵守的約定，具有合同效力。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及價(jià)格甲方同意將土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地轉(zhuǎn)讓。土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元（大寫：[價(jià)格大寫]），乙方須于本協(xié)議簽訂后[支付方式和截止日期]將全額轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。第三條權(quán)利轉(zhuǎn)移甲方同意在收到乙方全額轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，將土地的所有權(quán)以及土地使用權(quán)證書，移交給乙方，乙方成為土地的合法所有者和使用權(quán)人。甲方在乙方完全履行轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付義務(wù)后，應(yīng)主動(dòng)辦理土地過戶手續(xù)，并將乙方的所有權(quán)及使用權(quán)辦理備案。乙方應(yīng)配合甲方辦理所有相關(guān)手續(xù)。第四條保證條款甲方保證其擁有的土地沒有被出租、出借、抵押或變更過。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地沒有限制性權(quán)益和糾紛，不存在任何第三人對其土地的所有權(quán)或者使用權(quán)主張。甲方保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假陳述。在土地轉(zhuǎn)讓后，如有第三人主張對土地的權(quán)益或有產(chǎn)生糾紛的情況，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任若甲方未按本協(xié)議的約定將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方或未及時(shí)辦理過戶手續(xù)，則視為違約，甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的全部損失，并支付[賠償金額]元（大寫：[金額大寫]）的違約金。若乙方未按本協(xié)議的約定支付全額轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，則視為違約，乙方應(yīng)支付[每日違約金金額]元（大寫：[金額大寫]）作為違約金，直至付清全額轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)為止。第六條協(xié)議的終止在甲方收到乙方全額轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)并辦理完土地過戶手續(xù)后，本協(xié)議生效。若因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因，導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。除非雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不可撤銷。第七條爭議解決本協(xié)議執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任意一方有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議的變更和補(bǔ)充本協(xié)議的變更和補(bǔ)充，須由甲乙雙方協(xié)商一致并以書面形式進(jìn)行。已經(jīng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第九條協(xié)議的生效和履行本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，并自甲方收到乙方全額轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)并辦理完土地過戶手續(xù)之日起生效。本協(xié)議中未約定事項(xiàng)，雙方可在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行處理，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字及蓋章）：_____________________日期：______________