南京存量房買賣合同范本

第頁共頁南京存量房買賣合同范本本合同由以下雙方訂立：賣方（以下簡稱“甲方”）：買方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲乙雙方就南京某存量房（以下簡稱“房屋”）的買賣事宜，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋具體坐落地址：乙方同意以該地址為約定表述地址，該地址將作為本合同的有效通訊地址。1.2房屋現(xiàn)狀：房屋為獨立產(chǎn)權(quán)房屋，無任何糾紛或負(fù)債，并且符合國家相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃控制的規(guī)定。1.3房屋面積：房屋建筑面積約為______平方米，套內(nèi)使用面積約為______平方米，乙方在購房前已充分了解房屋實際面積。1.4房屋權(quán)屬情況：1）房屋屬于________業(yè)主，有合法權(quán)屬證明文件。2）房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件為________，編號為________。3）如房屋權(quán)屬存在任何糾紛或爭議，導(dǎo)致該房屋的交付或交易不能進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還乙方全部支付的款項、賠償因此給乙方造成的一切損失。第二條交易價格和支付方式2.1房屋交易總價：甲方同意將房屋交易總價設(shè)定為人民幣______萬元整。2.2付款方式：乙方在簽訂本合同時向甲方支付房屋交易總價的______%作為定金，即人民幣______元整，剩余交易款項由乙方按以下方式支付給甲方：1）在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付交易總價的______%作為首付款，即人民幣______元整；2）在乙方獲得相應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件時，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付交易總價的______%作為尾款，即人民幣______元整。第三條交付和交接標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方自房屋交付之日起________天內(nèi)，有權(quán)對房屋的質(zhì)量和狀況進(jìn)行檢驗，若發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時向甲方提出。3.2乙方交付房屋的方式為________（簽訂現(xiàn)房買賣合同，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，或其他方式），具體交付時限為本合同簽訂之日起______年。乙方向甲方交付的方式應(yīng)在后續(xù)協(xié)商中明確。3.3若甲方未按照約定時間交付房屋，并且未提前經(jīng)過乙方同意延期，乙方有權(quán)解除本合同，并要求返還定金以及賠償乙方因此而產(chǎn)生的損失。第四條違約責(zé)任4.1若任何一方在本合同履行過程中發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)向守約方賠償因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于合同解除后的相應(yīng)違約金、違約方必要的合理費用等。4.2若乙方違約解除本合同，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為本合同房屋交易總價的______%。第五條合同解除和糾紛處理5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并且對雙方具有法律約束力。5.2若甲方在簽訂本合同后，將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還全部已支付款項，并要求甲方支付一定數(shù)額的違約金。5.3若甲方因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因無法交付房屋，甲方應(yīng)及時通知乙方，并一并說明解決措施。在履行解決措施的過程中，本合同暫時中止，待問題解決后，繼續(xù)履行本合同。5.4雙方因本合同的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同約定管轄法院處理。第六條其他約定事項6.1雙方確認(rèn)本合同的各項條款，并保證其合法、有效。6.2本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。6.3本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，不得撤銷、修改，該合同的附件與合同正文具有同等法律效力。（以下無正文）甲方：（簽字）時