房產(chǎn)抵押及借款合同

房產(chǎn)抵押及借款合同1.引言本合同是由甲方（借款人）與乙方（出借人）就借款事宜，以甲方名下的房產(chǎn)作為抵押物，雙方自愿達(dá)成的合作協(xié)議。雙方應(yīng)遵守本合同的約定，確保借款交易的合法、安全和有效進(jìn)行。2.借款及利息2.3利率：借款利率為_(kāi)___________%（年化利率），計(jì)算方式為_(kāi)___________。2.4還款方式：甲方每（周/月/季度/年）償還___________元。3.抵押物3.1甲方將其名下位于____________的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物，包括房產(chǎn)詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)地質(zhì)：____________________房產(chǎn)面積：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________抵押物評(píng)估價(jià)值：______________3.2甲方應(yīng)確保其所提供的房產(chǎn)抵押物的所有權(quán)和合法性，并保證該房產(chǎn)不受限制、沒(méi)有其他抵押、查封、糾紛等。如因甲方原因?qū)е碌盅何餀?quán)益受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方有權(quán)委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.違約和解除要求甲方立即履行還款義務(wù)，并支付逾期利息；提前收回借款本金和利息；依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。4.2若甲方未履行還款義務(wù)并導(dǎo)致債務(wù)無(wú)法清償?shù)那闆r下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以?xún)斶€借款本金、利息和其他追償費(fèi)用。4.3甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并支付提前還款違約金。5.合同變更和解釋5.1本合同的任何修改、變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.2對(duì)于本合同中的條款、內(nèi)容的解釋?zhuān)瑧?yīng)依法律法規(guī)解釋?zhuān)绶煞ㄒ?guī)無(wú)規(guī)定，應(yīng)根據(jù)平等互利原則進(jìn)行解釋。6.其他約定6.1甲方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，乙方可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。7.合同生效本合同自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（借款人）簽字：_________________乙方（