店鋪委托經營管理合同全套文本、酒店委托管理合同全套文本、網站與實體店合作運營合同

乙方(管理方/受托方):甲方已經與店鋪場地出租方簽訂租賃合同(見附件);租金標準為每月元，租賃期限為年月_日至年月_日。3.1.本協(xié)議簽訂后30日內，甲方應完成運營主體設立股權：甲方作為100%股東或者甲方及乙方同意的共同投資者一并作為股東治理結構：第二部分開業(yè)前服務10.1.開業(yè)時間：應于店鋪場地具備進場裝修條件之日起日內開業(yè)。開業(yè)費用包括如下費用：(含甲方和乙方的全部支出)的%鋪場地的；第二部分開業(yè)后委托運營結算周期內營業(yè)總利潤低于萬元的部分，提成比例按%計算；結算周期內營業(yè)總利潤超過萬元的部分，提成比例按%計算；結算周期內營業(yè)總利潤超過萬元的部分，提成比例按%計算。乙方或乙方關聯方向店鋪提供的品牌許可及費用(如有),以專門簽乙方或乙方關聯方向店鋪提供的軟件及技術服務與相應費用(如有),如下方式分攤出資：利潤分紅),應按本協(xié)議各方出資比例進行分配。治理結構安排：(以下無合同正文)甲方(簽名或蓋章):乙方(簽名或蓋章):丙方(簽名或蓋章):運營主體聲明聲明方(運營主體):統(tǒng)一社會信用代碼：一、聲明1.我單位將履行與簽訂的編號為的《委托經營合同》及其附件中涉4.我方同意作為與簽訂的編號為的《技術服務合同》的接受服務方聲明方(蓋章):甲方(業(yè)主)委托乙方(管理方)提供酒店管理、運營服務，并按照甲方(業(yè)主方/委托方):乙方(管理方/受托方):1.3.1.酒店公司(或酒店):業(yè)主方為酒店經營所設立的法律實體。別說明外，該定義涵蓋以下部分：(1)土地及建筑物；(2)附屬停車場、綠化等；(3)安裝或位于建筑物內的設施、設備或其他物品；(4)所有地役權或其他附屬權利。具體以《酒店設施及公共區(qū)明的解除之日(以兩者較晚者為準)為合同終止日。及公共區(qū)域說明》):首個會計年度為開業(yè)日起至該年公歷12月31日止。4.2.管理期限屆滿前1個月內如雙方均未提出不再續(xù)約的書面通知，則本合同自動順延5年。首筆款：前期籌備服務費用的%,即￥元，于本合同簽訂后7個工作日內支付；尾款：前期籌備服務費用的%,即￥元，于總經理到任后7個工作結算周期內營業(yè)總利潤低于萬元的部分，提成比例按%計算；結算周期內營業(yè)總利潤超過萬元的部分，提成比例按%計算；結算周期內營業(yè)總利潤超過萬元的部分，提成比例按%計算。(1)在限制區(qū)域內，自行或授權第三方使用許可品牌開發(fā)、建造、村酒店等);(2)乙方通過并購、合并等方式取得限制區(qū)域內同等星級標準項目(1)開業(yè)后次年起，連續(xù)兩個年度以上營業(yè)收入無增長；(2)第三個會計年度開始后，如連續(xù)兩個會計年度的經營毛利業(yè)績均未達到該年度預算中經營毛利預算值的80%的。經營毛利以會計不達標：(1)本合同約定的不可抗力情形；(2)酒店設施的大規(guī)模翻修或新建；(3)酒店方圓1公里地域范圍內公共道路的新建或翻修；(4)因甲方違約導致乙方無法正常經營的。第二部分前期籌備服務(一)開業(yè)期的總和應不超過12個月，否則視為甲方違約。(1)運營設備包括酒店家具、固定裝置和設備等；計劃(含培訓計劃)、工資、福利待遇、社會保險、獎懲制度(下稱業(yè)；但該延遲累計不得超過12個月(自預計開業(yè)日起算),否則乙(二)知識產權許可及其他服務第三部分日常管理與經營(一)人事12.1.1.乙方有權委派、更換或聘用總經理(1名)、財務總監(jiān)(1名),饋意見及理由(如有)。2位以上(包含本數)候選人。如甲方已經否決2位候選人的，則必須接受乙方提議的下一位候選人，或從2位中選擇一位。甲方有權委派、替換、聘用業(yè)主代表(1名)、副財務總監(jiān)(1名),但應至少提前3個工作日告知乙方。其中：(1)業(yè)主代表行使監(jiān)督權，但不參與酒店經營管理；(2)副財務總監(jiān)代表甲方監(jiān)督酒店財務、銀行賬戶及資產事項。14.培訓(二)采購營物品：(三)財務(1)營業(yè)總收入、營業(yè)總利潤；(2)采購支出成本；(3)勞動成本(單獨列明總經理、財務總監(jiān)薪酬);(4)管理費用、商標許可費用、集團服務費用；(5)維修與保養(yǎng)成本；(6)酒店經營項目的價格預測；(7)甲方應支出的儲備基金數額；(8)其他應當列明的支出或收入。(1)每月10日前，向甲方提供上個自然月的財務報表；(2)每年1月31日前，向甲方提供上個會計年度的財務報表。19.1.1.甲方應在開業(yè)日的至少45天前，以酒店名義開設銀行賬戶19.2.1.甲方應按年度預算(含前期籌備階段預算),將流動資金存入監(jiān))和總經理的共同批準。(1)第一序位：支付上個年度商標許可費用、集團服務費用；(2)第二序位：支付上個年度的管理費用；如乙方墊付資金的，還(3)第三序位：扣除準備基金；(4)完成前述支付后的余額，按甲方需求處理。(1)各方對管理費用、商標許可費用等許可費用發(fā)生爭議的；(2)各方就財務報表或其他財務數據發(fā)生爭議或無法達成一致的。包括但不限于：(1)以酒店公司作為保證人，為第三方債務提供保證的；(2)以酒店設施為標的物，為第三方債務設定抵押或質押。(四)維修與維護(1)支出在￥一￥_的，應列為經營成本；(2)支出超出￥的，應以儲備基金進行支付。(3)其他根據一般公認會計準則被歸類為“資本支出”的，應以甲開業(yè)日后的會計年度儲備基金數額(占營業(yè)總收入的比例)其他說明(1)支出不超過￥_的，乙方可自行提??；(2)支出超出￥的(不含本數),應取得甲方實現同意。超過人民幣(大寫)元應在5個工作日內撥付乙方要求款項。產的60%以上的情形。需資金的80%以上時，甲方不得解除本合同。(五)業(yè)主監(jiān)督與配合(1)總金額超過￥_元的合同；(2)履行期限超過_年的合同。(1)乙方匯報年度預算執(zhí)行情況；(2)乙方匯報酒店經營情況；27.1.甲方有權指派人員進入酒店進行檢查(下稱“現場檢查”):(1)檢查酒店的建筑物及設施、經營狀況等；(2)查閱、復制任何反映酒店財務狀況的資料，包括但不限于資產(六)專家解決程序29.1.如本合同簽訂后，雙方就以下事項(下稱“爭議事項”)產生(1)就年度預算無法達成一致的；(2)就乙方是否通過業(yè)績考核無法達成一致的；(3)就乙方提交的開業(yè)前計劃、方案、制度無法達成一致的；(4)就管理團隊是否存在故意或重大過失情形無法達成一致的。(5)就某項支出是否應列為經營成本無法達成一致的；(6)就甲方所設定抵押是否為本合同約定的合格抵押無法達成一致30.1.雙方應在爭議事項發(fā)生之日起3個工作日內選定專家小組。其司或個人，在酒店行業(yè)至少有10年國際經驗，并有資格解決相關問第四部分資產管理抵押—:擔保主債權：抵押財產：抵押二：擔保主債權：抵押財產：(1)抵押權人是機構貸款人，并具有商業(yè)合理性；(2)貸款數額應當不超過￥元；(3)經乙方合理判斷，該抵押不會影響酒店的正常經營。35.3.乙方應當在收到甲方通知后5個工作日內進行合理判斷，并將乙方有權在提前60天通知甲方的情況下，解除本合同。(1)甲方應在出售行為前30天內，向乙方提交出售通知，載明受讓方名稱(或姓名)、工商信息、地址等基礎信息；(2)經乙方合理判斷，受讓方有意愿且有足夠財力履行本合同；(3)受讓方與乙方不存在直接或間接競爭關系；(4)甲方不存在違反本合同的行為。36.4.甲方應當在出售通知發(fā)出之日起180天內完成出售，否則該出(1)甲方按本合同約定出售酒店設施；(2)甲方發(fā)生并購事項，且對酒店享有控制權的主體與乙方不存在(1)受讓方為管理集團另一法律實體，且該轉讓是出于管理集團的(2)轉讓以管理集團發(fā)生的全部或大部分資產合并或轉讓為前提。第五部分其他配套條款(1)乙方業(yè)績考核未達標的；(2)本合同約定的期限屆滿；(3)雙方協(xié)商一致解除本合同；(4)《商標許可使用合同》發(fā)生終止情形的；(5)一方依據法律規(guī)定或雙方約定解除本合同。(6)一方出現被宣告破產、資不抵債、為其任何資產指定了(財產)乙方應在合同終止日后15個工作日內，向甲方出具截至合同終止日甲方應自合同終止日后30個工作日內，向乙方結算管理費用及其他應付款項(如有)。(1)違反該方的公司章程或任何組織性文件的規(guī)定；(2)違反法律、法規(guī)或其他規(guī)范性文件；(3)違反對該方有法律約束力的任何其他合同、合同、文件、該方對任何第三方做出的承諾或保證(無論是書面的或是口頭的)、該方逾期一天，應按逾期金額的5‰(萬分之五)向乙方支付違約金，41.3.如乙方(含乙方委派人員)在經營管理酒店過程中，因故意或41.4.2.要求乙方按違約行為對應金額的20%的標準承擔違約責任；(1)違反本合同約定，將本合同項下全部或部分轉讓給第三方的；(2)違反本合同約定，以酒店名義對外提供擔?；蛞跃频暝O施為標的設定抵押的；(3)乙方有其他違約行為，依照法定或約定甲方有權解除的。41.6.1.按照解除前一年內全部管理費用的100%標準向甲方支付違三方的；41.7.6.甲方違約，經乙方通知后30天內仍未改正的；41.8.1.按照解除前一年內全部管理費用的200%(但最低不少于100萬元)標準向乙方支付違約金。42.保密(1)保密信息在披露給接收方之前,已經公開或能從公開領域獲得；(2)在本合同約定的保密義務未被違反的前提下，保密信息已經公(3)接收方應法院或其它法律、行政管理部門要求披露保密信(4)由于法定不可抗力因素，導致不能履行或不能完全履行本合同(1)如果發(fā)生不可抗力事件影響一方履行其在本合同項下的義務，(2)宣稱發(fā)生不可抗力的一方應迅速書面通知其他各方，并在其后(3)如果發(fā)生不可抗力事件，各方應立即互相協(xié)商，以找到公平的(4)金錢債務的遲延責任不得因不可抗力而免除。(5)遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責效力。如無明確約定，則各方應盡力將整個合同(包括正文與附件)作為一(1)甲方聯系方式微信：(2)乙方聯系方式聯系人：地址：微信：因本合同以及本合同項下訂單/附件/補充協(xié)議等(如有)引起或有關(以下無合同正文)甲方(蓋章):乙方(蓋章):工程里程碑里程碑說明工期其他說明業(yè)主方確認：1.4.2.保潔費用(包括滅蟲和滅鼠的費用),酒店員工對清潔用品和干洗費用，以及上述物品的租賃費用(如適用)。皿、廚房用具、輔助機械、工具等)。這部分成本：(1)以酒店設施為抵押物設定抵押擔保(如有)的任何融資項下的償債付款；(2)酒店設施的折舊或分期償還；(3)為酒店經營所取得的全部行政許可所支出的費用；(4)業(yè)主方應為酒店設施購買保險所支出的費用；(5)開業(yè)日前支出的費用。法定代表人或授權代表：管理方：類型保險說明保險主體保險費支出主體(如是否列為經營成本)其他說明(投保時間)具體類別保險金額被保險人財產險商業(yè)財產險業(yè)務險商業(yè)一般責任險業(yè)主方(蓋章):管理方(蓋章):業(yè)主方(蓋章):管理方(蓋章):甲方(被許可方):統(tǒng)一社會信用代碼：乙方(許可方):統(tǒng)一社會信用代碼：店委托管理合同》(下稱《管理合同》)為準。所列明的商標(下稱“許可商標”)。區(qū)分性標識(詳見《許可品牌清單》,下稱“許可標識”,與“許可商標”合稱為“許可品牌”),包括但不限于標識、符號、設計、標4.2.基礎費用：基礎費用=營業(yè)總收入*%4.3.獎勵費用：獎勵費用=營業(yè)總利潤*%,其中：當_<營業(yè)總利潤≤_時，比例調整為_%;當_<營業(yè)總利潤≤_時，比例調整為_%;當營業(yè)總利潤>_時，比例調整為_%。4.5.1.甲方收到年度經營報表后10個工作日內向乙方發(fā)出書面支付4.5.3.甲方收到年度財務報表后10個工作日內向乙方支付上一年度無異議后10個工作日內支付。(1)在開業(yè)日之前，使用填寫核心商標名稱進行公開宣傳，除非取得乙方書面同意；(2)使用許可商標、包含許可商標及任何與許可品牌相似的標志申請注冊商標；(3)以任何形式濫用或損害許可品牌。(1)就許可品牌的標牌、標示或標志，甲方應于合同終止日后10(2)就貼附許可品牌的運營物料，甲方應于合同終止日后3個月內(3)就貼附許可品牌的運營設備，甲方應于合同終止日后30個工(1)因乙方原因導致甲方無法使用許可品牌的；(2)因乙方違約致使《管理合同》終止，本合同自動終止的。額的5%(萬分之五)支付逾期利息。(1)因甲方原因逾期30天支付許可費用的；(2)甲方違約，經乙方通知后30天內仍未改正的；(3)甲方有其他違約行為，依照法定或約定乙方有權解除的。(1)甲方已經支付的許可費用，乙方無需退還；甲方尚未結算支付(2)向乙方支付違約金。違約金按本合同約定的許可費用的20%計(3)本合同約定的其他違約責任。許可費用的3倍向乙方支付違約金。(1)解除本合同；(2)要求乙方退還已經支付的不能正常使用期間的許可費用；(3)向甲方支付違約金。違約金按本合同約定的許可費用的20%計(4)本合同約定的其他違約責任。(1)甲方聯系方式聯系人：地址：手機：(2)乙方聯系方式聯系人：地址：手機：微信：(以下無合同正文)甲方(蓋章):乙方(蓋章):序號商標圖像國家/地區(qū)取得方式注冊號國際類別有效期序號標識圖像使用說明備注許可方(蓋章):被許可方(蓋章):技術服務合同甲方(委托方):乙方(服務方):統(tǒng)一社會信用代碼：酒店房間數量：戶名：賬號：開戶行：公司名稱：納稅人識別號：地址、電話：開戶行及賬號：增值稅率：4.2.服務內容(1)總體技術審查；(2)建筑設計咨詢；(3)室內設計咨詢；(4)設備安裝；(5)廚房、酒吧和洗衣房；(6)照明系統(tǒng)。總次數不超過次；每次不超過天(含旅途時間),每次不超過人。經理：設計總監(jiān)：工程總監(jiān)：的進度，毫不遲延地完成開發(fā)建設；甲方應每月28日向乙方書面匯協(xié)助：(1)一間反映本酒店標準間的樣板房；(2)一間反映本酒店某套房的樣板房；(3)一段相鄰客房走廊以及隔音外墻的樣板房。(1)雙方協(xié)商一致轉讓本合同的；(2)符合《管理合同》所約定的合同轉讓情形。(1)雙方協(xié)商一致解除本合同；(2)《管理合同》發(fā)生終止情形的；(3)酒店設施全部里程碑已竣工；(4)一方依據法律規(guī)定或雙方約定解除本合同。11.1.本合同各方均為獨立法人(或獨立主體)。本協(xié)議的簽訂在甲逾期超過30日的，乙方有權解除本合同。(1)乙方違反本合同約定，經甲方通知后在15天內仍不改正的；(2)如乙方所提意見導致管理集團認定為不符合品牌標準的，視為(3)乙方違反本合同約定，根據法律規(guī)定或雙方約定甲方有權解除(1)退還甲方支付的全部款項。(2)按合同價款的20%向甲方支付違約金。違約金不足以賠償甲方(1)甲方違反本合同約定，經乙方通知后在30天內仍不改正的；且延期超過3個月的；(3)甲方違反本合同約定，根據法律規(guī)定或雙方約定乙方有權解除(1)退還乙方提交的全部資料或文件。(2)按合同價款的20%向乙方支付違約金。違約金不足以賠償乙方(1)甲方聯系方式聯系人：地址：手機：(2)乙方聯系方式聯系人：地址：手機：微信：(以下無合同正文)甲方(蓋章):法定代表人或授權代表：乙方(蓋章):法定代表人或授權代表：集團服務合同甲方(接受服務方):統(tǒng)一社會信用代碼：乙方(服務方):統(tǒng)一社會信用代碼：本合同各方經平等自愿協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》及相關1.1.乙方許可甲方使用附件《服務方案確認書》所列明的軟件(下稱“乙方軟件”),以享受本合同約定的集團服務。除另有說明外，本合同中的“集團服務”或“服務”均指上述乙方提戶名：賬號：開戶行：名稱：納稅人識別號：開戶行及賬號：甲方按乙方要求完成硬件配置、安裝，乙方應在開業(yè)日前3個月內，列情形除外：(1)取得第三方的許可；(2)修改或更換乙方軟件使其不侵權。(1)不得自行或委托第三方對乙方軟件作出任何修改，除非已經取得乙方書面同意；(2)不得將任何乙方軟件登記至甲方或第三方名下；(4)不得以任何方式向第三方提供或