房屋出租承包合同簡單范本

第頁共頁房屋出租承包合同簡單范本房屋出租承包合同甲方（出租方）：____________（以下簡稱甲方）身份證號碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________（以下簡稱乙方）身份證號碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將其所有的房屋出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：____________2.房屋面積：____________3.房屋結(jié)構(gòu)：____________4.房屋使用用途：____________5.租金：每月人民幣____________元整（大寫：____________）。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條保證金乙方應(yīng)當向甲方支付保證金，金額為人民幣____________元整（大寫：____________）。保證金將在乙方退還房屋并清空所有欠款后予以全額退還。第四條租金支付方式1.乙方應(yīng)以每月固定日將所租房屋的租金支付給甲方，逾期支付的，每日按應(yīng)付金額的_____‰支付違約金。2.乙方應(yīng)提前_____天向甲方支付下個月的租金。3.租金支付方式：____________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。第五條房屋使用與維護1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，并注意合理的節(jié)約用水、用電、用氣。2.乙方應(yīng)當妥善保管房屋和內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行虛假裝修。如發(fā)生非人為損壞，甲方負責(zé)修繕費用；如因乙方過失而造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修繕費用。3.乙方不得擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。第六條維修義務(wù)1.甲方負責(zé)房屋的基本設(shè)施設(shè)備（如水、電、煤氣管線等）的日常維修和維護。2.乙方負責(zé)保持房屋的清潔和衛(wèi)生，并及時通知甲方出現(xiàn)的房屋維修問題。乙方負責(zé)非基本設(shè)施的日常維修和維護。第七條合同解除本合同期滿或提前解除時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方，并清算所有欠款。第八條違約責(zé)任1.如果乙方在租賃期內(nèi)未按規(guī)定支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取違約金，并有權(quán)解除合同，收回房屋。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或非法使用房屋造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同爭議解決本合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同內(nèi)容如有變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________