個(gè)人購(gòu)房協(xié)議的

個(gè)人購(gòu)房協(xié)議1.協(xié)議背景本協(xié)議是由購(gòu)房雙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”和“賣(mài)方”）在確保雙方權(quán)益的基礎(chǔ)上，對(duì)購(gòu)房事項(xiàng)進(jìn)行約定和規(guī)范。買(mǎi)方確認(rèn)自愿購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所售房產(chǎn)，并同意遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款和規(guī)定。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱(chēng)：【填寫(xiě)房產(chǎn)名稱(chēng)】房產(chǎn)地址：【填寫(xiě)房產(chǎn)地址】房產(chǎn)面積：【填寫(xiě)房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)用途：【填寫(xiě)房產(chǎn)用途】房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)】房產(chǎn)權(quán)屬：【填寫(xiě)房產(chǎn)權(quán)屬】房產(chǎn)年限：【填寫(xiě)房產(chǎn)年限】2.2房產(chǎn)交付信息交付日期：【填寫(xiě)交付日期】交付方式：【填寫(xiě)交付方式】交付狀態(tài)：【填寫(xiě)交付狀態(tài)】交付手續(xù)：【填寫(xiě)交付手續(xù)】交付保修期：【填寫(xiě)交付保修期】3.交易條款3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：【填寫(xiě)房屋總價(jià)】元（人民幣），大寫(xiě)：【填寫(xiě)房屋總價(jià)（大寫(xiě)）】。3.2付款方式及期限首付款：【填寫(xiě)首付款金額】元分期付款：【填寫(xiě)分期付款方式及期限】尾款：【填寫(xiě)尾款金額】元，在房屋交付完成后【填寫(xiě)尾款付款期限】?jī)?nèi)支付。3.3違約責(zé)任買(mǎi)方違約：如買(mǎi)方未按時(shí)履行付款義務(wù)，則按照每日【填寫(xiě)逾期違約金利率】的比例計(jì)算逾期違約金。賣(mài)方違約：如賣(mài)方未按時(shí)履行交付義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.房屋交割與驗(yàn)收4.1交割義務(wù)賣(mài)方應(yīng)根據(jù)交付時(shí)間和方式的約定，按時(shí)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方，并提供相應(yīng)的交付手續(xù)、權(quán)屬證明和房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)票據(jù)。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方在交割時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：房產(chǎn)基本結(jié)構(gòu)和裝修是否符合約定。房產(chǎn)設(shè)備和設(shè)施是否正常運(yùn)行。房產(chǎn)內(nèi)外是否存在損壞或污染。如買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，并協(xié)商解決辦法。5.買(mǎi)方權(quán)益保障責(zé)任5.1買(mǎi)方權(quán)益保障賣(mài)方保證房產(chǎn)沒(méi)有法律糾紛，不存在權(quán)屬糾紛和抵押債權(quán)。如因賣(mài)方行為導(dǎo)致買(mǎi)方權(quán)益受損，賣(mài)方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2買(mǎi)方責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付房款，并承擔(dān)所購(gòu)房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)和維護(hù)責(zé)任。6.協(xié)議解除6.1解除條件本協(xié)議在以下情況下可以解除：雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的解除情況；一方嚴(yán)重違約。6.2解除后責(zé)任協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照已有約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。7.其他約定【在此處填寫(xiě)其他雙方約定的事項(xiàng)，如房產(chǎn)交付的具體時(shí)間和方式，房屋保修期等?！?.協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙方之前所有口頭或書(shū)面約定。本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。買(mǎi)方（簽名/蓋章）：____________________賣(mài)方（簽名/蓋章）：____________________日期