沿街商鋪出租協(xié)議模板

第頁共頁沿街商鋪出租協(xié)議模板甲方（出租方）：[甲方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方是具有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)的沿街商鋪的合法所有人，乙方有意租用該商鋪，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]1.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米1.3商鋪位置：[商鋪位置]1.4商鋪用途：[商鋪用途]第二條租賃期限2.1租賃期限：自[起始日期]起，至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。2.2租賃期限屆滿前，如乙方有意續(xù)租，甲方享有優(yōu)先簽訂續(xù)租協(xié)議的權(quán)利。第三條租金與支付方式3.1租金：乙方每月支付的租金為人民幣[租金金額]元，共計(jì)[租金金額]元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付至甲方指定的地點(diǎn)。第四條押金與違約金4.1押金：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元，作為履行本協(xié)議的保證金。4.2押金退還：租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付未付款項(xiàng)的情況下，將押金全額退還給乙方，退還時(shí)間不超過[退還期限]個(gè)工作日。4.3違約金：若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按照每日租金的[違約金比例]支付違約金，直至乙方清償全部租金為止。第五條商鋪使用權(quán)及管理5.1乙方獲得商鋪的合法使用權(quán)，但不得將商鋪?zhàn)赓U、抵押、轉(zhuǎn)讓給第三人。5.2乙方應(yīng)當(dāng)按照商鋪的合法用途使用商鋪，并注意商鋪的安全，合理使用、保養(yǎng)商鋪。5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付商鋪的水電費(fèi)用，承擔(dān)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施維護(hù)、改造等費(fèi)用。第六條維修與裝修6.1商鋪的日常維修及維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，若發(fā)生大規(guī)模維修，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。6.2乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行。第七條協(xié)議解除7.1協(xié)議解除的條件：本協(xié)議在以下情況下可以解除：(1)租賃期滿，雙方協(xié)商終止。(2)乙方未按照本協(xié)議約定支付租金超過[寬限期]日后，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。(3)雙方一致同意解除。7.2協(xié)議解除的程序：當(dāng)協(xié)議解除時(shí)，雙方應(yīng)簽署解約協(xié)議，并注銷相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損害及費(fèi)用。8.2雙方不得因不可抗力導(dǎo)致的違約行為要求對(duì)方承擔(dān)法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至甲方所在地法院訴訟解決。第十條其他約定10.1本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，雙方可以另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議自雙