廣西柳州飛鵝商圈市場調(diào)查報(bào)告

廣西柳州飛鵝商圈市場調(diào)查報(bào)告PAGEPAGE8柳州飛鵝商圈市場調(diào)查報(bào)告一、飛鵝商貿(mào)城簡介商城地處柳州市商業(yè)中心黃金地帶、桂中商埠的核心商圈。市場主營精品服裝、中檔鞋業(yè)批發(fā)，兼營小百貨、布匹、紡織品等商品的批發(fā)零售，商城內(nèi)配套功能完善，銀行、飲食、倉儲，物流貨運(yùn)和停車等一應(yīng)俱全。國內(nèi)著名的商家匯集，業(yè)主來自浙江、廣東、湖南、福建、貴州等十幾個省市以及區(qū)內(nèi)各市、縣。商城經(jīng)營面積8萬平方米，有大小鋪面2000多間，從業(yè)人員5000多人，商城人氣旺盛，年商品成交額約5億元左右。截止到2006年12月底，商城投入消防整改工程總投資額約1.5億元。商城成立以來，是柳州市商業(yè)發(fā)展規(guī)劃重點(diǎn)扶持的十大批發(fā)零售市場之一，歷年被評為廣西、柳州市的文明市場，也是國家商務(wù)部市場運(yùn)行監(jiān)測樣本企業(yè)、重點(diǎn)流通監(jiān)測企業(yè)。（一）商貿(mào)城地址：柳州市飛鵝路55號（二）交通配套：附近有柳州火車站、汽車南站（在搬遷中），公交車有45、51、59、60、73路在商城設(shè)有始發(fā)站，又有2、14、24、32、71路等近十趟線路公交車在商城門口設(shè)站。（三）聯(lián)系電話真四）建筑指標(biāo)數(shù)1、商貿(mào)城經(jīng)營面積：8萬㎡2、商貿(mào)城棟數(shù)：1號、2號、3號3、樓層：2層/棟4、商鋪數(shù)量：2000多間，1號樓1層商鋪約有500間，2層約有350間。5、商鋪面積區(qū)間：10-100㎡左右。（五）1-3號樓1層現(xiàn)租金水平（一）1號樓1層10㎡商鋪鋪年租金3.5萬元左右（二）2號樓1層約15㎡商鋪年租金1.4萬元左右（三）3號樓1層約15㎡商鋪年租金4.8萬元左右（六）商貿(mào)城經(jīng)營品類：主營批發(fā)零售服裝、服飾、鞋帽、小商品、布匹、紡織品、床上用品等數(shù)10萬種商品。（七）品類定位：中低檔（八）商貿(mào)城經(jīng)營模式：批發(fā)零售，設(shè)有直銷、經(jīng)銷、代銷處。（九）商家來源：湖南、浙江、廣東、福建、貴州等省以及廣西各市、縣的企業(yè)、商家和著名品牌進(jìn)駐。（十）銷售輻射周邊10多個省、市、區(qū)、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)。（十一）商鋪排號辦法：樓號+樓層+街號+鋪號，特征為跳“4”字不排號。1層08號鋪1號街1號樓11層08號鋪1號街1號樓11508（十二）商貿(mào)城實(shí)拍商貿(mào)城外圍圖1-11號樓1層室內(nèi)圖1-21號樓2層室內(nèi)圖1-3二、金鵝市場簡介金鵝市場是目前廣西最大的文化體育用品、小商品專業(yè)批零市場，它位于柳州市飛鵝路81號汽車南站院內(nèi)，西臨火車站僅500米，設(shè)有七個經(jīng)營區(qū)域，各種鋪面600多間，主要經(jīng)營辦公文化、體育、玩具、精品、喜慶、家居、小百貨、食品、五金、洗滌化妝、針紡織品等商品種類近萬個，它與柳州汽車南站共同形成商貿(mào)運(yùn)輸一條龍服務(wù)，被譽(yù)為飛鵝商圈“最具特色市場”。改造前金鵝市場改造后金鵝市場（進(jìn)行中）三、谷埠街國際商城簡介谷埠街國際商城位于百年商業(yè)老街谷埠街，是柳州市人民政府于2002年8月在“廣西（香港）西部大開發(fā)項(xiàng)目推介會”上與香港利嘉國際有限公司簽訂的最大的外資項(xiàng)目。商城總投資17億元，占地127畝，總建筑面積約50萬平方米，其中商業(yè)面積22萬平方米，住宅面積22萬平方米，公寓面積6萬平方米，地下停車場擁有1800多個泊位。商城集“休閑、娛樂、購物、觀光、商務(wù)、居住”六大中心于一體，是一座“全生活城中之城”。目前已入駐的知名商家有：南城百貨、蘇寧電器、國美電器、柏圖家具建材廣場、英皇國際俱樂部、ITAT百貨會員俱樂部、安華燈飾城、概念772餐廳、菌臨天下、外婆橋湘菜館、開心吧、御品堂、魅力東方以及手機(jī)專賣城、五星娛樂城、休閑酒吧城、美食街、品牌服裝街等。谷埠街國際商城鳥瞰圖谷埠街國際商城局部效果圖五、新時代商業(yè)港簡介新時代商業(yè)港位于飛鵝路53號，占地100畝，總建筑面積20萬平方米，其中商業(yè)建筑面積15萬平方米，公寓建筑面積5萬平方米，配套的地上、地下汽車泊位800個，項(xiàng)目定位為一站式日用品批零中心。新時代商業(yè)港自2004年3月開業(yè)至今，傳承了積淀十余年的飛鵝路服裝批發(fā)的傳統(tǒng)，并使之升華為批零兼營、餐飲、倉儲、物流等服務(wù)配套齊全、輻射西南五省的大型現(xiàn)代化服裝百貨批零市場?，F(xiàn)市場擁有4000戶商家，解決了就業(yè)崗位2萬個，知名品牌廣西級總代理有近800家，經(jīng)營品種有精品服裝、針織服裝、童裝、運(yùn)動休閑服飾、牛仔服飾、褲行、布行輔料、精品鞋城、膠鞋城、小百貨、文化體育用品、小家電、箱包皮具、窗簾布藝、床上用品等十六大類幾萬個品種。（一）新時代商業(yè)港市場定位廣西目前規(guī)模最大的日用百貨批發(fā)市場，具備批發(fā)、零售、倉儲等商業(yè)功能。（二）新時代商業(yè)港規(guī)劃圖（三）新時代上而言物流配送倉儲中心總平面圖（四）各層業(yè)態(tài)規(guī)劃情況地下二層：停車場地下一層：地下層匯聚將近400戶商家，商品涵蓋高端茶葉、茶具、保健品等，特別是婚慶酒水飲料、婚慶糖果餅干、小食品等。一層：品牌鞋、時裝鞋、童鞋、運(yùn)動休閑鞋、休閑牛仔服二層：品牌女裝、中檔男女裝、家居保暖服飾、襯衣行三層：床上用品各城業(yè)態(tài)分布和商鋪平面圖地下一層茶葉、茶具、保健品等一層品牌服裝、時裝鞋等二層品牌女服裝等三層床上用品六、飛鵝商圈市場調(diào)查報(bào)告總結(jié)飛鵝商圈從金鵝小商品城到飛鵝商貿(mào)城、新時代商業(yè)港、谷埠街國際