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二手房買賣合同(合同示范文本)合同編號本合同編號為________。買賣雙方賣方姓名:_______證件類型:_______證件號碼:_______地質:_______聯(lián)系方式:_______買方姓名:_______證件類型:_______證件號碼:_______地質:_______聯(lián)系方式:_______基本條款標的物種類:二手住房坐落:_______建筑面積:_______平方米房屋所有權證號:_______房屋產(chǎn)權歸屬:單獨所有交易價格房屋交易總價:__________元(人民幣)付款方式:__________(一次性付清/分期支付)過戶時間雙方同意在合同簽署后_______個工作日內進行過戶手續(xù)。交付日期房屋交付時間為本合同簽署后_______個工作日內。權利和責任賣方權利與責任賣方應提供真實有效的房屋所有權證明,并清楚表示房屋廠商屬于自住或投資性質。賣方應向買方提供完整的房屋產(chǎn)權證明材料,包括房屋所有權證、房屋查檔報告等。賣方承諾所出售的房屋不存在任何糾紛,且沒有被收購或占用。賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)并支付相應稅費以及過戶過程中的費用。買方權利與責任買方有權檢查房屋產(chǎn)權證明、土地證、規(guī)劃許可證以及其他相關材料,并要求補充提供缺失的文件。買方應按時向賣方支付房屋交易總價,如有分期付款協(xié)議則按合同約定支付相應款項。買方應按時接受房屋所有權的過戶手續(xù),并支付過戶費用、稅費等。買方在簽署合同后_______個工作日內辦理住房貸款手續(xù),如無法按時辦理貸款造成合同解除的,買方應承擔相應違約責任。違約責任若賣方未能提供真實有效的房屋產(chǎn)權證明,買方有權解除合同并要求退還已支付的房款。若買方未按時支付房屋交易總價或分期付款的,賣方有權解除合同,并要求買方支付違約金。若買方在簽署合同后_______個工作日內未能辦理住房貸款手續(xù)的,賣方有權解除合同,并要求買方支付違約金。合同解除的一方應向對方支付違約金,違約金為合同總價的_______%。其他條款合同生效與變更本合同自雙方簽字蓋章后即生效,并對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內容。爭議解決本合同若發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應提交有管轄權的人民法院裁決。本合同構成的所有權益和義務應在發(fā)生糾紛后繼續(xù)有效,雙方應繼續(xù)履行合同。合同解除附則合同正本與副本本合同一式_______份,賣方和買方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。合同解釋對于本合同的解釋和履行,雙方確認本合同的解釋權屬于具體簽署本合同的各方。簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。賣方簽字:_______
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