合資房產(chǎn)協(xié)議

合資房產(chǎn)協(xié)議1.引言本合資房產(chǎn)協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由以下各方（以下合稱為“合作方”或“協(xié)議方”）共同簽署，并于協(xié)議生效日起生效。方甲：[甲方姓名]，身份證號碼[甲方身份證號碼]，住址[甲方住址]；方乙：[乙方姓名]，身份證號碼[乙方身份證號碼]，住址[乙方住址]。2.背景甲方和乙方（以下各自稱為“合資人”）擬合資共同投資購買房產(chǎn)，以獲取投資回報(bào)。為明確各自的權(quán)益和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。3.合資房產(chǎn)3.1房產(chǎn)信息合資人決定以合資形式購買以下房產(chǎn)：房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]；房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]；房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米；房產(chǎn)權(quán)屬證號：[房產(chǎn)權(quán)屬證號]。3.2合資比例合資人按照如下比例進(jìn)行投資：甲方投資比例：[甲方投資比例]；乙方投資比例：[乙方投資比例]。3.3購房款項(xiàng)房產(chǎn)購買款項(xiàng)按照合資比例由合資人分?jǐn)傊Ц叮唧w金額如下：甲方支付款項(xiàng)：[甲方支付款項(xiàng)]；乙方支付款項(xiàng)：[乙方支付款項(xiàng)]。4.合資權(quán)益4.1合資份額根據(jù)各自的投資比例，合資人享有相應(yīng)的合資份額：甲方合資份額：[甲方合資份額]；乙方合資份額：[乙方合資份額]。4.2投資回報(bào)房產(chǎn)投資期限為[投資期限]年，合資人按照各自的合資份額享有投資回報(bào)的權(quán)益。投資回報(bào)方式為合資人按照各自的合資份額，按年度分配房產(chǎn)租金收益和房產(chǎn)增值收益。具體分配方式如下：房產(chǎn)租金收益的分配方式為：甲方占[甲方分配比例]，乙方占[乙方分配比例]；房產(chǎn)增值收益的分配方式為：甲方占[甲方分配比例]，乙方占[乙方分配比例]。4.3共有和繼承合資人按照各自的合資份額共同享有房產(chǎn)的權(quán)益。在任何情況下，合資人不得單方面處分其所持有的合資份額。如任何一方死亡或繼承權(quán)發(fā)生變動(dòng)，在合資人之間進(jìn)行相應(yīng)份額的繼承或轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)取得其他合資人的書面同意，并按照協(xié)商一致的方式進(jìn)行。5.合資管理5.1合資管理委員會為了有效管理合資房產(chǎn)和合資人的權(quán)益，設(shè)立合資管理委員會（以下簡稱“管理委員會”）。管理委員會由甲方和乙方各指定一名代表組成。5.2管理委員會職責(zé)管理委員會有權(quán)制定管理方案，包括但不限于以下事項(xiàng)：房產(chǎn)租賃的方式和租金的決定；房產(chǎn)維修和保養(yǎng)的安排；房產(chǎn)增值收益的投資決策；其他與合資房產(chǎn)相關(guān)的事項(xiàng)。5.3管理委員會決策管理委員會的決策原則為一人一票，并需要全體管理委員會成員的一致同意。如無法取得一致意見，應(yīng)以事項(xiàng)所占比例較大的合資人的意見為準(zhǔn)。6.爭議解決本協(xié)議的履行如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如無法解決，則提交所在地法院進(jìn)行仲裁。7.其他條款7.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更須經(jīng)過合資人的書面同意，并在合資人間達(dá)成一致。7.2協(xié)議生效和終止本協(xié)議自各方簽字之日起生效，直至合資房產(chǎn)的終止期限。合資房產(chǎn)的終止條件包括但不限于協(xié)議期滿、協(xié)議解除。7.3適用法律和管轄本協(xié)議適用[適用法律]法律。對本協(xié)議的解釋和執(zhí)行應(yīng)符合[適用法律]法律的規(guī)定。8.簽名甲方簽名：________________日期：________________乙方簽