房子過戶付款協(xié)議

房子過戶付款協(xié)議1.協(xié)議背景本付款協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）是由賣方（以下簡稱“甲方”）與買方（以下簡稱“乙方”）就房子過戶及相關(guān)款項支付事宜所訂立的合約。2.協(xié)議內(nèi)容2.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.2房屋信息甲方同意將位于[房屋地址]的產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋面積為[面積]平方米，產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。2.3房屋價格及付款方式2.3.1房屋總價為[總價]元人民幣。2.3.2乙方應(yīng)根據(jù)以下付款方式支付房款：乙方需在簽訂本協(xié)議之日起，立即向甲方支付購房定金，定金金額為總房價的[定金百分比]%，即[定金金額]元，作為對房屋的保留。乙方應(yīng)于[日期]前，將剩余房款一次性支付給甲方。2.4違約責(zé)任2.4.1若甲方違約，甲方應(yīng)將已收取的定金金額的[違約金百分比]%退還乙方，并賠償乙方因此造成的合理損失。2.4.2若乙方違約，乙方支付給甲方的定金金額將不予退還，并且甲方有權(quán)向乙方索賠。2.5過戶手續(xù)2.5.1乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)盡快協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.5.2房屋過戶產(chǎn)生的過戶費用應(yīng)由乙方承擔(dān)。2.5.3過戶完成后，甲方將正式產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，并簽署相關(guān)過戶文件。2.6協(xié)議解除2.6.1雙方同意，在如下情況下解除本協(xié)議：乙方未按時支付房款，并且在甲方通知下，未在[通知期限]內(nèi)補(bǔ)齊付款。房屋過戶手續(xù)無法順利辦理，原因為甲方提供的房屋材料與實際情況不符。2.6.2解除本協(xié)議后，甲方應(yīng)立即返還給乙方已支付的定金金額的[返還比例]%，并免除相應(yīng)的過戶費用。3.其他條款3.1爭議解決本協(xié)議的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。3.2合同變更任何一方欲要求對本協(xié)議進(jìn)行修改或變更，必須經(jīng)過雙方書面同意并簽署協(xié)議。3.3合同備份本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.4合同生效本協(xié)議的生效不代表任何違法行為或行使過錯的免責(zé)。3.5附帶條款本協(xié)議經(jīng)雙方充分討論，是明確雙方權(quán)利義