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文檔簡介

房屋買賣合同（絕對(duì)有利于購房人）一、合同背景二、房屋基本信息房屋基本信息如下：房屋地質(zhì)：（填寫具體地質(zhì)）房屋面積：（填寫具體面積）房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫具體證號(hào)）房屋權(quán)屬及限制買方確認(rèn)已核實(shí)房屋所有權(quán)歸屬清晰，并且房屋不受限制（抵押、查封等）。如有不明情況，買方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明材料，無法提供的，本合同立即作廢。三、房屋交付交付時(shí)間及方式賣方保證在簽署本合同后（填寫交付時(shí)間）內(nèi)將房屋清空，并準(zhǔn)備好交付給買方。交付方式為委托中介公司辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。交付條件買方自行承擔(dān)房屋的實(shí)際使用風(fēng)險(xiǎn)，交付時(shí)應(yīng)自行核查房屋設(shè)施、裝修等情況，確保房屋完好無損。如發(fā)現(xiàn)交付時(shí)的房屋損壞或其他質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修理費(fèi)用或降價(jià)處理。四、房屋價(jià)格及支付方式總價(jià)及支付方式房屋總價(jià)為人民幣（填寫具體價(jià)格）元。買方需一次性支付全部房款。房款支付方式為（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。房款支付時(shí)間買方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同后（填寫支付時(shí)間，如7個(gè)工作日）內(nèi)將全款支付至賣方指定的賬戶。五、違約責(zé)任買方違約責(zé)任如買方未能按時(shí)支付房款，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和其他相關(guān)費(fèi)用。賣方違約責(zé)任如賣方未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此造成的損失。六、其他事項(xiàng)本合同的簽署及生效本合同正本一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。爭(zhēng)議解決本合同的解釋與履行受法律的管轄，雙方一致同意在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定本合同未盡事宜由賣方和買方另行協(xié)商解

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