店面租賃合同

第頁共頁店面租賃合同租賃合同甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]鑒于甲方擁有并合法經(jīng)營位于[店面地址]的商業(yè)房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方開展經(jīng)營活動；乙方經(jīng)過合理考慮，愿意租賃上述商業(yè)房產(chǎn)并承擔相應的租金、使用費等；為明確雙方的權(quán)益和義務，甲乙雙方達成如下協(xié)議，以供共同遵守。第一條租賃物和租賃期限1.1租賃物指甲方擁有并合法經(jīng)營的商業(yè)房產(chǎn)，包括但不限于房屋、建筑、設(shè)備等。具體信息如下：商業(yè)房產(chǎn)地址：[店面地址]規(guī)劃使用面積：[面積]其他特殊情況：[特殊情況說明]1.2租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]個月。1.3若乙方在租賃期滿后繼續(xù)租賃，雙方應另行協(xié)商確定新的租賃周期和租金等事項，并簽署新的租賃合同。第二條租金和費用2.1乙方每月應按照約定支付甲方租金人民幣[租金金額]元，租金支付方式及時間為每月的[支付方式和時間]日之前支付至甲方指定賬戶。2.2乙方在租賃期間應承擔使用費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等其他費用。具體費用以實際發(fā)生為準，甲方應提供相應的費用清單給乙方。2.3若乙方未按時支付租金或使用費用，應按照逾期支付的金額向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的[違約金比例]，并每逾期一天增加一個違約金。第三條保證金3.1乙方應在合同簽訂之日起[保證金支付期限]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元。3.2保證金將作為擔保租金、使用費用及其他應付款項的擔保，乙方不得以任何理由拖欠支付租金等款項。3.3若乙方在租賃期滿后無任何欠款或違約行為，甲方應在[保證金退還期限]日內(nèi)將保證金全額退還給乙方。第四條使用權(quán)和權(quán)益4.1乙方在租賃期限內(nèi)享有對租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)對其進行適當?shù)难b修、搬遷和改造，但必須經(jīng)過甲方書面同意。4.2乙方有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但必須提前[轉(zhuǎn)租提前時間]日通知甲方，并經(jīng)過甲方書面同意。4.3若甲方需要對租賃物進行維修、改造等必要工作時，甲方應提前[申請事先通知時間]日書面通知乙方，并在申請通知中說明具體工作內(nèi)容、工期等。第五條美化、維護和保養(yǎng)5.1乙方應在租賃物內(nèi)保持整潔和安全，并自行負責日常的美化、維護和保養(yǎng)工作。5.2乙方應按時向甲方報告任何租賃物的損壞或需要維修的情況，并在甲方同意的情況下委托專業(yè)人員進行修復。第六條違約責任6.1如因乙方違反本合同的任何規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任并賠償甲方的實際損失。6.2若乙方未按時支付租金或使用費用超過[支付寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期期間的租金、使用費用及違約金。第七條合同解除和終止7.1在租賃期限屆滿前，甲乙雙方如需解除本合同，應提前[解除提前時間]日書面通知對方，并經(jīng)過對方書面同意。7.2甲方在租賃期限屆滿后如需終止續(xù)租，應提前[終止提前時間]日書面通知乙方。第八條爭議解決本合同的訂立、效力、解釋和履行等事項均適用[適用法律]。如因合同履行發(fā)生爭議，應由甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[仲裁機構(gòu)或法院]提起仲裁或訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。9.2本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各持[份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并以傳真、復印件等形式具有同等效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代