購(gòu)房簽約協(xié)議

購(gòu)房簽約協(xié)議1.協(xié)議背景本協(xié)議由購(gòu)房方（下稱“甲方”）與售房方（下稱“乙方”）共同簽訂，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.協(xié)議內(nèi)容2.1購(gòu)房房屋信息甲方購(gòu)買乙方位于[房屋地址]的房屋，房號(hào)為[房號(hào)]，總建筑面積為[總建筑面積]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]。雙方確認(rèn)以上房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.2購(gòu)房款項(xiàng)及付款方式2.2.1總房款為人民幣[總房款金額]元（大寫：[總房款大寫]）。甲方同意于簽署本協(xié)議之日起，在[付款期限]內(nèi)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：首付款：人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款大寫]），甲方將于協(xié)議簽訂之日支付給乙方；貸款款項(xiàng)：人民幣[貸款款項(xiàng)金額]元（大寫：[貸款款項(xiàng)大寫]）。甲方同意自行負(fù)責(zé)貸款申請(qǐng)，乙方應(yīng)提供必要的購(gòu)房資料以助甲方順利完成貸款申請(qǐng)；尾款：人民幣[尾款金額]元（大寫：[尾款大寫]）。甲方同意在買賣合同約定的交付日期前清償尾款。2.2.2甲方支付款項(xiàng)的方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，甲方支付款項(xiàng)時(shí)應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)付款憑證。2.3房屋交付2.3.1乙方應(yīng)保證所售房屋所有權(quán)的合法性，并將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照完整地交付給甲方。雙方同意自簽署購(gòu)房合同之日起，按照約定的交付日期進(jìn)行房屋的交付。2.3.2乙方應(yīng)確保房屋的交付時(shí)處于良好狀態(tài)，并提供相應(yīng)的房屋使用說(shuō)明以及其他必要的使用、保養(yǎng)、維修等相關(guān)信息。甲方在房屋驗(yàn)收后應(yīng)及時(shí)向乙方提出任何瑕疵或損壞的問(wèn)題，并協(xié)商雙方的解決方案。2.4違約責(zé)任2.4.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的付款期限支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付款項(xiàng)的1%。若甲方在付款期限截止后[逾期天數(shù)]仍未支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，并追究甲方的法律責(zé)任。2.4.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的交付日期將房屋交付給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價(jià)款的1%。甲方還有權(quán)解除購(gòu)房合同，并追究乙方的法律責(zé)任。2.5合同生效及爭(zhēng)議解決2.5.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，并自雙方簽字蓋章后即生效。2.5.2本協(xié)議的有效期為[有效期]，在有效期內(nèi)，雙方如有與本協(xié)議相關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。3.其他條款3.1附件本協(xié)議的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋照片、交付驗(yàn)收記錄等。3.2協(xié)議的變更和解釋本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有。3.3合同的終止和解除在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以終止本協(xié)議，并簽署解除協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定的方式處理已支付款項(xiàng)及其他相關(guān)事項(xiàng)。以上為雙方本次購(gòu)房簽約協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，雙方均已認(rèn)真閱讀理解并自愿簽署。本協(xié)議自雙方簽署后即生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋