商品房轉(zhuǎn)讓合同

商品房轉(zhuǎn)讓合同(通用)合同簡介一、轉(zhuǎn)讓房屋乙方同意購買，賣方同意出售下述房屋：房屋名稱：（填寫房屋名稱）房屋面積：（填寫房屋面積）房屋坐落：（填寫房屋坐落地點(diǎn)）房屋樓層：（填寫房屋所在樓層）房屋權(quán)屬：（填寫房屋權(quán)屬）賣方在簽訂本合同之前，已全面履行對該房屋的收購義務(wù)，已取得購房發(fā)票或其他合法憑證。二、交易價(jià)格及支付方式房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：（填寫房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格）人民幣。乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。乙方應(yīng)將房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)以現(xiàn)金/電匯/轉(zhuǎn)賬等方式支付至賣方指定的銀行賬戶，買方應(yīng)向賣方提供相應(yīng)的付款憑證。若乙方未按時(shí)付款，乙方將按合同價(jià)格支付滯納金。滯納金按逾期未支付金額的每日0.05%計(jì)算，逾期滯納天數(shù)超過10天的，乙方自逾期之日起，按逾期未支付金額的每日0.1%支付滯納金。三、房屋交付及驗(yàn)收賣方應(yīng)在雙方簽訂本合同后（不得晚于年月日），辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，并向乙方提供有關(guān)房屋權(quán)屬的證明文件。房屋權(quán)屬辦理完畢后，賣方應(yīng)立即通知乙方，甲乙雙方共同辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在房屋交接時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的一切權(quán)利、收益和風(fēng)險(xiǎn)自房屋交接之日起轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方對房屋有任何異議，應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方解決。四、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)存在非人為因素導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向賣方提出書面通知，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。維修期間，乙方應(yīng)提供合理的協(xié)助，賣方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕。若房屋經(jīng)過維修后問題仍未解決，乙方有權(quán)要求賣方全額返還購房款項(xiàng)，并解除本合同。五、違約責(zé)任若賣方未按本合同約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，賣方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為商品房轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。若乙方未按本合同約定時(shí)間支付全部或部分房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)向賣方支付滯納金。六、爭議解決本合同的履行與解釋適用的相關(guān)法律法規(guī)。對雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，賣方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。七、其他事項(xiàng)本合