【前期物業(yè)服務(wù)合同】

前期物業(yè)服務(wù)合同1.合同概述本合同是由甲方（物業(yè)管理公司）與乙方（業(yè)主）就前期物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致后所簽訂的合同。本合同的目的是明確雙方的權(quán)責(zé)，規(guī)范前期物業(yè)服務(wù)的執(zhí)行與管理。2.合同內(nèi)容2.1服務(wù)內(nèi)容小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；公共區(qū)域維護(hù)與維修；保安及安防設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；綠化景觀養(yǎng)護(hù)；垃圾清運(yùn)服務(wù)；公共設(shè)施的日常檢查與維護(hù)。2.2服務(wù)時(shí)效甲方將按照合同約定的時(shí)間及要求向乙方提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的及時(shí)性與穩(wěn)定性。2.3服務(wù)費(fèi)用乙方將按照合同約定的價(jià)格和支付方式向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)將在雙方協(xié)商后確定，并寫入合同附件。2.4服務(wù)質(zhì)量甲方將保證提供的前期物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并滿足乙方的合理需求。如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，甲方將及時(shí)解決。3.合同履行3.1甲方責(zé)任甲方將根據(jù)合同內(nèi)容和乙方的要求，履行前期物業(yè)服務(wù)，包括但不限于維護(hù)與管理公共設(shè)施、定期巡查等。甲方還有義務(wù)保障乙方的生活環(huán)境安全和舒適。3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并保障小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施的正常使用和維護(hù)。3.3雙方合作雙方將本著互利互惠的原則，保持積極的合作態(tài)度，并就合同履行過程中的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。3.4合同變更合同變更必須經(jīng)過甲方和乙方書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可生效。4.合同有效期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_年_月_日至_年_月_日。如果雙方希望繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前提前30天書面通知對(duì)方。5.合同解除雙方協(xié)商一致的情況下，可以提前解除本合同。解除合同時(shí)，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)，并進(jìn)行結(jié)算。如發(fā)生違約行為，對(duì)方有權(quán)解除本合同。6.爭(zhēng)議解決本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門尋求解決。7.其他條款7.1合同附件本合同的附件包括但不限于費(fèi)用明細(xì)表、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)證明文件。7.2合同補(bǔ)充協(xié)議如雙方就本合同內(nèi)容有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式作為附件，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可生效。7.3合同效力本合同經(jīng)雙