商品房預(yù)售合同全文

商品房預(yù)售合同范本(全文)一、合同主體信息房屋項目名稱：_____________房屋項目地質(zhì)：_____________房屋具體位置和建筑面積：_____________建筑面積：_____________房屋總價：_____________單價：_____________預(yù)售許可證號：_____________約定竣工日期：_____________二、商品房交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付日期：開發(fā)商承諾自本合同簽訂之日起，竭盡全力按合同約定的約定竣工日期交付給購房方。如果因不可抗力等不可預(yù)見的因素導(dǎo)致無法按時交房，開發(fā)商承諾在合理的時間內(nèi)補(bǔ)償購房方，并在補(bǔ)償協(xié)商一致后重新確定竣工交房日期，雙方需簽署補(bǔ)充協(xié)議。商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋建筑面積、房屋使用功能配置、服務(wù)設(shè)施設(shè)備以及其他相關(guān)事項均符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。若開發(fā)商無法按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，則開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)改正或者賠償購房方。三、商品房的交付辦法和付款方式商品房的交付方式：在符合國家相關(guān)法律法規(guī)的前提下，開發(fā)商按約定的竣工日期將房屋交付給購房方。購房方應(yīng)在收到交付通知后，在合理時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并按時完成買房款的支付。付款方式：總價款分期付款，分期付款的支付時間和支付比例詳見下表：支付時間支付比例合同簽訂時%完工百分之八%完工百分之十%竣工驗收時%竣工交付時%領(lǐng)取房屋證%貸款事宜：購房方如需要貸款，合同簽訂之日起____(待確認(rèn)，可根據(jù)實際情況協(xié)商確定)天內(nèi)，購房方應(yīng)向開發(fā)商提供貸款批準(zhǔn)通知書等相關(guān)文件。四、商品房的質(zhì)量保證商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商承諾所售商品房符合國家相關(guān)房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備商品房銷售的必要條件。商品房質(zhì)量保證期為合同簽訂后____年，保修期從竣工交付之日起計算。房屋質(zhì)量的維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，開發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)商品房內(nèi)因施工質(zhì)量問題引起的質(zhì)量缺陷，其修復(fù)范圍包括屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備及其他構(gòu)件。購房方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題時，應(yīng)及時通知開發(fā)商，并按照協(xié)商一致的方式進(jìn)行維修。五、商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移及交付手續(xù)商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移：購買房屋的過程中，開發(fā)商應(yīng)向購房方出具相關(guān)的商品房權(quán)屬證書，確保商品房權(quán)屬的合法性和真實性。購房方在完成付款后，開發(fā)商將商品房權(quán)屬過戶至購房方名下。商品房交付手續(xù)：在商品房交付時，購房方應(yīng)當(dāng)與開發(fā)商進(jìn)行商品房的驗收，并簽署房屋交付驗收單。驗收合格后，開發(fā)商將交付給購房方房屋權(quán)屬證書、房屋交付單等相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任購房方違約責(zé)任：購房方在本合同約定的付款期限內(nèi)未按時付款的，每逾期一天應(yīng)向開發(fā)商支付約定金額的百分之____的違約金。若購房方在開發(fā)商書面催告期滿后仍未履行付款義務(wù)，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購房方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。開發(fā)商違約責(zé)任：若開發(fā)商未按合同約定的交付日期和交付標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，每逾期一天應(yīng)向購房方支付約定金額的百分之____的違約金。若開發(fā)商嚴(yán)重違約無法交付商品房的，購房方有權(quán)隨時解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、其他約定本合同自雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。本合同的所有附件與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的內(nèi)容、形式、效力等與國家相關(guān)法律法規(guī)相沖突的，應(yīng)以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。八、爭議解決本合同如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方(購房方)：

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