廣州商鋪?zhàn)赓U合同模版

第頁(yè)共頁(yè)廣州商鋪?zhàn)赓U合同模版甲方（出租方）：（出租方名稱）乙方（承租方）：（承租方名稱）甲、乙雙方本著自愿平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其所擁有的廣州市（具體地址）的商鋪出租給乙方使用的有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃物及標(biāo)的1.1甲方是廣州市合法擁有該商鋪的權(quán)利人，具有出租該商鋪的合法權(quán)利。1.2根據(jù)本合同的約定，甲方將該商鋪?zhàn)赓U給乙方使用。第二條租賃期限2.1本次租賃合同的租賃期為（具體起始日期）至（具體終止日期），共計(jì)（具體天數(shù)）天。2.2如乙方需要延長(zhǎng)租賃期，請(qǐng)?zhí)崆埃ň唧w天數(shù)）以書(shū)面形式通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂書(shū)面的租賃延期合同。2.3如乙方未提前通知或無(wú)法與甲方達(dá)成一致意見(jiàn)，本合同期滿自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金總額為（具體金額）元，分（具體支付方式）支付。3.2乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前支付當(dāng)期租金。3.3如乙方未按時(shí)支付租金，將按逾期未付租金的金額的（具體逾期天數(shù)）計(jì)算違約金。3.4乙方在每次支付租金時(shí)應(yīng)提供正式的發(fā)票，如未提供，甲方有權(quán)暫停收取租金直至收到發(fā)票。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金（具體金額）元。4.2保證金將作為乙方在租賃期內(nèi)履行合同義務(wù)的擔(dān)保，如乙方在租賃期滿后按約歸還商鋪并無(wú)其他欠款，甲方將在收到退租通知并檢驗(yàn)商鋪后，將保證金全額退還乙方。4.3如乙方未按期歸還商鋪或商鋪存在損壞等情況，甲方有權(quán)扣除保證金中需要支付的金額。第五條商鋪使用權(quán)5.1乙方有權(quán)合法使用該商鋪及其配套設(shè)施，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和布置，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并依照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人或擅自改變商鋪用途。5.3乙方在使用商鋪過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵守廣州市相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條商鋪維護(hù)與修繕6.1商鋪的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于保持商鋪清潔、定期檢查商鋪設(shè)施的正常使用情況等。6.2商鋪的非日常維護(hù)和修繕由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提前告知甲方，并在甲方的指導(dǎo)下進(jìn)行維修和裝修工作。第七條商鋪保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)為商鋪購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。7.2乙方應(yīng)自行為經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)保險(xiǎn)，并提供相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)給甲方備案。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1任何一方有權(quán)在提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除本合同。8.2如乙方違反本合同的條款，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。8.3如甲方違反本合同的條款，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方退還已支付的租金。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲、乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交廣州市有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他約定事項(xiàng)10.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，附件同等有效。10.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_______