房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)協(xié)議

房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)協(xié)議背景近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，越來(lái)越多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)始采取團(tuán)購(gòu)銷(xiāo)售的方式推廣房產(chǎn)項(xiàng)目。團(tuán)購(gòu)是指多個(gè)購(gòu)房者聯(lián)合起來(lái)以集中購(gòu)房的方式，以獲取更有利的購(gòu)房條件和價(jià)格優(yōu)惠。為了規(guī)范和保障購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商的權(quán)益，需要制定一份房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)協(xié)議。目的本協(xié)議的目的是明確購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間在團(tuán)購(gòu)過(guò)程中的權(quán)益和義務(wù)，為雙方提供一份合理和公正的協(xié)議，以確保團(tuán)購(gòu)購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行。協(xié)議內(nèi)容1.參與者購(gòu)房者：指參與團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，下文簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”。開(kāi)發(fā)商：指進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，下文簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”。2.房產(chǎn)項(xiàng)目信息甲方在此確認(rèn)已知悉乙方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括但不限于樓盤(pán)名稱(chēng)、戶型、價(jià)格、優(yōu)惠政策等。甲方明確表示對(duì)項(xiàng)目信息沒(méi)有異議，并承諾按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)協(xié)議約定的方式進(jìn)行購(gòu)房。3.團(tuán)購(gòu)價(jià)格和優(yōu)惠政策3.1團(tuán)購(gòu)價(jià)格：乙方承諾按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)價(jià)格對(duì)甲方進(jìn)行銷(xiāo)售。3.2優(yōu)惠政策：乙方承諾對(duì)團(tuán)購(gòu)購(gòu)房者提供一定的優(yōu)惠政策，包括但不限于價(jià)格折扣、裝修贈(zèng)送、購(gòu)房周期等。4.意向金4.1甲方在此向乙方支付一定數(shù)額的意向金，作為購(gòu)房意愿的表達(dá)和甲方在團(tuán)購(gòu)過(guò)程中的誠(chéng)意保證。4.2意向金支付方式：甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付意向金。支付意向金的時(shí)間和金額應(yīng)符合乙方的要求。4.3意向金退還：如果團(tuán)購(gòu)成功，意向金將計(jì)入最后購(gòu)房款中；如果團(tuán)購(gòu)失敗，乙方將按照約定的條件和時(shí)間將意向金進(jìn)行退還。5.購(gòu)房款支付5.1購(gòu)房款支付方式：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括首付款和尾款。5.2購(gòu)房款支付期限：甲方應(yīng)在約定期限內(nèi)完成購(gòu)房款的支付。6.不可抗力和違約責(zé)任6.1不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致團(tuán)購(gòu)活動(dòng)無(wú)法履行，包括但不限于自然災(zāi)害、法律法規(guī)變化等，任一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但購(gòu)房款已支付的情況下，應(yīng)按照原約定的方式處理。6.2甲方違約：如果甲方在約定時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除甲方支付的意向金作為違約金。6.3乙方違約：如果乙方未按照約定的方式提供優(yōu)惠政策或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求退還已支付的意向金。7.其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2本協(xié)議的效力、解釋和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用的法律。7.3本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)結(jié)束后終止?？偨Y(jié)本房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)協(xié)議旨在保障購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在團(tuán)購(gòu)過(guò)程中的權(quán)益，明確雙方的義務(wù)和責(zé)任。購(gòu)房者要按照約定支付意向金和購(gòu)房款，享受開(kāi)發(fā)商提供的優(yōu)惠政策；開(kāi)發(fā)商要按照約定提供商品房信息和優(yōu)惠政策，并在團(tuán)購(gòu)成功后按