商品房房屋建設(shè)承攬合同

第頁(yè)共頁(yè)商品房房屋建設(shè)承攬合同甲方（建設(shè)單位）：____________________（詳細(xì)地址）乙方（承建單位）：____________________（詳細(xì)地址）鑒于甲方擬建設(shè)商品房項(xiàng)目，乙方經(jīng)過詳細(xì)勘察、測(cè)量并充分了解了甲方的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：一、工程概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目位置：____________________1.3建設(shè)規(guī)模：____________________1.4建設(shè)工期：____________________二、承建范圍及條件2.1乙方將按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和資料進(jìn)行施工，確保按時(shí)、按質(zhì)完成工程。2.2乙方需具備相應(yīng)的建筑承建資質(zhì)，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工。2.3乙方需提供施工前的工程報(bào)價(jià)清單，包括材料、人工、機(jī)械設(shè)備等費(fèi)用，并經(jīng)甲方審核同意后方可開始工程。2.4乙方需嚴(yán)格執(zhí)行甲方的施工計(jì)劃和工程質(zhì)量要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.5乙方需負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的材料采購(gòu)，保證材料的質(zhì)量和合理價(jià)格。2.6乙方需向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展的定期報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)。三、工程款支付3.1工程款按照以下方式支付：-20%作為預(yù)付款，于雙方簽訂合同時(shí)一次性支付；-30%作為驗(yàn)收前的進(jìn)度款，甲方驗(yàn)收合格后支付；-40%作為貨款，工程竣工后支付；-10%作為質(zhì)保金，自交付驗(yàn)收之日起支付，工程質(zhì)保期滿后返還給乙方。3.2甲方支付工程款時(shí)，乙方需提供相應(yīng)的發(fā)票和其他相關(guān)資料。四、工程變更與索賠4.1如因甲方要求進(jìn)行工程變更或新增工作，應(yīng)與乙方協(xié)商確定，并簽訂變更合同，并支付相應(yīng)的變更費(fèi)用。4.2若因施工過程中發(fā)生不可抗拒的原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛟黾淤M(fèi)用，乙方可提出索賠申請(qǐng)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。五、保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方在施工過程中需購(gòu)買施工一切險(xiǎn)，并按規(guī)定及時(shí)向甲方提供相關(guān)保險(xiǎn)單。5.2如意外事故發(fā)生，甲方有權(quán)向保險(xiǎn)公司索賠，并要求乙方積極配合處理。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方可要求乙方按日計(jì)算一定比例的違約金。6.2如甲方未按時(shí)支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。八、其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效到工程竣工驗(yàn)收合格后。甲方（建設(shè)單位）：簽字：____________________日期：________________