二手房交易合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

二手房交易合同范本標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：XXXXXX甲方〔出售方〕：_________________〔身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼〕乙方〔購置方〕：_________________〔身份證號碼〕根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿和老實(shí)信譽(yù)的原那么，在友好協(xié)商的根底上，就乙方購置甲方所擁有的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋根本情況1.房屋坐落于_________〔省/市/區(qū)〕，地址為_________，產(chǎn)權(quán)證號為_________，為甲方獨(dú)立所有的房屋。2.房屋面積為_________平方米，房屋格局為_________，房屋用途為_________。3.房屋建筑年代為_________，使用年限為_________，土地使用年限為_________。4.房屋現(xiàn)狀無重大損壞，平安無虞，無糾紛問題，無正在進(jìn)展的法律訴訟。二、房屋交易價格及支付方式1.乙方同意以人民幣_________元的總價購置甲方所擁有的上述房屋。詳細(xì)支付方式如下：〔1〕乙方自付款項(xiàng)：_________元〔大寫：_________〕，自本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，并提供相應(yīng)的轉(zhuǎn)賬憑證。〔2〕乙方貸款款項(xiàng)：_________元〔大寫：_________〕，由乙方通過銀行向甲方貸款，貸款利率為_________，貸款期限為_________，還款方式為_________。2.房屋交付時間：自雙方簽訂本合同起_________日內(nèi)。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：〔1〕甲方應(yīng)保證其所賣房屋的真實(shí)合法，不存在轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、查封、凍結(jié)等負(fù)擔(dān)，保證房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料與實(shí)際情況一致?！?〕甲方應(yīng)保證所賣房屋屬于甲方合法、私有財產(chǎn)，不存在別人對房屋享有的優(yōu)先購置權(quán)或其他權(quán)利?！?〕甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證件和證明材料，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)?！?〕甲方應(yīng)保證房屋的檔案齊全，無欠缺材料，并保證辦理過戶手續(xù)的合法、順利和及時?！?〕甲方應(yīng)保證房屋交付時房屋的狀態(tài)和描繪與本合同約定一致。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：〔1〕乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款。〔2〕乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的個人身份證明，配合甲方辦理過戶手續(xù)，并盡快將房屋登記到乙方名下?！?〕乙方應(yīng)按照約定時間和方式接收房屋，并及時辦理入住的相關(guān)手續(xù)。四、房屋過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)提供以下證件和資料，以便乙方辦理房屋過戶手續(xù)：〔1〕房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件；〔2〕房屋開工驗(yàn)收證明原件及復(fù)印件；〔3〕房屋土地使用證原件及復(fù)印件；〔4〕房屋驗(yàn)收報告原件及復(fù)印件；〔5〕其他與房屋過戶相關(guān)的證件和材料。2.房屋過戶手續(xù)應(yīng)由乙方向相關(guān)部門提出申請，并由乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.任何一方違犯本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如因甲方過錯導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。3.如因乙方過錯導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)辦理不成功，乙方應(yīng)自行承擔(dān)損失，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方〔出售方〕：_______________