商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議僅供參考

商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板（僅供參考）1.引言2.商品房信息2.1房產(chǎn)信息甲方將其擁有的位于（填寫(xiě)房屋所在地質(zhì)）的商品房以(填寫(xiě)面積)平方米進(jìn)行出售。2.2房屋權(quán)屬甲方保證其所出售的房屋為合法擁有，并在簽署本協(xié)議之前，履行一切必要的手續(xù)完成原證的辦理或轉(zhuǎn)移。3.價(jià)格與支付方式3.1價(jià)格本次買(mǎi)賣(mài)交易的總價(jià)格為(填寫(xiě)總價(jià)格)人民幣。3.2定金乙方同意在簽署本協(xié)議之日起，向甲方支付定金(填寫(xiě)定金金額)人民幣作為認(rèn)購(gòu)金。3.3尾款與交付方式乙方同意于簽署本協(xié)議后的（填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付其余貨款(填寫(xiě)剩余金額)人民幣。4.辦理過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶義務(wù)甲方同意承擔(dān)商品房過(guò)戶手續(xù)的一切相關(guān)費(fèi)用，并保證在簽署本協(xié)議后向乙方提供辦理過(guò)戶所需的全部權(quán)屬證明文件。4.2過(guò)戶程序甲方和乙方共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理商品房過(guò)戶手續(xù)。雙方應(yīng)配合相關(guān)手續(xù)的辦理，并確保過(guò)戶程序的順利進(jìn)行。5.交房與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方同意在乙方支付尾款之日起(填寫(xiě)天數(shù))內(nèi)將商品房交付給乙方。5.2房屋狀況乙方應(yīng)在收到商品房后(填寫(xiě)天數(shù))內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)房屋有任何瑕疵或損壞，應(yīng)當(dāng)立即向甲方提出書(shū)面通知，并協(xié)商解決辦法。5.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)商品房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，乙方可根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或進(jìn)行調(diào)解處理。6.違約責(zé)任6.1乙方違約若乙方違約未按照約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除本協(xié)議。違約金為定金的(填寫(xiě)比例，例如10%)。6.2甲方違約若甲方未按照約定交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付違約金，并可解除本協(xié)議。違約金為定金的(填寫(xiě)比例，例如10%)。7.協(xié)議解除與爭(zhēng)議解決7.1協(xié)議解除甲乙雙方自愿協(xié)商解除；一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)并且在接到對(duì)方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；因不可抗力等不可預(yù)測(cè)的情況，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)無(wú)法繼續(xù)履行。7.2爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議解決，應(yīng)依照法律進(jìn)行。若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。8.其他本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。協(xié)議正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）:__________________日期:_______