房買房合同版

第頁共頁房買房合同版《房屋買賣合同》合同編號：__________甲方（出售方）：名稱（全稱）：住所：法定代表人/委托代理人：聯(lián)系電話：身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：乙方（購買方）：姓名/名稱：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有者，甲乙雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，就以下房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.房屋基本信息：房屋坐落地址：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證號：戶型/建筑面積/使用面積等詳細情況：房屋現(xiàn)狀及裝修情況：其他補充說明：2.計價方式與價格：本次買賣按照____方式計價，總價為___萬元（大寫：______元整）。買方支付房屋購買款時，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和合法稅務(wù)證明。3.房屋權(quán)屬情況：（1）房屋所有權(quán)是否存在糾紛或異議：（2）該房屋是否涉及抵押、查封、租賃等情況。（3）其他權(quán)屬情況說明：第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）買方有權(quán)對該房屋進行查驗，并對房屋所有權(quán)、面積、裝修等情況進行核實。（2）買方有權(quán)在購房合同簽訂后7個工作日內(nèi)，經(jīng)過審查后決定是否繼續(xù)履行合同。（3）買方有義務(wù)按照約定支付購房款，支付方式為______（一次性付款/分期付款）。（4）買方有義務(wù)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費和費用。（5）買方有義務(wù)對房屋進行維修保養(yǎng)、交納相關(guān)管理費。2.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求買方按照約定時間支付購房款，并提供相關(guān)的證明材料。（2）甲方有義務(wù)保證所售房屋的合法所有權(quán)，并在過戶時提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。（3）甲方有義務(wù)保證所售房屋的房屋質(zhì)量，并提供免費的維修保養(yǎng)服務(wù)。（4）甲方有義務(wù)辦理房屋過戶手續(xù)，支付相關(guān)稅費和費用。第三條過戶手續(xù)和稅費1.過戶手續(xù)：（1）本合同生效后，雙方應(yīng)共同配合進行房屋過戶手續(xù)辦理。（2）過戶手續(xù)辦理地點為______，甲乙雙方應(yīng)按約定時間前往辦理。2.稅費：（1）房屋過戶時的契稅、公證費、登記費等稅費由買方承擔(dān)。（2）若過戶過程中發(fā)生的其他費用由_____方承擔(dān)。第四條買賣房屋的風(fēng)險和責(zé)任1.房屋風(fēng)險：（1）自簽訂本合同生效之日起，房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、風(fēng)險等由買方承擔(dān)。（2）自本合同生效之日起，因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損或滅失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償買方損失。2.違約責(zé)任：（1）買方違反本合同約定的，應(yīng)賠償甲方因此受到的一切損失。（2）甲方違反本合同約定的，應(yīng)賠償買方支付的違約金和其他因此產(chǎn)生的費用。第五條合同的解除和終止1.合同解除：（1）發(fā)生以下情況之一時，本合同自動解除，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：a）買方不按時支付購房款或不履行其他義務(wù)的；b）甲方無法提供房屋所有權(quán)或存在糾紛的；c）甲方提供虛假房屋信息的；d）其他解除條件和約定（如金融機構(gòu)貸款未獲批準等）。2.合同終止：合同有效期為______年，期滿后自動終止，除非雙方另行約定。第六條爭議解決1.如因履行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。第七條其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方