南京二手房買(mǎi)賣(mài)合同

第頁(yè)共頁(yè)南京二手房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：（賣(mài)方姓名）地址：（賣(mài)方地址）聯(lián)系電話：（賣(mài)方聯(lián)系電話）乙方（買(mǎi)方）：（買(mǎi)方姓名）地址：（買(mǎi)方地址）聯(lián)系電話：（買(mǎi)方聯(lián)系電話）鑒于甲、乙雙方就（房屋地址）的二手房交易事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以確保買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益。第一條房屋基本信息1.房屋地址：（房屋地址）2.房屋所有權(quán)人：（房屋所有權(quán)人姓名）3.房屋土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）4.房屋建筑面積：（建筑面積）5.房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）6.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：（產(chǎn)權(quán)是否清晰無(wú)糾紛）7.房屋抵押情況：（有無(wú)抵押情況）第二條房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元整。2.乙方應(yīng)在簽署本合同后（付款方式和時(shí)間）向甲方支付房屋交易款。第三條房屋交割和過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在乙方付清購(gòu)房款后（具體時(shí)間）將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后，依法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)戶(hù)登記，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付的保證1.甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰且無(wú)糾紛，不存在贈(zèng)與、租賃、抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況。2.甲方保證所售房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。3.如甲方提供的房屋信息存在虛假，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的處罰和賠償責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量保證1.房屋質(zhì)量保修期為買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起（具體時(shí)間），保修期為（具體時(shí)間）年。2.在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。第六條違約責(zé)任1.如果一方違反本合同的約定，使對(duì)方遭受損失的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。2.如乙方違反本合同的約定未能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同并要求賠償合同金額的30%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商確定，并以補(bǔ)充合同的形式進(jìn)行約定。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字：___________________日期：______________