房地產購買合同樣式

第頁共頁房地產購買合同樣式合同編號：_______________甲方：________________（以下稱為“買方”）住所地：_________________乙方：________________（以下稱為“賣方”）住所地：_________________鑒于甲方有意購買乙方所擁有或代理銷售的房地產，為明確雙方權利和義務，特訂立本合同，共同遵守。第一條房地產信息1.1乙方確認自己所擁有或代理銷售的房地產信息如下：房地產名稱：________________所在地：________________建筑面積：________________平方米土地面積：________________平方米用途：________________房產證號：________________土地使用權證號：________________售價：________________人民幣（以下簡稱“元”）1.2房地產已取得的相關許可證、審批文件等信息如下：許可證號：________________審批文件號：_________________1.3乙方保證房地產的合法權屬清晰，并已做過詳盡調查和核查。如有相關權屬糾紛和法律糾紛，乙方應承擔一切責任和費用，并將全力解決爭議。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以上述房地產售價的價格購買房地產。2.2買方在簽署本合同時，應向賣方支付定金人民幣__________元（大寫______________元）作為交易保證金，此保證金將用于支付購房款項。如果交易成功完成，此保證金將作為最后一筆房款，如果交易未能成功，則此保證金將退還給買方。2.3買方應在房屋交付時，支付剩余房款人民幣__________元（大寫______________元）。2.4房款的支付方式為一次性支付。第三條房地產交付及驗收3.1賣方應在本合同生效后，不遲于______日內，將房地產交付給買方。3.2買方應在收到交房通知后的______日內，到賣方指定的地點驗收房地產。買方應認真檢查房地產的質量與權屬，并在驗收時如實填寫驗收單。3.3如果買方對房地產質量或權屬有異議的，應在驗收時提出，并及時向賣方書面通知。賣方應在收到通知后，及時處理并解決買方的異議。第四條違約責任4.1如果買方因個人原因放棄購買房地產，定金將不予退還，并作為賣方的違約金。4.2如果買方違反本合同其他條款的約定，賣方有權解除合同，定金將不予退還，并保留追究買方違約責任的權利。4.3如果賣方違反本合同其他條款的約定，買方有權解除合同，賣方應退還買方已支付的所有款項，并賠償買方因此而受到的損失。第五條其他條款5.1本合同生效后，雙方應按本合同約定的義務履行，互不得以任何理由擅自解除或修改合同。5.2除非雙方另有約定，本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，則提交爭議解決委員會處理。5.3本合同以書面形式簽署，并經雙方蓋章后生效。5.4本合同一式兩份，甲方、乙方各持一份。甲方（