基層各單位工作界面劃分

基層各單位工作界面劃分按照屬地管理要求，為進(jìn)一步強(qiáng)化責(zé)任，提高效能，現(xiàn)就各單位業(yè)務(wù)存在相互交叉的工作界面提出如下意見(jiàn)，請(qǐng)各單位遵照?qǐng)?zhí)行：第一條動(dòng)力工程部：1、 負(fù)責(zé)基地供暖、供冷、供排水運(yùn)行及系統(tǒng)維護(hù)工作；2、 負(fù)責(zé)基地室內(nèi)供電系統(tǒng)及門(mén)禁系統(tǒng)（包括車(chē)庫(kù)）的維修保養(yǎng)工作；3、 負(fù)責(zé)高層住宅消防栓、消防管線、消防通道發(fā)光帶及基地消防管網(wǎng)系統(tǒng)維護(hù)、維修；4、 負(fù)責(zé)高層消防加壓系統(tǒng)（水箱、水泵）的維護(hù)維修及地下車(chē)庫(kù)風(fēng)機(jī)的維修保養(yǎng)，所發(fā)生的費(fèi)用納入電力工程部；5、 負(fù)責(zé)各低壓配電室出口總開(kāi)關(guān)和單體建筑入口總開(kāi)關(guān)下端的電力維護(hù)、維修（不含總開(kāi)關(guān)）；6、 負(fù)責(zé)**開(kāi)發(fā)綜合樓水電暖、排水、空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)（執(zhí)行2019年1月14日會(huì)議紀(jì)要）；7、 負(fù)責(zé)基地計(jì)量系統(tǒng)的日常管理及維護(hù)維修工作；8、 負(fù)責(zé)園林工程部各類(lèi)機(jī)泵的維護(hù)維修，所發(fā)生的費(fèi)用納入園林工程部；9、 負(fù)責(zé)簽訂年度合同零星維修隊(duì)伍的日常管理；10、 負(fù)責(zé)對(duì)各單位申報(bào)的年度零星維修合同約定項(xiàng)LI的組織實(shí)施，維修費(fèi)用列入申報(bào)單位年度費(fèi)用；11、 與電力工程部有共同值班的站點(diǎn)（3#、4#、10#冷凍站、新辦公樓水暖配電間等）的屬地管理山動(dòng)力工程部負(fù)責(zé)，包括共用的過(guò)道、衛(wèi)生間等的日常保潔。第二條電力工程部：1、 負(fù)責(zé)基地所轄電力系統(tǒng)、天然杠系統(tǒng)及電梯系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)和維修；2、 負(fù)責(zé)基地供電設(shè)備、設(shè)施及路燈、庭院燈的維護(hù)維修；3、 負(fù)責(zé)各高低壓配電室和單體建筑入口總開(kāi)關(guān)上端的電力維護(hù)、維修（含總開(kāi)關(guān)）；4、 負(fù)責(zé)天然杠調(diào)壓站和天然杠管網(wǎng)的運(yùn)行、巡檢及維護(hù)和維修；5、 負(fù)責(zé)天然杠入戶(hù)安全檢查工作及室內(nèi)天然杯維護(hù)維修等工作；6、 負(fù)責(zé)電梯的日常管理和維修工作；7、 負(fù)責(zé)小區(qū)消防報(bào)警系統(tǒng)、公共廣播音響系統(tǒng)的運(yùn)行巡檢及維修工作；8、 負(fù)責(zé)小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)（包括車(chē)庫(kù)）的維護(hù)維修工作；9、 負(fù)責(zé)公共區(qū)域照明系統(tǒng)的運(yùn)行、巡檢、路燈時(shí)控器調(diào)試、節(jié)假日景觀燈的開(kāi)啟、維修等工作；10、 負(fù)責(zé)杠開(kāi)發(fā)綜合樓消防報(bào)警、監(jiān)控、電梯、樓寧自控系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)（執(zhí)行2019年1月14日會(huì)議紀(jì)要）；11、 負(fù)責(zé)對(duì)動(dòng)力工程部長(zhǎng)銳公司電力外網(wǎng)維修員工（4人）、天然和室內(nèi)維修員工（5人）的日常管理及考核工作；12、 負(fù)責(zé)高層住宅消防栓、消防管線、消防通道發(fā)光帶、消防加壓系統(tǒng)（水箱、水泵）的巡檢報(bào)修；13、 負(fù)責(zé)對(duì)高層地下室自行車(chē)的管理；14、 負(fù)責(zé)基地消防應(yīng)急電源的維護(hù)維修工作（包括16棟高層住宅樓和新辦公樓所有EPS電源）；15、 與動(dòng)力工程部有共同值班的站點(diǎn)（3#、4#、10#冷凍站、新辦公樓水暖配電間等）的管理山動(dòng)力工程部負(fù)責(zé)，電力工程部要遵循屬地管理原則，負(fù)責(zé)做好各電力操作間內(nèi)的管理及日常保潔。第三條園林工程部：1、 負(fù)責(zé)基地綠化管理、維護(hù)及碩化路面保潔，參與綠化項(xiàng)LI的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和驗(yàn)收；2、 負(fù)責(zé)基地和大二線樹(shù)木花草的養(yǎng)護(hù)、修剪及病蟲(chóng)害防治；3、 負(fù)責(zé)基地內(nèi)垃圾房、公廁的保潔、生活垃圾收集外運(yùn)；4、 負(fù)責(zé)大二線生活垃圾外運(yùn)；5、 負(fù)責(zé)對(duì)動(dòng)力工程部長(zhǎng)銳公司園林維修工（園林機(jī)具、綠化管網(wǎng)9人）的日常管理及考核工作；6、 負(fù)責(zé)對(duì)大二線管理部一分公司園林維修工的日常管理及考核工作；7、 負(fù)責(zé)綠化管線、噴頭等設(shè)施維護(hù)維修。第四條大二線管理部：1、 負(fù)責(zé)大二線水、電、暖、污水處理的運(yùn)行和維修，計(jì)量收費(fèi)，及所轄區(qū)域的環(huán)衛(wèi)保潔、公寓服務(wù)工作；2、 負(fù)責(zé)出租房屋的管理工作；3、 負(fù)責(zé)大二線基地防洪管理工作；4、 負(fù)責(zé)大二線綠化管線、噴頭、水井等設(shè)施維護(hù)維修；5、 負(fù)責(zé)提供基地水渠清理污水車(chē)使用。各單位存在工作交義確實(shí)無(wú)法完全界定清楚的，應(yīng)按照各單位工作業(yè)務(wù)的主次責(zé)任原則，積極主動(dòng)相互配合完成?？谇拔纯紤]到的內(nèi)容可在實(shí)際工作中提出，將來(lái)以補(bǔ)充件的形式予以完善。物業(yè)服務(wù)中心二O—二年二月二十二日網(wǎng)頁(yè)信息發(fā)布管理辦法第一章總則為有效規(guī)范物業(yè)服務(wù)中心信息網(wǎng)頁(yè)宣傳管理［作，充分發(fā)揮物業(yè)服務(wù)信息網(wǎng)的橋梁紐帶作用，增進(jìn)與廣大職工、居民的溝通與聯(lián)系，建立科學(xué)規(guī)范的信息服務(wù)平臺(tái)，特制定本辦法。第一條物業(yè)服務(wù)中心信息網(wǎng)堅(jiān)持圍繞礦區(qū)中心工作，服從和服務(wù)于礦區(qū)發(fā)展大局，堅(jiān)持貼近實(shí)際、貼近生活、貼近群眾，把握正確輿論導(dǎo)向，營(yíng)造和諧的物業(yè)服務(wù)和社區(qū)文化氛圍。第二條物業(yè)服務(wù)信息網(wǎng)發(fā)布內(nèi)容包括：物業(yè)生產(chǎn)管理、安全文化建設(shè)、規(guī)范化管理、主題活動(dòng)、特色服務(wù)信息、心貼心服務(wù)承諾和公告提示類(lèi)信息、物業(yè)動(dòng)態(tài)稿件、重點(diǎn)工作落實(shí)執(zhí)行通報(bào)、物業(yè)風(fēng)采類(lèi)稿件等信息。第三條物業(yè)服務(wù)信息網(wǎng)由綜合辦公室統(tǒng)一負(fù)責(zé)日常管理及維護(hù)。第四條基層各單位按照部門(mén)分工負(fù)責(zé)創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)擂臺(tái)、生產(chǎn)日?qǐng)?bào)、特色服務(wù)的發(fā)布工作。第一章公告提示類(lèi)信息的發(fā)布笫五條電、公告提示類(lèi)信息包括各類(lèi)通知、溫馨提示、各類(lèi)情況通報(bào)及停供水、林暖、冷、等告之類(lèi)信息。第六條公告提示類(lèi)信息山需要發(fā)布的相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)擬稿，報(bào)綜合辦審核、經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心分管領(lǐng)導(dǎo)審批，綜合辦發(fā)布。第三章物業(yè)動(dòng)態(tài)的信息發(fā)布第七條物業(yè)動(dòng)態(tài)包括物業(yè)服務(wù)中心各項(xiàng)工作部署、執(zhí)行情況、重點(diǎn)工作進(jìn)展情況、安全生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)管理、隊(duì)伍建設(shè)、文化建設(shè)等活動(dòng)內(nèi)容。第四章重點(diǎn)工作落實(shí)執(zhí)行通報(bào)的發(fā)布笫八條重點(diǎn)工作落實(shí)執(zhí)行通報(bào)的發(fā)布包括礦區(qū)部署的重點(diǎn)工作落實(shí)情況、中心領(lǐng)導(dǎo)安排工作及落實(shí)情況、重點(diǎn)指標(biāo)考核和項(xiàng)目管理等內(nèi)容。第九條重點(diǎn)工作落實(shí)執(zhí)行通報(bào)的發(fā)布山綜合辦相關(guān)人員負(fù)責(zé)擬稿，經(jīng)物業(yè)主管領(lǐng)導(dǎo)審批，綜合辦負(fù)責(zé)發(fā)布。第五章物業(yè)風(fēng)采稿件的發(fā)布笫十條物業(yè)風(fēng)采新聞稿件內(nèi)容包括員工風(fēng)采、學(xué)習(xí)感悟、孝道文化、見(jiàn)義勇為、愛(ài)護(hù)公物等各類(lèi)好人好事、先進(jìn)事例和典型選樹(shù)等。笫十一條物業(yè)風(fēng)采新聞稿件由基層單位和宣傳人員負(fù)責(zé)擬稿，由基層單位領(lǐng)導(dǎo)審核把關(guān)，綜合辦負(fù)責(zé)發(fā)布。第六章生產(chǎn)日?qǐng)?bào)的發(fā)布第十二條生產(chǎn)日?qǐng)?bào)的發(fā)布包括物業(yè)基層單位每日能耗、日常管理和生產(chǎn)、數(shù)據(jù)情況通報(bào)等內(nèi)容。笫十三條生產(chǎn)日?qǐng)?bào)內(nèi)容由基層單位統(tǒng)計(jì)人員負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)和發(fā)布，基層單位負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)審核。第七章創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)擂臺(tái)的發(fā)布笫十四條創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)擂臺(tái)的發(fā)布包括創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)擂臺(tái)運(yùn)行方案和活動(dòng)日常進(jìn)展等內(nèi)容。笫十五條創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)擂臺(tái)的發(fā)布由基層單位擬稿，基層單位領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)文字審核并發(fā)布。第八章信息稿件發(fā)布任務(wù)第十六條物業(yè)服務(wù)中心副科級(jí)以上干部每月發(fā)布不少于1篇的信息稿件。第十七條物業(yè)服務(wù)中心基層單位每周上報(bào)5篇信息稿件。第十八條綜合辦每月對(duì)發(fā)布的新聞稿件數(shù)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，并注明發(fā)布欄口、發(fā)布時(shí)間、發(fā)布單位及發(fā)布人，每月在物業(yè)服務(wù)中心月度生產(chǎn)會(huì)上通報(bào)。第九章網(wǎng)頁(yè)的修訂及審核笫十九條網(wǎng)頁(yè)頁(yè)面的修改及網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容的增減，由綜合辦負(fù)責(zé)提出具體實(shí)施方案，并上報(bào)物業(yè)服務(wù)中心分管領(lǐng)導(dǎo)審批后實(shí)施，嚴(yán)禁任何部門(mén)及個(gè)人未經(jīng)審批擅自更改網(wǎng)頁(yè)信息。第二十條綜合辦每日負(fù)責(zé)審核物業(yè)服務(wù)中心網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，提出改進(jìn)意見(jiàn)與建議，經(jīng)中心分管領(lǐng)導(dǎo)審定后進(jìn)行日常維護(hù)。第二十一條信息稿件的審核原則：嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和杓及礦區(qū)的宣傳紀(jì)律，保守商業(yè)秘密，分級(jí)審核，落實(shí)責(zé)任，維護(hù)礦區(qū)服務(wù)事業(yè)部及物業(yè)服務(wù)中心的形象和利益。第二十二條信息稿件的審核內(nèi)容：觀點(diǎn)是否正確，內(nèi)容是否真實(shí)，有關(guān)名稱(chēng)、數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確，是否符合保密規(guī)定，語(yǔ)言是否通順，文字是否正確及其他內(nèi)容。第二十三條未按規(guī)定履行審核程序，任何單位、部門(mén)和個(gè)人不得擅自在網(wǎng)上發(fā)布信息，對(duì)由于把關(guān)不嚴(yán)，造成嚴(yán)重后果和不良影響的單位和個(gè)人將進(jìn)行責(zé)任追究。第十章獎(jiǎng)懲措施第二十四條物業(yè)服務(wù)信息網(wǎng)宣傳管理工作每半年進(jìn)行一次評(píng)比考核，對(duì)成績(jī)突出的單位和宣傳管理工作人員進(jìn)行表彰獎(jiǎng)勵(lì)。第二十五條各單位信息稿件發(fā)布任務(wù)必須按規(guī)定保質(zhì)保量完成，中心每季度考核一次，并將考核結(jié)果在網(wǎng)頁(yè)上公布。對(duì)未完成任務(wù)的單位，將納入年終黨建精神文明考核。第二十六條對(duì)違反本管理辦法的