工程項目估價課件

工程估價基礎(chǔ)第一節(jié)工程專案建設(shè)程式與工程估價

一、建設(shè)程式投資估算設(shè)計概算施工圖預算合同價結(jié)算竣工決算施工預算標底報價專案建議書可行性研究勘察、測量初步設(shè)計施工圖設(shè)計建設(shè)實施制定年度計畫施工場地準備大型設(shè)備定貨監(jiān)理、施工招標竣工驗收交付使用後評價費用估計誤差第二章工程估價基礎(chǔ)第一節(jié)工程專案建設(shè)程式與工程估價

一、建設(shè)程式

二、投資估算

在專案建議書階段和可行性研究階段對工程費用的預測。打足投資、不留缺口、適當留有餘地。工程投資的最高限額。

第二章工程估價基礎(chǔ)第一節(jié)工程專案建設(shè)程式與工程估價

一、建設(shè)程式

二、投資估算

在初步設(shè)計階段，根據(jù)初步設(shè)計檔預測的工程費用。具有定位性質(zhì)。設(shè)計概算不得突破投資估算。

調(diào)整概算——在價格水準方面的調(diào)整，工程規(guī)模及工程量不變。

修改概算——在技術(shù)設(shè)計階段對設(shè)計概算進行修改。

三、設(shè)計概算第二章工程估價基礎(chǔ)第一節(jié)工程專案建設(shè)程式與工程估價

一、建設(shè)程式

二、投資估算

在施工圖設(shè)計階段，根據(jù)施工圖設(shè)計檔預測的工程費用。

三、設(shè)計概算

四、施工圖預算第二章工程估價基礎(chǔ)第一節(jié)工程專案建設(shè)程式與工程估價

五、標底、報價與合同價1．標底與報價標底——招標人對招標工程的預期發(fā)包價格。報價——投標人對招標工程的預期承包價格。與概預算的區(qū)別：①包含的費用內(nèi)容不同；②費用水準可能有所差別；③價格水準也有可能不完全相同。第二章工程估價基礎(chǔ)第一節(jié)工程專案建設(shè)程式與工程估價

五、標底、報價與合同價1．標底與報價2．合同價承發(fā)包雙方在承發(fā)包合同中確定的工程承包價格。第二章工程估價基礎(chǔ)第一節(jié)工程專案建設(shè)程式與工程估價

五、標底、報價與合同價

施工單位編制的承包工程所需人力、材料、機具和資金數(shù)量的技術(shù)經(jīng)濟檔。與施工圖預算的區(qū)別：①編制人不同；②定額水準不同；③目的和作用不同；④工程範圍可能不同。

六、施工預算第二章工程估價基礎(chǔ)第一節(jié)工程專案建設(shè)程式與工程估價

五、標底、報價與合同價

1．完工結(jié)算在合同工程完工後，承發(fā)包雙方對承包工程價款的計算和支付。①總價合同：結(jié)算價＝合同價＋追加合同價款②單價合同：結(jié)算價＝實際工程量×單價

六、施工預算

七、結(jié)算與決算按編制程式和用途分預算定額估算指標概算定額施工定額企業(yè)施工生產(chǎn)用企業(yè)對外確定工程造價設(shè)計單位設(shè)計概算業(yè)主方投資估算工程估價工作程式圖——（投標報價）第二章工程估價基礎(chǔ)第一節(jié)工程專案建設(shè)程式與工程估價

五、標底、報價與合同價1．完工結(jié)算

六、施工預算

七、結(jié)算與決算

2．竣工決算工程專案從籌建到整個專案建成投產(chǎn)實際發(fā)生的全部費用。完工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別：①工程範圍可能不同；②費用內(nèi)容不同。設(shè)計概算、施工圖預算、竣工決算——基本建設(shè)專案的“三算”。施工圖預算、施工預算、完工結(jié)算——施工專案的“三算”。第二節(jié)工程專案分解河海大學清涼山社區(qū)功能區(qū)規(guī)劃圖第二章工程估價基礎(chǔ)第二節(jié)工程專案分解某校新校區(qū)行政辦公樓教學樓A教學樓B食堂學生1舍┇主體結(jié)構(gòu)工程裝飾工程水電安裝工程消防工程基礎(chǔ)工程梁柱工程牆體工程門窗工程┇2磚外牆1磚外牆1/2磚內(nèi)牆┇工程專案單項工程單位工程分部工程分項工程第二章工程估價基礎(chǔ)

一、單項工程

具有獨立的設(shè)計檔，可以獨立施工，建成後能獨立發(fā)揮設(shè)計檔所規(guī)定的生產(chǎn)能力或效益的工程。第二節(jié)工程專案分解第二章工程估價基礎(chǔ)

一、單項工程

具有獨立設(shè)計，可以獨立組織施工，但建成後不能獨立發(fā)揮效益的工程。第二節(jié)工程專案分解

二、單位工程第二章工程估價基礎(chǔ)

一、單項工程

按照建築物部位或施工工種的不同來劃分的工程。第二節(jié)工程專案分解

二、單位工程

三、分部工程第二章工程估價基礎(chǔ)

一、單項工程

施工過程較為簡單、工料消耗基本相近的工程計量單位。第二節(jié)工程專案分解

二、單位工程

三、分部工程

四、分項工程建設(shè)專案

按照一個總體設(shè)計進行建設(shè)的各個單項工程的總體。建設(shè)專案中，具有獨立設(shè)計檔，竣工後可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程。單項工程的組成部分。指具有獨立設(shè)計檔，可以獨立組織施工的工程?？⒐め岵荒塥毩l(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程。指單位工程中，按照工程部位、工種以及使用材料等的不同，進一步劃分而成的工程。指分部工程中，用工料消耗基本相近、較為簡單的施工過程就能生產(chǎn)出來，且便於測定或計算的工程基本構(gòu)造要素。建設(shè)工程專案逐級分解示意圖單項工程單位工程分部工程分項工程例

水利工程專案逐級分解示意建設(shè)專案單項工程單位工程分部工程分項工程某水電工程攔河壩工程洩洪工程引水工程…進水口工程引水隧洞調(diào)壓井工程壓力管道工程…土、石方工程混凝土工程灌漿工程隧洞底板隧洞邊牆隧洞頂拱…金屬結(jié)構(gòu)安裝…因估價及管理需要，將建設(shè)專案肢解分項工程估價完畢逐級向上匯總總造價分解組合估價機電設(shè)備安裝第二章工程估價基礎(chǔ)

一、工程專案總投資構(gòu)成

工程專案總投資——專案建設(shè)(與運營)期間發(fā)生的各種費用總和，含固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分。

工程造價與建設(shè)專案總投資中的固定資產(chǎn)投資在量上相等

——工程估價對象工程造價是工程專案按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標準、建設(shè)規(guī)模，功能要求和使用要求等全部建成並驗收合格交付使用所需的全部費用。包括：購買土地使用權(quán)，委託工程勘察設(shè)計，購買工程專案所含各種設(shè)備，建築安裝施工，建設(shè)單位進行專案籌建和專案管理等費用。第三節(jié)工程費用構(gòu)成第二章工程估價基礎(chǔ)

一、工程專案總投資構(gòu)成

（一）建設(shè)投資——等量於“工程造價”

第三節(jié)工程費用構(gòu)成靜態(tài)投資＝建築安裝工程費＋設(shè)備及工器具購置費＋工程建設(shè)其他費用＋基本預備費動態(tài)投資（總投資）＝靜態(tài)投資＋價差預備費＋建設(shè)期貸款利息第二章工程估價基礎(chǔ)

一、工程專案總投資構(gòu)成

（一）建設(shè)投資第三節(jié)工程費用構(gòu)成

（二）（鋪底）流動資金在專案投產(chǎn)前預先墊付，在投產(chǎn)後的生產(chǎn)經(jīng)營過程中用於購買原材料、燃料動力、備品備件、支付工資和其他費用，以及被在製品、半成品、製成品佔用的周轉(zhuǎn)資金。

鋪底流動資金是專案投產(chǎn)初期所需，為保證專案建成後進行試運轉(zhuǎn)所必需的流動資金，一般按專案建成後所需全部流動資金的30%計算。有時將其作為“聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費”、“生產(chǎn)準備費”列入建設(shè)投資中的“建設(shè)管理費”

土地使用費(一)農(nóng)用土地徵用費農(nóng)用土地徵用費由土地補償費、安置補助費、土地投資補償費、土地管理費、耕地佔用稅等組成徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青茵的補償費。

1.土地補償費,為該耕地被徵用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。

2.安置補助費,每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被徵用前三年平均年產(chǎn)值的4—6倍，最高不得超過被徵用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。

3.地上附著物和青茵的補償費，安實際補償。(二)取得國有土地使用費取得國有土地使用費包括:土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費、拆遷補償與臨時安置補助費等。第二章工程估價基礎(chǔ)

一、工程專案總投資構(gòu)成第三節(jié)工程費用構(gòu)成

二、建築安裝工程費第二章工程估價基礎(chǔ)

一、工程專案總投資構(gòu)成第三節(jié)工程費用構(gòu)成

（一）直接費

1．直接工程費施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用。直接工程費＝人工費＋材料費＋施工機械使用費包括進行建築材料品質(zhì)一般性鑒定檢查所耗材料

二、建築安裝工程費人工費人工費是指直接從事建築安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。區(qū)別：材料管理、採購及保管人員費——採購保管費駕駛或超作施工機械及運輸工具的人員費——機械費材料存放點前的搬運、裝卸及其他管理人員費——材料運輸費第二章工程估價基礎(chǔ)

一、工程專案總投資構(gòu)成第三節(jié)工程費用構(gòu)成

（一）直接費

1．直接工程費

二、建築安裝工程費2．措施費為完成工程專案施工，發(fā)生於該工程施工前和施工過程中非工程實體專案的費用。如：搭設(shè)安全文明施工設(shè)施、臨時設(shè)施、施工機械安裝及拆卸所耗材料費跳板、腳手架等的攤銷費第二章工程估價基礎(chǔ)

一、工程專案總投資構(gòu)成第三節(jié)工程費用構(gòu)成

（一）直接費

二、建築安裝工程費

（二）間接費

1．規(guī)費政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。如：工程排汙費、工程定額測定費、三險一金、危險作業(yè)意外傷害強制保險等第二章工程估價基礎(chǔ)

一、工程專案總投資構(gòu)成第三節(jié)工程費用構(gòu)成

（一）直接費

二、建築安裝工程費

（二）間接費

1．規(guī)費2．企業(yè)管理費建築安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。如：管理人員工資、津貼、福利費、勞動保護；差旅交通費；辦公費；固定資產(chǎn)折舊、修理費；低值易耗品攤銷費；工會經(jīng)費及職工教育經(jīng)費；職工待業(yè)保險費；保險費；稅金及其他等第二章工程估價基礎(chǔ)

一、工程專案總投資構(gòu)成第三節(jié)工程費用構(gòu)成

（一）直接費

二、建築安裝工程費

（二）間接費（三）企業(yè)利潤施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤=計算基數(shù)×利潤率計算基數(shù)可採用:1.以直接費和間接費合計為計算基數(shù);2.以人工費和機械費合計為計算基數(shù);3.以人工費為計算基數(shù)。第二章工程估價基礎(chǔ)

一、工程專案總投資構(gòu)成第三節(jié)工程費用構(gòu)成

（一）直接費

二、建築安裝工程費

（二）間接費

（三）企業(yè)利潤

（四）稅金國家稅法規(guī)定的應計入建築安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加等。第二章工程估價基礎(chǔ)

一、工程專案總投資構(gòu)成第三節(jié)工程費用構(gòu)成

二、建築安裝工程費

（一）設(shè)備購置費工程專案購置或自製的達到固定資產(chǎn)標準的各種設(shè)備、工具、器具等的費用。設(shè)備購置費＝設(shè)備原價＋設(shè)備運雜費

三、設(shè)備與工器具購置費第二章工程估價基礎(chǔ)

一、工程專案總投資構(gòu)成第三節(jié)工程費用構(gòu)成

二、建築安裝工程費

（一）設(shè)備購置費

三、設(shè)備與工器具購置費1．國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算製造廠家的交貨價，或銷售商的銷售價。第二章工程估價基礎(chǔ)

一、工程專案總投資構(gòu)成第三節(jié)工程費用構(gòu)成

二、建築安裝工程費

（一）設(shè)備購置費

三、設(shè)備與工器具購置費1．國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算2．進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算抵岸價(CIF)——進口設(shè)備抵達買方邊境口岸，且交完關(guān)稅後的價格。

CIF=貨價（FOB）+國際運費+運輸保險費+銀行財務費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值稅+消費稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置附加費。

案例分析—引進專案硬、軟體貨物從屬費用

由美國某公司引進年產(chǎn)6萬噸全套工藝設(shè)備和技術(shù)的某精細化工專案，在我國某港口城市建設(shè)。該專案占地l0hm2，綠化覆蓋率為36％。建設(shè)期2年，固定資產(chǎn)投資11800萬元，流動資產(chǎn)投資為3600萬元。引進部分的合同總價682萬美元，用於主要生產(chǎn)工藝裝置的外購費用。廠房、輔助生產(chǎn)裝置、公用工程、服務專案、生活福利及廠外配套工程等均由國內(nèi)設(shè)計配套。引進合同價款的細項如下：

(1)硬體費620萬美元，其中工藝設(shè)備購置費460萬美元、儀錶60萬美元，電氣設(shè)備56萬美元，工藝管道36萬美元，特種材料8萬美元。

(2)軟體費62萬美元，其中計算關(guān)稅的專案有：設(shè)計費、非專利技術(shù)及技術(shù)秘密費用48萬美元；不計算關(guān)稅的有：技術(shù)服務及資料費14萬美元(不計海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費)。人民幣兌換美元的外匯牌價均按1美元＝8.3元人民幣計算。

(3)中國遠洋公司的現(xiàn)行海運費率6％，海運保險費率3.5‰，現(xiàn)行外貿(mào)手續(xù)費率、中國銀行財務手續(xù)費率、增值稅率和關(guān)稅稅率分別按1.5％、5‰、17％、17％計取。

(4)國內(nèi)供銷手續(xù)費率0.4％，運輸、裝卸和包裝費率0.1％，採購保管費率1％。問題：本項目引進部分購置投資的估算價格是多少?引進專案硬、軟體貨物從屬費用計算表引進設(shè)備硬、軟體原價計算表(單位：萬元)由表得知，引進部分的原價為8271.21萬元。國內(nèi)運雜費＝8271.21萬元×(0.4％＋0.1％＋1％)＝124.07萬元

引進設(shè)備購置投資＝（8271.21+124.07)萬元＝8395.28萬元序號費用名稱計算公式費用(1)貨價貨價＝620×8.3＋62×8.3＝5146＋514.60＝5660.605660.60(2)國外運輸費國外運輸費＝5146×6％＝308.76308.76(3)國外運輸保險費國外運輸保險費＝(5146＋308.76)×3.5‰÷(1－3.5‰)

＝19.1619.16(4)關(guān)稅硬體關(guān)稅＝(5146＋308.76＋19.16)×17％＝5473.92×17％＝930.57

軟體關(guān)稅＝48×8.3×17％＝398.4×17％＝67.73998.30(5)增值稅增值稅＝(5473.92＋398.4＋998.30)×17％＝6870.62×17％＝1168.0l1168.01(6)銀行財務費銀行財務費＝5660.6×5‰＝28.3028.30(7)外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)費＝(5146＋308.76＋19.16＋48×8.3)×1.5％＝88.0888.08(8)引進設(shè)備價格(抵岸價)(1)+(2)+…+(7)8271.21第二章工程估價基礎(chǔ)

一、工程專案總投資構(gòu)成第三節(jié)工程費用構(gòu)成

二、建築安裝工程費

（一）設(shè)備購置費

三、設(shè)備與工器具購置費1．國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算2．進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算3．設(shè)備運雜費的構(gòu)成及計算

1）設(shè)備運雜費的構(gòu)成運費及裝卸費、包裝費、供銷部門手續(xù)費、採購及倉庫保管費等。第二章工程估價基礎(chǔ)

一、工程專案總投資構(gòu)成第三節(jié)工程費用構(gòu)成

二、建築安裝工程費

（一）設(shè)備購置費

三、設(shè)備與工器具購置費1．國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算2．進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算3．設(shè)備運雜費的構(gòu)成及計算

1）設(shè)備運雜費的構(gòu)成2）設(shè)備運雜費的計算設(shè)備運雜費＝設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率第二章工程估價基礎(chǔ)

一、工程專案總投資構(gòu)成第三節(jié)工程費用構(gòu)成

二、建築安裝工程費

（一）設(shè)備購置費

三、設(shè)備與工器具購置費

（二）工器具購置費為保證初期正常生產(chǎn)所必須購置的第一套不夠固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)傢俱等的費用。工器具購置費＝設(shè)備購置費×定額費率第二章工程估價基礎(chǔ)

四、工程建設(shè)其他費用第三節(jié)工程費用構(gòu)成

建築安裝工程費用和設(shè)備及工器具購置費以外的，應列入建設(shè)投資的費用。第二章工程估價基礎(chǔ)

四、工程建設(shè)其他費用第三節(jié)工程費用構(gòu)成

（一）土地使用費

1．土地徵用和遷移補償費按國家有關(guān)規(guī)定所應支付的土地補償費、被徵用土地上的房屋、樹木、青苗等附著物補償費、移民安置補助費等。第二章工程估價基礎(chǔ)

四、工程建設(shè)其他費用第三節(jié)工程費用構(gòu)成

（一）土地使用費

1．土地徵用和遷移補償費2．土地使用權(quán)出讓金通過土地使用權(quán)出讓方式取得有期限的土地使用權(quán)，按規(guī)定支付的土地使用權(quán)出讓金。第二章工程估價基礎(chǔ)

四、工程建設(shè)其他費用第三節(jié)工程費用構(gòu)成

（一）土地使用費

（二）與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用

1．建設(shè)單位管理費

2．建設(shè)單位臨時設(shè)施費

3．研究勘測設(shè)計費

4．其他費用第二章工程估價基礎(chǔ)

四、工程建設(shè)其他費用第三節(jié)工程費用構(gòu)成

（一）土地使用費

（二）與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用

（三）與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用

1．聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

2．生產(chǎn)準備費第二章工程估價基礎(chǔ)

四、工程建設(shè)其他費用第三節(jié)工程費用構(gòu)成

（一）基本預備費在設(shè)計階段難以預料而在施工過程中可能發(fā)生的工程費用。

五、預備費第二章工程估價基礎(chǔ)

四、工程建設(shè)其他費用第三節(jié)工程費用構(gòu)成

（一）基本預備費

五、預備費

（二）價差預備費為解決工程建設(shè)過程中因人工、材料、施工機械使用費等價格變化引起工程費用上漲而預留的費用。第二章工程估價基礎(chǔ)

四、工程建設(shè)其他費用第三節(jié)工程費用構(gòu)成

五、預備費

各類貸款在工程建設(shè)期產(chǎn)生的利息（複利）。

六、建設(shè)期貸款利息第二章工程估價基礎(chǔ)

四、工程建設(shè)其他費用第三節(jié)工程費用構(gòu)成

五、預備費

稅率：0、5%、10%、15%、30%五個檔次。

2000年起暫停徵收。

六、建設(shè)期貸款利息

七、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅八、投資構(gòu)成與工程量及定額關(guān)係工程定額

一、定額的含義第一節(jié)定額的概念

對某項工作規(guī)定的數(shù)量標準。在一定的生產(chǎn)條件下，生產(chǎn)合格的產(chǎn)品，規(guī)定消耗在單位產(chǎn)品上的人工、機械、材料、資金的數(shù)量標準和費用額度。

一、定額的含義第一節(jié)定額的概念

1951年制定了東北地區(qū)統(tǒng)一勞動定額；（1950-1952年全國累計完成的工業(yè)基本建設(shè)投資總額中，有一半多投到了東北地區(qū)）

1955年勞動部和建築工程部聯(lián)合編制了全國統(tǒng)一的勞動定額；

1956年在此基礎(chǔ)上頒發(fā)了全國統(tǒng)一施工定額；

1981年國家建委頒發(fā)了《建築工程預算定額》(修改稿)；

1986年國家計委頒發(fā)了《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額》；

1988年建設(shè)部頒發(fā)了《仿古建築及園林工程預算定額》；

1992年建設(shè)部頒發(fā)了《建築裝飾工程預算定額》；

1995年建設(shè)部頒發(fā)了《全國統(tǒng)一建築工程基礎(chǔ)定額》(土建部分)；

以後又頒發(fā)了《全國統(tǒng)一市政工程預算定額》

《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額》

《全國統(tǒng)一建築裝飾裝修工程消耗量定額》(GDY—901—2002)。

2003年頒發(fā)了《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)範》(GB—50500—2003)2008年7月頒發(fā)了《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)範》（GB50500—2008）

2013年1月頒佈《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)範》（GB50500-2013）

二、定額的產(chǎn)生和發(fā)展

一、定額的含義第一節(jié)定額的概念

定額水準——規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的資源數(shù)量的多少。堅持“平均先進”的原則。

二、定額的產(chǎn)生和發(fā)展

三、定額水準

一、定額的含義第一節(jié)定額的概念

（1）科學性；（2）系統(tǒng)性；（3）權(quán)威性；（4）相對穩(wěn)定性與時效性（一般在5～10年之間）；（5）統(tǒng)一性：統(tǒng)一的程式、統(tǒng)一的原則、統(tǒng)一的要求和統(tǒng)一的用途

二、定額的產(chǎn)生和發(fā)展

三、定額水準

四、定額的特性

一、定額的含義第一節(jié)定額的概念

（1）編制計畫的基礎(chǔ)；（2）確定產(chǎn)品成本的依據(jù)；（3）按勞分配的尺度；（4）加強企業(yè)管理的重要工具；（5）評價方案、總結(jié)先進生產(chǎn)方法的手段。

二、定額的產(chǎn)生和發(fā)展

三、定額水準

四、定額的特性

五、定額的作用

一、工程定額的含義第二節(jié)工程定額

在合理的勞動組織和合理地使用材料與機械的條件下，完成單位合格工程產(chǎn)品所消耗的資源數(shù)量標準。

一、工程定額的含義第二節(jié)工程定額

（一）按照定額執(zhí)行的範圍分

（1）全國統(tǒng)一定額；（2）行業(yè)定額；（3）地方定額；（4）企業(yè)定額；（5）補充定額。

二、工程定額的分類

一、工程定額的含義第二節(jié)工程定額

（一）按照定額執(zhí)行的範圍分

二、工程定額的分類

（二）按照定額反映的生產(chǎn)要素分（1）勞動消耗定額為完成單位合格產(chǎn)品所必需的勞動消耗標準，又稱為人工定額。

一、工程定額的含義第二節(jié)工程定額

（一）按照定額執(zhí)行的範圍分

二、工程定額的分類

（二）按照定額反映的生產(chǎn)要素分（1）勞動消耗定額①時間定額為完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的工作時間標準。

定額時間包括基本生產(chǎn)時間、準備時間與結(jié)束時間、輔助生產(chǎn)時間、不可避免的中斷時間以及工人必需的休息時間。

一、工程定額的含義第二節(jié)工程定額

（一）按照定額執(zhí)行的範圍分

二、工程定額的分類

（二）按照定額反映的生產(chǎn)要素分（1）勞動消耗定額①時間定額②產(chǎn)量定額在單位工日中所應完成的合格產(chǎn)品數(shù)量標準。

一、工程定額的含義第二節(jié)工程定額

（一）按照定額執(zhí)行的範圍分

二、工程定額的分類

（二）按照定額反映的生產(chǎn)要素分（1）勞動消耗定額

（2）材料消耗定額生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的材料數(shù)量標準。材料消耗量＝淨用量＋損耗量損耗量＝淨用量×損耗率材料消耗量＝淨用量×（1＋損耗率）【例】砌築1m3的1磚內(nèi)牆，需消耗

240×115×53的標準磚532塊；

M5級混合砂漿0.235m3；

32.5級水泥0.30kg；水0.106m3；周轉(zhuǎn)木材0.0002m3；鐵釘0.002kg。

一、工程定額的含義第二節(jié)工程定額

（一）按照定額執(zhí)行的範圍分

二、工程定額的分類

（二）按照定額反映的生產(chǎn)要素分

（3）機械消耗定額完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的施工機械數(shù)量標準。

一、工程定額的含義第二節(jié)工程定額

（一）按照定額執(zhí)行的範圍分

二、工程定額的分類

（二）按照定額反映的生產(chǎn)要素分

（3）機械消耗定額①時間定額完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的施工機械臺班數(shù)量標準。

一、工程定額的含義第二節(jié)工程定額

（一）按照定額執(zhí)行的範圍分

二、工程定額的分類

（二）按照定額反映的生產(chǎn)要素分

（3）機械消耗定額①時間定額②產(chǎn)量定額某種機械在一個臺班時間內(nèi)必須完成合格產(chǎn)品的數(shù)量標準。

一、工程定額的含義第二節(jié)工程定額

（一）按照定額執(zhí)行的範圍分

二、工程定額的分類

（二）按照定額反映的生產(chǎn)要素分

（三）按照編制程式和用途分施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標等。

三、施工定額第二節(jié)工程定額

（一）施工定額的概念施工定額——建築安裝工人（或班組）在正常施工條件下，為完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的人工、材料、機械的數(shù)量標準。（1）是企業(yè)定額；（2）是作業(yè)性定額；（3）一般以工程基本構(gòu)造要素為標定對象；（4）定額水準一般取平均先進水準；（5）是最基礎(chǔ)性的定額。

三、施工定額第二節(jié)工程定額

（一）施工定額的概念

（二）施工定額的作用（1）企業(yè)計畫管理的依據(jù)；（2）組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具；（3）計算勞動報酬的依據(jù)；（4）有利於推廣先進技術(shù)；（5）編制施工預算、加強企業(yè)成本管理的基礎(chǔ)。

三、施工定額第二節(jié)工程定額

（一）施工定額的概念

（二）施工定額的作用

（三）施工定額的編制原理

1．編制的原則（1）定額水準平均先進；（2）工作成果符合品質(zhì)要求；（3）合理的勞動組織；（4）明確施工對象和施工手段；（5）簡明適用。

三、施工定額第二節(jié)工程定額

（一）施工定額的概念

（二）施工定額的作用

（三）施工定額的編制原理

1．編制的原則2．編制的方法（1）技術(shù)測定法；（2）比較類推法；（3）統(tǒng)計分析法；（4）經(jīng)驗估計法；（5）試驗研究法。20131011（1）技術(shù)測定法——現(xiàn)場觀察測定法以研究工時消耗為對象，以觀察測時為手段。通過密集抽樣和粗放抽樣等技術(shù)進行直接的時間研究，確定人工消耗和機械臺班定額水準。是各種定額制定方法中比較先進和科學的。計時觀察法是研究工作時間消耗的一種技術(shù)測定法。計時觀察法的種類很多，最常用的有測時法、寫實記錄法、工作日寫實法三種。時間研究觀察記錄表(工作日寫實記錄法)

工程名稱：××工程寫實日期：××年×月×日注：耗時因素包括基本時間(A)、時間損耗(B)、損失時間(C)時間損耗率＝B/(A+B)禁止C控制B時間損耗20.10%單元名稱砌磚牆施工條件正常記錄人員張三班組名稱瓦工班組資源名稱瓦工(平均技術(shù)等級3.6級)耗時因素耗用時間鐘點備註說明耗時因素耗用時間鐘點備註說明開始08:00

B101l：00休息A558:55

…………B59:00機械故障合計480

占總時間100％A309:30

A346

占總時間72％C209:50違反勞動紀律B87

占總時間18％A6010:50

C47

占總時間10％（2）比較類推法選擇已經(jīng)精確測定的同類型產(chǎn)品或完成同類型工序的定額，根據(jù)具體工程專案的施工圖紙、現(xiàn)場條件和企業(yè)勞務、設(shè)備及材料儲備狀況，結(jié)合實際情況對定額水準進行調(diào)增或調(diào)減，從而確定工程實際成本。適用於系列化、標準化、通用化程度高，產(chǎn)品的相似件多的同類型施工單元。典型專案的施工定額為T0同類項目與典型專案的資源消耗比例為P推算專案的施工定額Ti

（3）統(tǒng)計分析法統(tǒng)計分析法是依據(jù)過去生產(chǎn)同類型產(chǎn)品或施工同類型工序的實際工時消耗及產(chǎn)品數(shù)量的統(tǒng)計資料，在統(tǒng)計分析和整理的基礎(chǔ)上，考慮施工技術(shù)組織措施，測算出定額指標的方法。適用範圍：限於某項次要的定額專案，以及某些無法進行實地技術(shù)測定的專案。以平均水準編制定額M：先進定額實測值N：

平均先進定額值M′：

（4）經(jīng)驗估計法在沒有任何施工生產(chǎn)工效資料的情況下，由具有豐富施工經(jīng)驗的定額人員、工程技術(shù)人員、技術(shù)工人共同根據(jù)各自的施工實踐經(jīng)驗、結(jié)合現(xiàn)場觀察和圖紙分析，考慮設(shè)備、工具和其他的施工組織條件，直接估計工時消耗的一種方法。適用範圍：一般僅限於次要定額專案或臨時性、一次性定額的估定，以及定額缺項而又急於使用時、又不易計算工作量的零星工程採用。

如“三點估計法”：定額專案的最可能值t0、最樂觀值tmin和最悲觀值tmax

（5）試驗研究法對施工單元生產(chǎn)成果，根據(jù)一定的理論（科學管理理論、機械原理等），在一定的施工、合理的勞動組織條件下，進行有計畫的實踐，確定人工消耗和機械臺班定額水準。制定的定額是最準確合理的。

三、施工定額第二節(jié)工程定額

（一）預算定額的概念預算定額——消耗在單位合格工程基本構(gòu)成要素上的人工、材料、機械的數(shù)量標準。（1）是計價性定額；（2）也以工程基本構(gòu)造要素為標定對象；（3）定額水準一般取社會平均水準；（4）一般由建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)單位組織編制、審批並頒發(fā)執(zhí)行。

四、預算定額

三、施工定額第二節(jié)工程定額

（一）預算定額的概念

四、預算定額

（二）預算定額的作用（1）編制施工圖預算的依據(jù)；（2）編制標底、投標報價的依據(jù)；（3）建設(shè)單位和施工企業(yè)之間建立經(jīng)濟關(guān)係的重要基礎(chǔ)；（4）可以代替施工定額；（5）編制概算定額、概算指標的基礎(chǔ)。

三、施工定額第二節(jié)工程定額

（一）預算定額的概念

四、預算定額

（二）預算定額的作用

（三）預算定額與施工定額的區(qū)別與聯(lián)繫

1．區(qū)別（1）作用不同；（2）編制者不同；（3）使用範圍不同；（4）定額水準不同。

三、施工定額第二節(jié)工程定額

（一）預算定額的概念

四、預算定額

（二）預算定額的作用

（三）預算定額與施工定額的區(qū)別與聯(lián)繫

1．區(qū)別2．聯(lián)繫（1）標定對象基本相同；（2）施工定額是預算定額編制的基礎(chǔ)。

三、施工定額第二節(jié)工程定額

（一）預算定額的概念

四、預算定額

（二）預算定額的作用

（三）預算定額與施工定額的區(qū)別與聯(lián)繫

（四）預算定額的編制一般由建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)單位組織編制，以施工定額為基礎(chǔ),經(jīng)匯列、綜合、歸併而成。

三、施工定額第二節(jié)工程定額

四、預算定額

（一）概算定額的概念概算定額——消耗在擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件或擴大分項工程上的人工、材料、機械的數(shù)量標準。（1）也是一種計價性定額；（2）標定對象的綜合性較高；（3）定額水準也取社會平均水準，但與預算定額之間允許有5%左右的幅度差。

五、概算定額與概算指標

三、施工定額第二節(jié)工程定額

四、預算定額

（一）概算定額的概念

五、概算定額與概算指標

（二）概算定額的作用（1）編制設(shè)計概算的依據(jù)；（2）編制材料、機械需用量計畫的依據(jù)；（3）水利水電等大型工程編制標底、投標報價的依據(jù)；（4）編制概算指標的基礎(chǔ)。

三、施工定額第二節(jié)工程定額

四、預算定額

（一）概算定額的概念

五、概算定額與概算指標

（二）概算定額的作用

（三）概算定額與預算定額的區(qū)別

（1）綜合程度不同：概算定額以一個工程為單位計算對象，在預算定額的基礎(chǔ)上擴大、合併和綜合而成；預算定額以分部分項為單位計算對象。

（2）定額水準有差異：概算定額一般是編制初步設(shè)計概算或進行投資包乾計算的依據(jù)，預算定額一般是編制施工圖預算或甲乙雙方結(jié)算的依據(jù)。由於概算定額的綜合程度較高，考慮的不確定因素更多，因此概算定額的定額水準較預算定額低。

三、施工定額第二節(jié)工程定額

四、預算定額

（一）概算定額的概念

五、概算定額與概算指標

（二）概算定額的作用

（三）概算定額與預算定額的區(qū)別

（四）概算指標概算指標的綜合程度較概算定額更高，通常以整個建築物或構(gòu)築物為標定對象，以建築面積（m2）、體積（m3）或成套設(shè)備的“臺”、“組”為計量單位。

三、施工定額第二節(jié)工程定額

四、預算定額

五、概算定額與概算指標施工定額預算定額概算定額概算指標編制程式前————————————————>後使用階段後<————————————————前綜合程度低————————————————>高定額水準高————————————————>低

六、工程定額示例第二節(jié)工程定額

（一）江蘇省建築工程預算定額示例

2004年《江蘇省建築與裝飾工程計價表》表3－1商品混凝土泵送構(gòu)件工作內(nèi)容：泵送、澆搗、養(yǎng)護計量單位：m3定額編號5－1815－182項目單位單價矩形柱圓形、多邊形柱數(shù)量合價數(shù)量合價綜合單價元351.15352.78二類工工日26.000.7619.760.8121.06商品混凝土C30（泵送）水泥砂漿1:2塑膠薄膜水泵管攤消費m3m3m2m3元296.00212.430.862.800.990.0310.281.25293.046.590.243.500.240.990.0310.511.29293.046.590.443.610.24混凝土振動器灰漿拌和機200L混凝土輸送泵車臺班臺班臺班12.0051.431208.410.1120.0060.0111.340.3113.290.1120.0060.0111.340.3113.29養(yǎng)護等其他費／元13.07913.099定額編號4-115定額專案非泵送商品混凝土現(xiàn)澆構(gòu)件毛石混凝土擋土牆和地下室牆基價(元)=總和(類別費用)=總和(數(shù)量x單價)=309.94材料類別材料編號材料名稱數(shù)量單價(元)費用(元)單位人工R001二類工0.70844.0031.15工日人工費(元)：31.15材料0104010201毛石0.47136.0016.96t0303010203商品混凝土C20（非泵送）0.838257.00215.37m303049130031:2水泥砂漿0.03272.518.18m30605120102塑膠薄膜0.1790.860.15m30612070102水0.8514.103.49m3材料費(元)：244.15機械J04030機動翻斗車1t0.117130.2915.24臺班J06016灰漿攪拌機200L0.00673.940.44臺班J15004混凝土震動器（插入式）0.09912.001.19臺班機械費(元)：16.87其他GLF管理費12.011.0012.01元LR利潤5.761.005.76元其他費(元)：17.77

基價(元)=總和(類別費用)=總和(數(shù)量x單價)=309.94

注：管理費=(人工費+機械費)×25%

利潤=(人工費+機械費)×12%

六、工程定額示例第二節(jié)工程定額

（一）江蘇省建築工程預算定額示例

2004年《江蘇省建築與裝飾工程計價表》

（二）水利工程概算定額示例

2002年《水利建築工程概算定額》常態(tài)混凝土壩（堰）體適用範圍：各類壩型及圍堰單位：100m3專案單位薄層澆築（≤1.5m）一般層後澆築半機械化機械化半機械化機械化工長高級工中級工初級工工時工時工時工時7.610.2127.1109.37.57.593.978.95.87.897.483.85.15.164.254.0混凝土砂漿水其他材料m3m3m3%1022822102282210314621031462振動器1.5kW變頻機組8.5kVA平倉振搗機40kW風水槍其他機械費臺時臺時臺時臺時％10.505.2514.10151.060.531.2314.101010.505.257.53151.060.531.237.5310混凝土及砂漿拌制混凝土及砂漿運輸m3m3104104104104104104104104編號40001400024000340004

一、工作研究的概念第三節(jié)生產(chǎn)要素消耗定額的確定

施工過程可以分解為綜合工作過程、工作過程、工序、操作和動作。

工作研究——對生產(chǎn)過程中的工作方法、工作時間以及它們之間的關(guān)係的研究。動作研究（工作方法研究）——通過對作業(yè)過程的描寫和系統(tǒng)分析，對工作方法進行改進。時間研究（時間衡量）——在標準的測定條件下，確定人們作業(yè)活動所需時間的技術(shù)。工序：勞動者、勞動地點、勞動工具和勞動對象四固定

測定定額的基本活動過程

一、工作研究的概念第三節(jié)生產(chǎn)要素消耗定額的確定

對一個工作班（8小時）的延續(xù)時間的構(gòu)成進行分析。（一）工人工作時間分析

二、工作時間分析工人工作時間必需消耗的時間（定額時間）有效工作時間休息時間不可避免的中斷時間基本工作時間輔助工作時間準備與結(jié)束工作時間損失時間（非定額時間）多餘或偶爾工作時間停工時間違反勞動紀律的時間施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間時間研究觀察記錄表(工作班寫實記錄)

工程名稱：××工程寫實日期：××年×月×日注：耗時因素包括基本時間(A)、時間損耗(B)、損失時間(C)時間損耗率＝B/(A+B)禁止C控制B時間損耗20.10%單元名稱砌磚牆施工條件正常記錄人員張三班組名稱瓦工班組資源名稱瓦工(平均技術(shù)等級3.6級)耗時因素耗用時間鐘點備註說明耗時因素耗用時間鐘點備註說明開始08:00

B101l：00休息A558:55

…………B59:00機械故障合計480

占總時間100％A309:30

A346

占總時間72％C209:50違反勞動紀律B87

占總時間18％A6010:50

C47

占總時間10％

一、工作研究的概念第三節(jié)生產(chǎn)要素消耗定額的確定

（一）工人工作時間分析

二、工作時間分析1．必須消耗的時間在正常施工條件下，工人為完成一定數(shù)量的產(chǎn)品所必須消耗的工作時間。

一、工作研究的概念第三節(jié)生產(chǎn)要素消耗定額的確定

（一）工人工作時間分析

二、工作時間分析1．必須消耗的時間

（1）有效工作時間基本工作時間——直接與施工過程的技術(shù)操作發(fā)生關(guān)係的時間消耗。輔助工作時間——為了保證基本工作的順利進行而做的，不能使產(chǎn)品的形狀大小、性質(zhì)或位置發(fā)生變化，與施工過程的技術(shù)操作沒有直接關(guān)係的輔助性工作所需消耗的時間。準備與結(jié)束工作時間——工人在執(zhí)行任務前的準備工作和完成任務後的結(jié)束工作所需消耗的時間。

一、工作研究的概念第三節(jié)生產(chǎn)要素消耗定額的確定

（一）工人工作時間分析

二、工作時間分析

（2）休息時間工人在工作中，為了恢復體力和生理需要而暫時中斷的時間。1．必須消耗的時間

（1）有效工作時間

一、工作研究的概念第三節(jié)生產(chǎn)要素消耗定額的確定

（一）工人工作時間分析

二、工作時間分析

（2）休息時間1．必須消耗的時間

（3）不可避免的中斷時間工作過程中因施工工藝特點引起的工作中斷所需消耗的時間。

（1）有效工作時間

一、工作研究的概念第三節(jié)生產(chǎn)要素消耗定額的確定

（一）工人工作時間分析

二、工作時間分析1．必須消耗的時間2．損失時間與完成施工活動的作業(yè)過程無關(guān)的，是由於勞動組織不合理或勞動者自身工作過失引起的時間損失。

一、工作研究的概念第三節(jié)生產(chǎn)要素消耗定額的確定

（一）工人工作時間分析

二、工作時間分析1．必須消耗的時間2．損失時間

（1）多餘或偶然工作時間正常生產(chǎn)任務以外的工作所引起的時間消耗。

一、工作研究的概念第三節(jié)生產(chǎn)要素消耗定額的確定

（一）工人工作時間分析

二、工作時間分析1．必須消耗的時間2．損失時間

（1）多餘或偶然工作時間

（2）停工時間施工本身造成的停工時間、非施工本身造成的停工時間。

一、工作研究的概念第三節(jié)生產(chǎn)要素消耗定額的確定

（一）工人工作時間分析

二、工作時間分析1．必須消耗的時間2．損失時間

（1）多餘或偶然工作時間

（2）停工時間

（3）違反勞動紀律的時間基本時間測量——標定對象：施工單元施工單元的生產(chǎn)率影響因素：工作內(nèi)容（按工藝、規(guī)格等對分項工作的同類細分）資源配置（主輔資源合理匹配）作業(yè)對象（物料）生產(chǎn)條件（施工方法、用工制度、安全措施、氣候條件）成果的品質(zhì)標準、計量單位和計量規(guī)則觀察值可靠度反復進行若干次觀察記錄，可得到由一系列基本時間觀察值所組成的測時數(shù)列，經(jīng)異常分析（）可得到的該測時數(shù)列的算術(shù)平均值，即為施工單元的基本時間或時間損耗率?；緯r間觀察(正態(tài))最低次數(shù)：時間損耗率觀察（二項）最低次數(shù)：其中：

一、工作研究的概念第三節(jié)生產(chǎn)要素消耗定額的確定

（一）工人工作時間分析

二、工作時間分析

（二）機械工作時間分析機械工作時間必需消耗的時間（定額時間）有效工作時間不可避免的無負荷工作時間必要的中斷時間正常負荷工作時間不可避免的低負荷工作時間與機器有關(guān)的中斷時間損失時間（非定額時間）多餘或偶爾工作時間停工時間違反勞動紀律的時間施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間與工藝有關(guān)的中斷時間工人休息時間

一、工作研究的概念第三節(jié)生產(chǎn)要素消耗定額的確定

（一）工人工作時間分析

二、工作時間分析

（二）機械工作時間分析1．必須消耗的時間（1）有效工作時間正常負荷工作時間。不可避免的低負荷工作時間——因技術(shù)上的原因，機械無法滿負荷工作的時間。

一、工作研究的概念第三節(jié)生產(chǎn)要素消耗定額的確定

（一）工人工作時間分析

二、工作時間分析

（二）機械工作時間分析1．必須消耗的時間（1）有效工作時間

（2）不可避免的無負荷工作時間由於施工過程的特點，或機械結(jié)構(gòu)的特點造成的機械無負荷工作時間。

一、工作研究的概念第三節(jié)生產(chǎn)要素消耗定額的確定

（一）工人工作時間分析

二、工作時間分析

（二）機械工作時間分析1．必須消耗的時間（1）有效工作時間

（2）不可避免的無負荷工作時間

（3）必要的中斷時間由於施工工藝或機械特性等引起的工作中斷時間。

一、工作研究的概念第三節(jié)生產(chǎn)要素消耗定額的確定

（一）工人工作時間分析

二、工作時間分析

（二）機械工作時間分析1．必須消耗的時間2．損失時間

三、確定定額消耗量的基本方法第三節(jié)生產(chǎn)要素消耗定額的確定

（一）人工定額消耗量的確定方法基本工作時間：根據(jù)計時觀察資料來確定。輔助工作時間和準備與結(jié)束工作時間：方法相同。不可避免的中斷時間：計時觀察資料，或根據(jù)經(jīng)驗數(shù)據(jù)或工時規(guī)範的比例。休息時間：根據(jù)作息制度、經(jīng)驗資料、計時觀察資料確定

時間定額＝基本工作時間＋輔助工作時間＋準備與結(jié)束工作時間白

＋不可避免的中斷時間＋休息時間

【例3－1】人工挖二類土。計時資料表明，挖1m3土需消耗基本工作時間60min，輔助工作時間占工作班延續(xù)時間的2％，準備與結(jié)束工作時間占2％，不可避免的中斷時間占1％，休息時間占20％。求人工挖二類土的時間定額和產(chǎn)量定額。解：

三、確定定額消耗量的基本方法第三節(jié)生產(chǎn)要素消耗定額的確定

（一）人工定額消耗量的確定方法

（二）材料定額消耗量的確定方法

1．材料定額消耗量的構(gòu)成必須消耗的材料——在合理用料的條件下，生產(chǎn)合格產(chǎn)品所需消耗的材料。材料淨用量——直接構(gòu)成工程實體的材料用量。材料損耗量——不可避免的施工廢料和材料損耗。材料從現(xiàn)場倉庫—>完成合格產(chǎn)品。

定額消耗量＝淨用量＋損耗量＝淨用量×（1＋損耗率）

三、確定定額消耗量的基本方法第三節(jié)生產(chǎn)要素消耗定額的確定

（一）人工定額消耗量的確定方法

（二）材料定額消耗量的確定方法

1．材料定額消耗量的構(gòu)成2．實體性材料定額消耗量的確定實體性材料——一次性消耗的，構(gòu)成工程實體的材料。（1）現(xiàn)場技術(shù)測定法；（2）實驗室試驗法；（3）現(xiàn)場統(tǒng)計法；（4）理論計算法。

砌磚工程，1m3不同厚度磚牆的磚和砂漿的淨用量：【例3－2】已知標準磚尺寸為240mm×115mm×53mm，灰縫寬度1cm，磚和砂漿的損耗率均按1％考慮。試計算每立方米1磚牆中標準磚和砂漿的消耗量。解：（1）淨用量

砂漿用量＝（1－529.10×0.24×0.115×0.053）×1.07白＝0.242（m3）（2）消耗量磚數(shù)＝529×（1＋1％）＝534.39（塊）砂漿用量＝0.242×（1＋1%）＝0.244（m3）砂漿實體積折合為虛體積的係數(shù)。

三、確定定額消耗量的基本方法第三節(jié)生產(chǎn)要素消耗定額的確定

（一）人工定額消耗量的確定方法

（二）材料定額消耗量的確定方法3．周轉(zhuǎn)性材料定額消耗量的確定周轉(zhuǎn)性材料——非一次性消耗的，可以多次周轉(zhuǎn)使用的材料。

多次使用、分次攤銷。攤銷量——在單位產(chǎn)品上每使用一次所應分攤的消耗量。

三、確定定額消耗量的基本方法第三節(jié)生產(chǎn)要素消耗定額的確定

（一）人工定額消耗量的確定方法

（二）材料定額消耗量的確定方法3．周轉(zhuǎn)性材料定額消耗量的確定

攤銷量＝一次使用量×攤銷量係數(shù)。損耗率——使用一次的損耗量占使用量的比率；回收折價率——回收（相同量）材料價值的折損比率。1）現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的範本攤銷量計算（舊版－從資產(chǎn)管理角度）周轉(zhuǎn)材料消耗量計算（新版－從實物形態(tài)角度）周轉(zhuǎn)材料消耗量＝周轉(zhuǎn)材料損耗量＋周轉(zhuǎn)材料攤銷量此處“周轉(zhuǎn)材料攤銷量”——不計材料損耗，與資產(chǎn)管理會計不同專案名稱周轉(zhuǎn)次數(shù)損耗率（％）攤銷量係數(shù)備注圓柱3150.2917回收折價率均取50%。異型梁5150.2350陽臺、欄板等4150.2563小型構(gòu)件3150.2917如：圓柱15％＋(1-15％)(1-50％)/3＝29.17％

三、確定定額消耗量的基本方法第三節(jié)生產(chǎn)要素消耗定額的確定

（一）人工定額消耗量的確定方法

（二）材料定額消耗量的確定方法3．周轉(zhuǎn)性材料定額消耗量的確定1）現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的範本攤銷量計算2）預製混凝土構(gòu)件的範本攤銷量計算

三、確定定額消耗量的基本方法第三節(jié)生產(chǎn)要素消耗定額的確定

（三）機械定額消耗量的確定方法

三、確定定額消耗量的基本方法第三節(jié)生產(chǎn)要素消耗定額的確定

（三）機械定額消耗量的確定方法1．機械純工作1h的正常生產(chǎn)率機械純工作時間——機械的必需消耗時間，包括不可避免的低負荷工作時間、不可避免的無負荷工作時間、必要的中斷時間。機械純工作1h的正常生產(chǎn)率——機械純工作1h生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量。對於迴圈動作的機械對於連續(xù)動作的機械

三、確定定額消耗量的基本方法第三節(jié)生產(chǎn)要素消耗定額的確定

（三）機械定額消耗量的確定方法1．機械純工作1h的正常生產(chǎn)率2．工作班延續(xù)時間

3．機械正常利用係數(shù)【例3－3】採用鬥容量為0.5m3的反鏟挖掘機挖土，載重量為5t的自卸汽車運土，運距為3km。現(xiàn)場測定數(shù)據(jù)如下：（1）挖掘機每迴圈一次的時間為2min，機械正常利用係數(shù)為0.85，鏟鬥充盈係數(shù)為0.9；（2）自卸汽車每裝運往返一次需24min，時間利用係數(shù)為0.80；（3）土的鬆散係數(shù)為1.2，鬆散狀態(tài)容重為1.65t/m3。求機械臺班消耗定額。解：（1）挖掘機臺班消耗定額純工作1h迴圈次數(shù)＝60÷2＝30（次）純工作1h正常生產(chǎn)率＝0.5×0.9×30＝13.5（m3／h）機械臺班產(chǎn)量定額＝13.5×8×0.85＝91.8（m3／臺班）機械時間定額＝1／91.8＝0.01089（臺班／m3）【例3－3】採用鬥容量為0.5m3的反鏟挖掘機挖土，載重量為5t的自卸汽車運土，運距為3km?，F(xiàn)場測定數(shù)據(jù)如下：（1）挖掘機每迴圈一次的時間為2min，機械正常利用係數(shù)為0.85，鏟鬥充盈係數(shù)為0.9；（2）自卸汽車每裝運往返一次需24min，時間利用係數(shù)為0.80；（3）土的鬆散係數(shù)為1.2，鬆散狀態(tài)容重為1.65t/m3。求機械臺班消耗定額。解：

（2）自卸汽車臺班消耗定額純工作1h迴圈次數(shù)＝60÷24＝2.5（次）純工作1h正常生產(chǎn)率＝（5／1.65）×2.5＝7.576（m3／h）機械臺班產(chǎn)量定額＝7.576×8×0.80＝48.5（m3／臺班）機械時間定額＝1／48.5＝0.02062（臺班／m3）工程造價計算（江蘇省工程量清單法/包工包料）序號費用名稱計算公式備註一分部分項工程量清單費用工程量×綜合單價其中1、人工費人工消耗量×人工單價2、材料費材料消耗量×材料單價3、機械費機械消耗量×機械單價4、企業(yè)管理費（1+3）×費率5、利潤（1+3）×費率二措施專案清單費用分部分項工程費×費率或綜合單價×工程量三其他專案費用四規(guī)費其中1、工程排汙費（一+二+三）×費率按規(guī)定計取2、建築安全監(jiān)督管理費3、社會保障費4、住房公積金五稅金（一+二+三+四）×費率按當?shù)匾?guī)定計取六工程造價一+二+三+四+五費率標準（江蘇省2009）點工和包工不包料的社會保障費和公積金已經(jīng)包含在人工工資單價中。序號工程類別計算基礎(chǔ)社會保障費率公積金率1建築工程、仿古園林分部分項工程費＋措施專案費＋其他專案費30.52預製構(gòu)件製作、構(gòu)件吊裝、樁基工程1.20.223單獨裝飾工程2.20.384安裝工程2.20.385橋樑、水工構(gòu)築物2.50.446道路、市政排水工程1.80.317市政給水、燃氣、路燈工程1.90.348大型土石方工程1.20.229修繕工程3.50.6210單獨加固工程3.10.5511點工人工工日1512包工不包料13工程估價檔的編制

一、投資估算概述第一節(jié)投資估算

（一）投資估算的概念在建設(shè)專案投資決策階段，匡算擬建專案所需投資數(shù)量的檔。投資估算設(shè)計概算施工圖預算合同價結(jié)算竣工決算施工預算標底報價專案建議書可行性研究勘察、測量初步設(shè)計施工圖設(shè)計建設(shè)實施制定年度計畫施工場地準備大型設(shè)備定貨監(jiān)理、施工招標竣工驗收交付使用後評價第一節(jié)投資估算

（二）投資估算的作用（1）專案建議書階段：專案主管部門審批專案的依據(jù)之一；（2）專案可行性研究階段：專案投資者投資決策的重要依據(jù)；（3）專案設(shè)計階段：控制設(shè)計規(guī)模和標準的依據(jù)；（4）專案資金籌措的依據(jù)。第一節(jié)投資估算

（三）投資估算的內(nèi)容

1．作為建設(shè)檔（1）投資估算編制依據(jù)；（2）投資估算編制說明；（3）投資估算總表。第一節(jié)投資估算2．作為投資數(shù)量第一節(jié)投資估算

（四）投資估算的特點（1）估價條件呈輪廓性；（2）估價的技術(shù)條件伸縮性大；（3）估算數(shù)值的準確程度低；（4）估價工作涉及面廣、政策性強。

一、投資估算概述第一節(jié)投資估算

（一）投資估算的編制依據(jù)（1）專案特徵資料類型、規(guī)模、標準時間、地點等基本要素（2）專案建設(shè)條件

①專案所在地的情況；②市場條件；③時間條件；④政策條件。

二、投資估算的編制

一、投資估算概述第一節(jié)投資估算

（一）投資估算的編制依據(jù)（1）專案特徵資料（2）專案建設(shè)條件

二、投資估算的編制

（3）同類工程竣工