北京實(shí)用型住房裝修預(yù)算案例

北京實(shí)用型住房裝修預(yù)算案例實(shí)用型家裝：在北京間隔兩室一廳約60㎡的單元，裝修投資大約在3~5萬元左右的屬實(shí)用型。這種檔次很適合有穩(wěn)定收入的工薪階層家庭。

設(shè)計(jì)從從實(shí)用功能考慮，進(jìn)行較為簡潔實(shí)用的裝修，能基本上滿足居住的各種需要。

這種實(shí)用型的裝修造價(jià)一般大約在300~800元/平方米之內(nèi)。

選材家具：仿木紋防火板或貼木薄皮夾板；石材：人造大理石、碎拼大理石；地面：拼木地板、瓷磚、馬賽克、耐磨磚等；燈具：普通燈具。潔具：普通國產(chǎn)的配套潔具。客廳：藻井式天花設(shè)計(jì)，讓空間有了立體感。主材：復(fù)合木地板：80元/㎡

TV墻：200元/㎡

水曲柳造型天花：75元/㎡

隱藏?zé)晒鉄簦?5元/根裝修造價(jià)約8500元，約占總造價(jià)的1/4。臥室：臥室特有的氛圍在這里被表現(xiàn)的酣暢淋漓。主材：地面：地毯50元/㎡

鋁合金玻璃窗：180元/㎡

布窗簾：55元/㎡裝修造價(jià)約8千元，約占總造價(jià)的1/4。廚房：簡潔規(guī)整，實(shí)用利落。主材：普通廚柜：300元/延長米

防滑磚：30元/㎡

墻面：35元/㎡裝修造價(jià)約6千元，約占總造價(jià)的1/5。浴室：小巧精致，溫馨可愛。主材：墻面：扣板40元/㎡

浴缸：800元

座便器：450元

凈身器：600元

洗面臺(tái)：400/套裝修造價(jià)約5千元，約占總造價(jià)的1/6。

工程扣款作業(yè)指引編制人編制日期審核人簽發(fā)人修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人簽發(fā)人目的加強(qiáng)工程管理，使扣款審批規(guī)范化，并確?？劭畹膶?shí)施。適用范圍集團(tuán)所屬所有工程項(xiàng)目。術(shù)語和定義工程扣款：由于承包商的責(zé)任給甲方帶來的損失，或甲方代為付款的項(xiàng)目等，甲方在工程結(jié)算款中的扣款。4.職責(zé)4.1成本管理中心4.1.1負(fù)責(zé)在工程清算審批中審核工程扣款金額執(zhí)行情況；4.2區(qū)域公司4.2.1區(qū)域公司負(fù)責(zé)工程扣款項(xiàng)目的經(jīng)辦；4.2.2區(qū)域公司成本管理部門負(fù)責(zé)審核工程扣款金額并報(bào)總經(jīng)理確認(rèn)；4.3物業(yè)公司4.3.1區(qū)域公司撤銷后，工程、設(shè)備保修期內(nèi)的工程扣款由物業(yè)公司主辦；5.工作要求5.1工程扣款主要類型5.1.1各類工程、設(shè)備在保修期內(nèi)被損壞，且原施工單位因各種原因不能提供保修，甲方另行委托他人維修的費(fèi)用扣款。5.1.2各類工程、設(shè)備因質(zhì)量問題造成甲方賠償費(fèi)用的扣款。5.1.3各項(xiàng)甲方代付的造價(jià)咨詢等費(fèi)用的扣款。5.1.4乙方違反現(xiàn)場文明施工等，甲方進(jìn)行的強(qiáng)制性扣款。5.1.5因承包單位上報(bào)的結(jié)算高估冒算而導(dǎo)致的扣款。5.1.5.1在合同中明確：結(jié)算時(shí)報(bào)送的結(jié)算造價(jià)最終核減額在審核總價(jià)5％以內(nèi)（含5％）的造價(jià)咨詢酬金由發(fā)包單位支付，若結(jié)算造價(jià)最終核減額超出5％，則因造價(jià)超出部分而引起的造價(jià)咨詢酬金之增加部分由承包單位支付；若承包單位報(bào)送的結(jié)算金額超出最終審定結(jié)算金額10％（含10％）時(shí)，承包單位除支付造價(jià)咨詢酬金外，發(fā)包單位應(yīng)進(jìn)一步扣款（扣款比例、金額根據(jù)不同的工程項(xiàng)目在合同中約定），直至取消今后對(duì)海爾地產(chǎn)集團(tuán)工程的投標(biāo)資格。5.2確立《扣款通知單》5.2.1發(fā)生扣款事項(xiàng)時(shí)，主辦人填報(bào)《扣款通知單》，需簡述扣款理由及相關(guān)資料。5.2.2主辦人應(yīng)要求被扣款單位簽字及蓋章確認(rèn)扣款事實(shí)；若被扣款單位拒絕簽字確認(rèn)并且沒有書面表明拒簽意見，則主辦人在“被扣款單位確認(rèn)”一欄中表明拒絕扣款的原因，并提出強(qiáng)行扣款的要求。5.2.3區(qū)域公司總經(jīng)理對(duì)《扣款通知單》審批后，原件將由區(qū)域公司財(cái)務(wù)管理部存單，復(fù)印件抄送扣款主辦人及成本管理中心備存。5.3扣款的實(shí)施5.3.1工程結(jié)算或支付工程尾款時(shí)，主辦人核查該工程的扣款情況，并根據(jù)復(fù)印件從區(qū)域公司財(cái)務(wù)管理部處換取《扣款通知單》原件，作為結(jié)算或工程尾款的扣款依據(jù)。5.3.2成本管理中心復(fù)核區(qū)域公司上報(bào)的結(jié)算及保修金付款中的扣款單，確認(rèn)是否有遺漏。6.支持性文件無7.相關(guān)記錄及表格7.1《工程扣款通知單》工程扣款通知單編號(hào)：項(xiàng)目名稱扣款金額扣款單位eq\o\ad(被扣款單位,)主辦部門職責(zé)及意見1、主辦人簡述扣原由2、提供需扣款的原始資料，請(qǐng)被扣款單位簽字蓋章3、如被扣款單位拒絕簽字蓋章，則提供充分依據(jù)，執(zhí)行強(qiáng)行扣除主辦人：被扣款單位確認(rèn)對(duì)上述內(nèi)容及扣款金額簽字蓋章確認(rèn)被扣款單位簽字蓋章：項(xiàng)目總經(jīng)理職責(zé)對(duì)上述全部內(nèi)容進(jìn)行把審核