房屋買賣的合同協(xié)議書

第頁共頁房屋買賣的合同協(xié)議書甲方（賣方）：_____________________（以下簡稱“甲方”）住所地：_____________________________乙方（買方）：_____________________（以下簡稱“乙方”）住所地：_____________________________鑒于甲、乙雙方根據(jù)自愿、平等和公平的原則，就甲方擁有的位于_____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物及價格1.1標的物：房屋的具體地址、簡要描述如下：________________________________________________________。1.2價格：甲方同意將房屋以價格人民幣_________________（以下簡稱“買賣價格”）的價格出售給乙方。第二條權(quán)屬及準備工作2.1甲方保證房屋已經(jīng)完全依法取得并登記產(chǎn)權(quán)證書。2.2乙方同意自行承擔辦理房產(chǎn)證過戶工作所需的一切費用，包括但不限于過戶稅、過戶手續(xù)費等。2.3雙方應(yīng)協(xié)商并辦理房屋買賣過戶手續(xù)，確保房屋的所有權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付與驗收3.1買賣雙方同意，在本合同簽訂之日起_________________（以下簡稱“交房期限”）內(nèi)，由甲方將房屋清空并交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在交付之日起______________（以下簡稱“驗收期限”）內(nèi)對房屋進行驗收。3.3如乙方在驗收期限內(nèi)對房屋沒有提出任何異議，則視為乙方已經(jīng)接受房屋的交付，雙方應(yīng)履行各自的義務(wù)。3.4如乙方在驗收期限內(nèi)對房屋提出任何異議，甲方應(yīng)及時解決并消除異議，并在解決異議后重新交付房屋給乙方。第四條過戶與結(jié)算4.1在房屋交付且乙方驗收合格后，雙方應(yīng)及時辦理房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。4.2房屋過戶所需的稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。4.3買賣價格的支付方式及時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________（以下簡稱“支付期限”）內(nèi)將買賣價格支付給甲方。4.4支付方式：乙方應(yīng)以_________________的方式支付買賣價格給甲方。4.5雙方明確同意，在買賣價格全額支付之前，甲方對房屋享有所有權(quán)，并保留房屋的所有權(quán)直到買賣價格全部支付完畢。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)真實、完整，不存在或已解決質(zhì)押、抵押、查封、異議等問題。5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋買賣過戶手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)對房屋進行認真仔細的驗收，并提出任何異議或問題。6.2乙方應(yīng)自行承擔辦理過戶手續(xù)所需的費用。第七條違約責任7.1如甲方違反本合同第三條約定的交付與驗收義務(wù)，并經(jīng)乙方書面通知后超過_________________的補救期限仍不能交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已支付的買賣價格，并支付相應(yīng)的違約金。7.2如乙方違反本合同第五條以及本合同其他條款規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。8.2因本合同引起的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的效力期限自簽訂之日起至買賣價格全額支付完畢之日止。9.3本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商決定。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：___