房產(chǎn)抵押的借款合同

第頁(yè)共頁(yè)房產(chǎn)抵押的借款合同借款合同甲方：（借款人）身份證號(hào)碼：________住址：________聯(lián)系電話：________簽約日期：________乙方：（出借人）身份證號(hào)碼：________住址：________聯(lián)系電話：________根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議，以便保證雙方的合法權(quán)益，請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并遵守以下條款：第一條借款金額及用途1.1甲方向乙方借款總額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“借款金額”）________元。1.2借款用途：_________。第二條還款方式及期限2.1還款方式：甲方每月按照等額本息的方式償還借款本金與利息，具體還款日為每月的______日。2.2還款期限：借款期限為_(kāi)_個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第三條利率及費(fèi)用3.1利率：借款利率約定為年利率____%，按月計(jì)息。3.2違約金：甲方如逾期未還款的，乙方有權(quán)按照每日逾期未還金額的__%收取違約金。3.3其他費(fèi)用：因借款行為造成的其他費(fèi)用（如公證費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。第四條擔(dān)保措施4.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)作為本次借款的擔(dān)保物，并簽署相關(guān)擔(dān)保文件。4.2如甲方違約未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法向甲方主張權(quán)益，并行使擔(dān)保物處置的權(quán)利。第五條提前還款5.1甲方有權(quán)提前還款，需提前3個(gè)工作日通知乙方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。5.2如甲方提前還款，剩余本金按照提前還款日的當(dāng)日計(jì)算，按照剩余期限乘以借款年利率計(jì)算應(yīng)支付的利息，計(jì)按比例抵扣。第六條合同變更和解除6.1本合同的內(nèi)容、補(bǔ)充條款及附件為合同的完整內(nèi)容，任何一方在未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的情況下，不得變更或解除本合同。6.2合同變更或解除需經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。7.2本合同所稱的友好協(xié)商是指雙方提出協(xié)商請(qǐng)求后，在雙方共同的時(shí)間、地點(diǎn)協(xié)商，如協(xié)商不成，應(yīng)記錄雙方的意見(jiàn)并保存作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。第八條其他約定8.1本合同補(bǔ)充約定事項(xiàng)，以及雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的約定事項(xiàng)，由雙方另行簽署的補(bǔ)充合同或協(xié)議作為依據(jù)。8.2本合同未盡事宜，依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。第九條合同生效及附件9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。9.2本合同附件包括但不限于：甲方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款擔(dān)保合同等。甲方（借款人）：