房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范文

第頁(yè)共頁(yè)房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范文本合同由以下甲、乙雙方共同簽訂：甲方：（出借人姓名/公司名稱(chēng)）地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（借款人姓名/公司名稱(chēng)）地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于：1.乙方因資金需求，向甲方借款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本借款”）；2.為保障甲方對(duì)借款的債權(quán)擔(dān)保，乙方同意將其在本合同中約定的房屋抵押給甲方；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的情況1.1乙方將其所有權(quán)歸屬清楚的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為本借款的擔(dān)保，不含有任何其他權(quán)利負(fù)擔(dān)、糾紛、征收等問(wèn)題。1.2抵押物的詳細(xì)情況如下：名稱(chēng)：（抵押物名稱(chēng)）規(guī)格：（抵押物規(guī)格）總建筑面積：（抵押物總建筑面積）所在地：（抵押物所在地）土地使用權(quán)證號(hào)：（抵押物土地使用權(quán)證號(hào)）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（抵押物房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）1.3乙方在此保證，抵押物的所有權(quán)屬清楚，不存在他人的任何權(quán)利爭(zhēng)議。否則，由乙方獨(dú)立承擔(dān)因此造成的一切風(fēng)險(xiǎn)和法律后果。第二條抵押的范圍2.1抵押物的范圍包括抵押物的主體房屋、土地、附屬設(shè)施及其適用設(shè)備、附著物、室內(nèi)陳設(shè)、物業(yè)配套設(shè)施等，并包括未來(lái)發(fā)生的所有增值、附加設(shè)施和改造等。2.2抵押的權(quán)屬范圍為：（1）房屋使用權(quán)所有權(quán)；（2）土地使用權(quán)所有權(quán)；（3）房屋使用權(quán)人購(gòu)置費(fèi)（或叫地價(jià)）；（4）未來(lái)增值方案和相關(guān)權(quán)益。2.3乙方在此授權(quán)甲方有權(quán)查詢(xún)、調(diào)查抵押物的法律狀況、擔(dān)保情況，包括但不限于向國(guó)土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房公積金等部門(mén)查詢(xún)抵押物的相關(guān)情況。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，將抵押權(quán)的設(shè)立登記申請(qǐng)材料提交給有權(quán)登記機(jī)關(guān)，并由雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.2抵押物的評(píng)估價(jià)值由雙方共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值應(yīng)在本合同簽訂之前確定。3.3甲方與乙方就本次借款的計(jì)息方式、計(jì)息利率等事項(xiàng)達(dá)成一致，并在本合同中明確。第四條抵押物的保管與處置4.1在本合同有效期間，乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，確保其安全，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給其他第三方，不得改變抵押物的規(guī)劃用途。4.2如抵押物出現(xiàn)任何賠償責(zé)任、損壞、價(jià)值縮減等情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并負(fù)責(zé)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行修復(fù)、賠償。4.3在乙方出現(xiàn)違約情況時(shí)，甲方有權(quán)以公開(kāi)拍賣(mài)、協(xié)商轉(zhuǎn)讓、法院強(qiáng)制執(zhí)行等方式對(duì)抵押物進(jìn)行處置，還款不足以?xún)斶€債務(wù)的，甲方有權(quán)向乙方追償。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照本合同的約定及時(shí)提供借款，乙方有權(quán)要求甲方加倍支付借款金額。5.2若乙方未能按照本合同的約定按時(shí)償還借款或違約，甲方有權(quán)采取任何必要的手段來(lái)追索借款及相應(yīng)的利息和違約金，并有權(quán)追回抵押物。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2如雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向借款人所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同的傳真件、復(fù)印件等經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后具有同等法律效果。7.2本合同自雙方簽訂之日起生效，至借款全部?jī)斶€完畢時(shí)終止。7.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（簽字）：