房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號：【編號】甲方：【出售方姓名】（身份證號碼：【身份證號碼】）住址：【住址】電話：【聯(lián)系電話】乙方：【購買方姓名】（身份證號碼：【身份證號碼】）住址：【住址】電話：【聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋【詳細(xì)地址】的合法所有權(quán)人，且同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)乙方同意，雙方本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：【詳細(xì)地址】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本次房屋轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元人民幣（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫】）。2.2乙方同意付款方式：（1）首付款：乙方在簽訂本協(xié)議之日起【首付款期限】內(nèi)向甲方支付【首付款金額】元人民幣（大寫：【首付款金額大寫】）作為首付款；（2）尾款：乙方須在【尾款支付期限】內(nèi)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)【尾款金額】元人民幣（大寫：【尾款金額大寫】）；（3）支付方式：乙方支付首付款和尾款時(shí)，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，款項(xiàng)應(yīng)直接劃入甲方指定的銀行賬戶。第三條交付標(biāo)的物3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在【房屋交付期限】內(nèi)將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)提供以下權(quán)屬證明材料：（1）房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；（2）不動(dòng)產(chǎn)登記證明及復(fù)印件；（3）房屋竣工驗(yàn)收證明；（4）其他相關(guān)的權(quán)屬證明材料。3.3若甲方無法按時(shí)交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。第四條房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1本協(xié)議生效后，甲方及乙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后【辦理期限】內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將轉(zhuǎn)移手續(xù)辦妥后的相關(guān)證照及證明文件交予乙方。4.3若由于甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)移手續(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的一切損失。第五條附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋所附設(shè)施、附件、權(quán)益及債權(quán)債務(wù)等附屬權(quán)益應(yīng)隨房屋一并轉(zhuǎn)移給乙方。5.2若房屋附屬設(shè)施、附件以及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移涉及第三方的同意或者辦理手續(xù)，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并自行辦理相關(guān)手續(xù)。第六條稅費(fèi)責(zé)任6.1房屋轉(zhuǎn)讓所需支付的稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定承擔(dān)。6.2若因房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)中預(yù)留足夠的金額用以支付稅費(fèi)，如稅費(fèi)超出預(yù)留金額，由乙方另行支付。6.3若因房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后【稅費(fèi)支付期限】內(nèi)辦理相應(yīng)的稅費(fèi)手續(xù)，并將稅費(fèi)發(fā)票交由乙方。第七條保證及免責(zé)7.1甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的房屋沒有抵押、查封、保全或者其他負(fù)擔(dān)。7.2乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，對房屋的使用、產(chǎn)權(quán)、法律風(fēng)險(xiǎn)等情況已經(jīng)了解清楚，知悉收益、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，乙方自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。7.3若因本協(xié)議引起的任何糾紛、損失以及第三方對房屋主張權(quán)益等問題，應(yīng)由甲方自行解決和承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議約定，致使對方無法履行本協(xié)議約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此導(dǎo)致的損失。8.2若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移給乙方的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方無法獲得全部的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決本協(xié)議的履行與解釋適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期】。10.3本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決