土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的格式

第頁共頁土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的格式土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（出讓方全稱）地址：（出讓方地址）聯(lián)系電話：（出讓方電話）乙方：（受讓方全稱）地址：（受讓方地址）聯(lián)系電話：（受讓方電話）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就甲方擬轉(zhuǎn)讓的土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本信息1.甲方同意將其合法所有并符合法定條件的位于（土地所在地）的土地，土地坐落于（具體地點(diǎn)）的（土地面積）平方米（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓土地的土地用途為（用途），使用年限為（年限），權(quán)屬性質(zhì)是（國(guó)有/集體/個(gè)人）。3.本次土地轉(zhuǎn)讓的交易價(jià)格為（具體金額），乙方需在（具體時(shí)間）前支付全部轉(zhuǎn)讓款。第二條轉(zhuǎn)讓條件和權(quán)責(zé)利1.甲方保證其作為土地的合法所有人，有權(quán)處置轉(zhuǎn)讓土地，并保證土地的權(quán)屬真實(shí)有效。2.甲方承諾轉(zhuǎn)讓土地沒有因被國(guó)家、法律機(jī)關(guān)依法征收、收購、征用等方式取得之外的限制、糾紛和法律糾紛，并保證在轉(zhuǎn)讓時(shí)不產(chǎn)生任何第三方的債權(quán)、查封、抵押等權(quán)益，若因甲方的原因?qū)е乱曳降暮戏?quán)益受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方同意自土地轉(zhuǎn)讓完成之日起，承擔(dān)土地權(quán)益及風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)土地使用權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)和費(fèi)用1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證的過戶等。甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.若土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理中因乙方原因而導(dǎo)致延誤、違約或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條違約責(zé)任1.任何一方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。2.本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第六條其他約定（協(xié)議雙方根據(jù)實(shí)際情況，可以在此約定其他內(nèi)容）第七條協(xié)議生效和解釋1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款及甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)完成之日終止。2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面同意并簽字蓋章后方為有效。3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有。甲方：（簽字）