婚前購房協(xié)議標準

第頁共頁婚前購房協(xié)議標準第一章總則第一條目的本協(xié)議的目的是為了明確婚前購房的權益和責任，保障雙方的合法權益，維護夫妻雙方的婚姻關系和家庭幸福，規(guī)范雙方在婚前購房中應承擔的義務和權利。第二條定義本協(xié)議所使用的詞語定義如下：1.婚前購房：指婚前一方或雙方將自己的資金購買房產及相關設施的行為。2.房產：指婚前購買的住房及相關設施。3.購房款：指婚前購買房產所需的全部付款，包括首付款、中期付款和尾款。第三條協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于婚前購房一方或雙方之一以個人名義購買房產的情形。第四條遺產和贈與本協(xié)議不涉及雙方的遺產或贈與問題，雙方對于個人遺產和贈與有其他約定的，應在本協(xié)議外另行約定，否則以其他約定為準。第五條協(xié)議的效力本協(xié)議經雙方簽字生效，具有法律效力，并作為各方行使自己的權益和履行自己的責任的依據(jù)。第二章房產的產權歸屬第六條房產的歸屬1.房產的所有權歸屬于購房一方，另一方無論是否參與購房均無權對房產進行主張。2.在婚姻關系存續(xù)期間，購房一方可以依法處分房產，但須征得配偶同意，并與配偶協(xié)商確定處分方式和所得財產權益的分配方式。3.在婚姻關系解除后，房產的所有權歸購房一方所有，另一方無權對房產進行主張。第七條房產的抵押和轉讓1.在婚姻關系存續(xù)期間，購房一方可以依法將房產抵押給金融機構，但須征得配偶同意，并與配偶協(xié)商確定抵押方式和債務清償方式。2.在婚姻關系解除后，房產的抵押和轉讓事項由購房一方自行處理，另一方無權干涉或主張相關權益。第八條公共事務雙方對房產的公共事務有義務共同承擔。公共事務包括但不限于物業(yè)費、水電費、修繕費等費用的支付，具體事項雙方協(xié)商確定。第九條房產的使用權1.在婚姻關系存續(xù)期間，購房一方和配偶共同享有房產的使用權，并對房產的使用情況進行雙方協(xié)商，不得單方面做出改變。2.在婚姻關系解除后，房產的使用權歸購房一方所有，另一方無權干涉或主張相關權益。第三章購房款的處理第十條購房款的來源購房款的來源包括但不限于個人儲蓄、貸款、父母的贈與等。第十一條購房款的支付購房款的支付由購房一方負責，另一方無需承擔其中的任何費用。第十二條購房款的分配方式1.購房款的分配方式由雙方協(xié)商確定，可分為兩種情況：（1）購房款由一方全額支付，且無借款或其他人贈與情況。（2）購房款由一方全額支付，但部分或全部為借款或其他人贈與。2.若購房款為第一種情況，房產的產權歸購房一方所有，另一方無權干涉或主張相關權益。3.若購房款為第二種情況，雙方應在本協(xié)議中約定借款或贈與情況的歸屬和還款責任。第十三條購房款的還款責任1.若購房款為借款，還款責任由借款一方承擔，與另一方無關。2.若購房款為贈與，贈與一方應與另一方協(xié)商確定是否需要歸還，并在本協(xié)議中約定相關條款。第十四條購房款的借款合同若購房款存在借款情況，雙方應簽署借款合同，并明確借款的金額、利率、還款方式和時間等條款。第四章協(xié)議的終止與變更第十五條協(xié)議的終止1.在婚姻關系存續(xù)期間，雙方一致同意終止本協(xié)議的，應書面通知對方，并依法辦理相應手續(xù)。2.在婚姻關系解除后，本協(xié)議自動終止，不受雙方意愿的限制。3.若一方未按照本協(xié)議的約定處理房產或相關事務，違反了對方的權益，對方有權解除本協(xié)議，并要求違反方承擔相應的法律責任。第十六條協(xié)議的變更在婚姻關系存續(xù)期間，雙方一致同意對本協(xié)議進行變更，應書面通知對方并達成一致意見，辦理相關手續(xù)。第五章協(xié)議的附則第十七條法律適用和管轄本協(xié)議的解釋和適用以中華人民共和國法律為準則。雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十八條協(xié)議的補充和解釋對于本協(xié)議中未盡事宜或雙方存在不同解釋的情況，雙方應通過友好協(xié)商解決，并可根據(jù)具體情況對本協(xié)議進行補充或解釋。第十九條協(xié)議的生效和份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，具有法律效力。本協(xié)議一式三份，雙方各持一份，第三份存檔備查。第二十條其他約定雙方在本協(xié)議生效后如發(fā)生重大變化，如重婚、惡意損害對方利益等，對方有權解除本協(xié)議，并要求違反方承擔相應的法律責任?？偨Y：本協(xié)議旨在規(guī)范婚前購房行為，明確雙方的權益和責任，通過明確房產的歸屬、使用