沿街商鋪?zhàn)赓U合同范文

第頁共頁沿街商鋪?zhàn)赓U合同范文甲方：（出租方）法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方擬向乙方出租沿街商鋪事宜，達(dá)成如下合同：第一條租賃物及地址（一）甲方同意將其擁有權(quán)或使用權(quán)之沿街商鋪按此合同約定出租給乙方，該沿街商鋪具體的位置和面積如下：商鋪地址：商鋪面積：（二）租賃物的性質(zhì)、用途及狀況：商鋪的性質(zhì)為：商業(yè)用房商鋪的用途為：乙方經(jīng)營XX業(yè)務(wù)商鋪的狀況為：良好狀態(tài)，無損壞第二條租金及支付方式（一）租金總額為（大寫）：_________________元整，（小寫）：_________________元。（二）租金支付方式：1.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后的第一天支付租金（大寫）：_________________元整，（小寫）：_________________元作為押金，并具備甲方簽字、蓋章確認(rèn)的收據(jù)；2.乙方應(yīng)在每個(gè)月的（日期）前支付當(dāng)月租金（大寫）：_________________元整，（小寫）：_________________元至甲方的指定賬戶。第三條使用期限及期限（一）租賃期限：自__________年__月__日起至__________年__月__日止。（二）續(xù)租惡劣：本合同期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，雙方應(yīng)當(dāng)提前60日書面通知對方。第四條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：1.不按照約定向乙方出租商鋪的，則應(yīng)退還乙方所有已支付的租金和押金，并承擔(dān)乙方因此而遭受的損失；2.未經(jīng)乙方同意，擅自改變商鋪使用性質(zhì)、用途的，則承擔(dān)其所造成的一切后果；3.未按照約定提供商鋪?zhàn)赓U時(shí)應(yīng)具備的設(shè)施和設(shè)備的，則應(yīng)承擔(dān)乙方由此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任：1.未按照約定支付租金的，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付其逾期未支付租金金額2%的違約金；2.擅自轉(zhuǎn)租或超范圍使用商鋪的，則承擔(dān)甲方終止合同并要求其賠償?shù)呢?zé)任；3.自行擅改商鋪結(jié)構(gòu)，對商鋪進(jìn)行大規(guī)模裝修或不合理使用的，則承擔(dān)其所造成的一切后果。第五條管理及維護(hù)責(zé)任（一）甲方義務(wù)：1.負(fù)責(zé)商鋪在租期內(nèi)的大修；2.負(fù)責(zé)對商鋪公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)；3.如商鋪發(fā)生非人為損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原樣的責(zé)任。（二）乙方義務(wù)：1.保持商鋪及其周邊環(huán)境的清潔與整潔；2.使用限定范圍內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備，不得私自更改；3.根據(jù)商鋪使用的需要，自行承擔(dān)合理的裝修費(fèi)用。第六條其他約定（一）乙方在租賃期間如有重大裝修或翻新計(jì)劃，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并提交相應(yīng)的設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃和完工驗(yàn)收報(bào)告。（二）乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)規(guī)定，配合甲方進(jìn)行相關(guān)的安全消防工作，并自行承擔(dān)因違反相關(guān)規(guī)定所引發(fā)的一切責(zé)任和損失。第七條合同變更和解釋本合同的任何變更和補(bǔ)充，雙方應(yīng)當(dāng)達(dá)成書面協(xié)議，一經(jīng)簽字蓋章即行生效。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，如無爭議應(yīng)當(dāng)遵守。甲方：乙方：簽字：