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?2024年廈門租賃合同合同編號:____________甲方(出租人):____________身份證號:____________聯(lián)系電話:____________通訊地址:____________乙方(承租人):____________身份證號:____________聯(lián)系電話:____________通訊地址:____________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址:____________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積:____________3.房屋權(quán)屬證書編號:____________4.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元/月。2.乙方支付租金方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后,乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方有權(quán)按照房屋的用途使用房屋,但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負責房屋及附屬設(shè)施的維修,確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。(2)尊重乙方合法權(quán)益,不得干涉乙方的正常生活和工作。(3)在租賃期內(nèi),甲方不得單方面提高租金。2.乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照約定的方式和期限支付租金及押金。(2)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛護公共設(shè)施,不得損壞。(3)未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。七、合同的變更、解除和終止1.雙方同意,合同的變更、解除和終止,應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。八、違約責任1.雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金,均視為違約。九、爭議解決1.本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________乙方(簽字/蓋章):____________簽訂日期:____________注意事項:1.確保房屋權(quán)屬清晰:甲方需保證出租的房屋不存在權(quán)屬糾紛,避免在租賃期間因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生爭議。權(quán)屬糾紛:指因財產(chǎn)(如房屋)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題發(fā)生的爭議。解決辦法:1.檢查甲方提供的房屋權(quán)屬證書,確認甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.租賃期限:指租賃合同有效期內(nèi),乙方承租甲方房屋的時間長度。解決辦法:明確租賃開始和結(jié)束的具體日期,確保雙方對租賃期限有共同的認識。3.押金:為保證租賃合同的履行,乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額的錢款。解決辦法:明確押金的數(shù)額、支付時間及退還條件。4.違約責任:合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。解決辦法:在合同中詳細列明違約的情形和相應(yīng)的違約責任。5.爭議解決:指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時,采取的解決糾紛的方式。解決辦法:合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點,如協(xié)商不成,可通過訴訟解決。6.合同生效:指合同依法成立,對當事人產(chǎn)生法律約束力的時間點。解決辦法:確保合同雙方在合同上簽字或蓋章,并標注明確的簽訂日期。場合1:乙方有小孩需要在家學習補充條款:考慮到乙方家中有小孩需要安靜的學習環(huán)境,甲方同意在租賃期間,確保鄰里之間不會進行大規(guī)模裝修或其他可能影響孩子學習的活動。場合2:乙方需要養(yǎng)寵物補充條款:鑒于乙方希望在家養(yǎng)寵物,甲方同意乙方飼養(yǎng)一只小型寵物。但乙方必須確保寵物不得擾民,并負責寵物的日常清潔和養(yǎng)護。場合3:乙方需要安裝專業(yè)設(shè)備補充條款:乙方因工作需要,需在租賃房屋內(nèi)安裝專業(yè)設(shè)備。甲方同意乙方進行安裝,但乙方必須保證在搬離時將設(shè)備拆除,并恢復房屋原狀。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件:這個很重要,確保咱們租的是合法的房子。2.甲乙雙方身份證復印件:為了確認身份,這個也是必須的。3.房屋現(xiàn)狀照片:租之前拍一下,退租的時候?qū)Ρ纫幌?,看看房子有沒有損壞。4.租金支付憑證:每次支付租金后,保留好憑證,以備不時之需。5.押金收據(jù):支付押金的時候,記得讓甲方給開個收據(jù)。嘿嘿,下面這些就是咱們合同可能會用到的一些附件,得提前準備好,以防萬一嘛:房產(chǎn)
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