北京市房屋租賃合同范本租房合同

第頁(yè)共頁(yè)北京市房屋租賃合同范本租房合同專業(yè)房屋租賃合同范本甲方（出租方）：________________（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）乙方（承租方）：________________（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）鑒于甲方擁有以下出租房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）：房屋地址：________________房屋面積：________________平方米房屋構(gòu)造：________________租賃使用：居?。k公／商業(yè)（選擇其中一項(xiàng)）甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃期限1.1租賃期限為____年（或月），自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2若乙方有意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前______天書面通知甲方。經(jīng)兩方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1本房屋租金為人民幣_(tái)______元/月。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，以_______的方式支付租金到甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息見租房合同附件）。2.2甲方確認(rèn)收到租金后應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。2.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照約定的違約金數(shù)額向乙方收取。第三條使用權(quán)及現(xiàn)狀3.1甲方保證在本協(xié)議生效之日起，將房屋已辦理相關(guān)手續(xù)，并保證房屋處于適宜租賃狀態(tài)。3.2乙方在房屋租賃期間有權(quán)合理使用房屋，但禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改造房屋，以及舉行大型聚會(huì)、宴會(huì)等違反租賃合同約定的行為。第四條房屋維護(hù)及修理責(zé)任4.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)和修理，但因乙方過(guò)失或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方在使用房屋的過(guò)程中應(yīng)愛護(hù)房屋，合理維護(hù)設(shè)備設(shè)施，如有任何損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失加重的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部損失。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)救，并有權(quán)解除合同。5.2若甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)救，并有權(quán)解除合同。如因甲方原因解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的租金。第六條解除合同6.1乙方提前_______天書面通知甲方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)的租金。如乙方未提前通知解除合同，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。6.2甲乙雙方一方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法。如協(xié)商不成，可解除合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本協(xié)議附件及合同要件視為本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議一式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。7.3本合同的任何修改必須由甲、乙雙方達(dá)成書面協(xié)議，并經(jīng)過(guò)雙方簽字確認(rèn)。7.4本協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方友好協(xié)商原則進(jìn)行協(xié)商解決。甲方：_____________________________（簽名）乙方：___