深圳市廠房租賃合同書

第頁共頁深圳市廠房租賃合同書本合同書由甲方（出租方）和乙方（承租方）于指定日期簽訂，雙方確認(rèn)并同意遵守以下條款：第一條合同目的1.1甲方同意將其擁有的位于深圳市的廠房出租給乙方，供其用于生產(chǎn)、經(jīng)營等合法合規(guī)的目的。1.2乙方同意以租賃方式使用甲方的廠房，同時遵守國家法律法規(guī)、城市規(guī)劃和環(huán)保、消防等相關(guān)管理規(guī)定，確保廠房的安全、環(huán)保和正常生產(chǎn)經(jīng)營。第二條廠房規(guī)格及面積2.1甲方將廠房的詳細(xì)位置、面積及平面圖等相關(guān)信息寫入附件，并就廠房的實際使用情況進(jìn)行描述。乙方在簽訂合同時，確認(rèn)已詳細(xì)了解廠房的具體情況。2.2乙方理解并確認(rèn)，廠房的實際面積可能與合同約定的略有差異，但此差異不得超過合同約定的3%。第三條租賃期限3.1租賃期限為___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。雙方可根據(jù)需要，在租賃期滿前___個月提前解除合同，提前解除時應(yīng)書面通知對方。3.2如乙方需要延長租賃期限，應(yīng)在合同期限屆滿前___個月內(nèi)提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可延長租賃期限。第四條租金及付款方式4.1乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為：_______元（大寫：_________元），租金包含了相關(guān)的管理費用。4.2租金支付方式為：每月支付______元，需在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，并提供相應(yīng)的付款憑證。4.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在_____日內(nèi)補足欠款并支付逾期利息。逾期超過______天，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時立即支付給甲方作為履約保證的保證金，金額為_______元（大寫：_________元）。5.2乙方在租期屆滿退還廠房時，保證金將予以退還；如乙方發(fā)生違約行為，甲方可以將保證金作為補償、違約金或維修費用使用。第六條廠房維護(hù)和保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證租賃的廠房在交付乙方使用時，符合國家法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定，保證廠房的完好和使用功能。6.2乙方在使用廠房的過程中，應(yīng)按照合理的使用方式，妥善保養(yǎng)、維護(hù)廠房設(shè)施及設(shè)備，確保廠房的正常運行和安全使用。第七條環(huán)保和消防要求7.1乙方在廠房租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的環(huán)保、消防要求，并按時進(jìn)行相關(guān)的審批和檢查，確保廠房的合規(guī)、安全和環(huán)保。7.2如乙方因違反環(huán)保和消防要求，導(dǎo)致甲方及第三方遭受損失或產(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1雙方承諾在本合同期限內(nèi)及合同終止后繼續(xù)遵守以下保密事項：不對合同的內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等進(jìn)行泄露、復(fù)制或利用，確保對方的商業(yè)利益和商業(yè)機密的保密。8.2當(dāng)有第三方提出咨詢或調(diào)查時，雙方應(yīng)共同協(xié)商，如需要透露合同中的保密信息，則需提前取得對方書面同意。第九條合同解除9.1在下列情況發(fā)生時，本合同將自動解除：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽或延長合同；（2）雙方達(dá)成一致解除合同的書面協(xié)議；（3）甲方對乙方違約或合同約定的重大違反采取解除合同的行為；（4）乙方喪失獨立法人資格、宣告破產(chǎn)或解散；（5）乙方不可抗力情況下無法繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第十條爭議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)遵從深圳市法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的深圳市人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同的修改、補充必須以書面形式并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。11.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（出租方）：