農(nóng)村宅基地買賣通用版合同

第頁共頁農(nóng)村宅基地買賣通用版合同甲方：(賣方姓名/單位名稱)身份證號碼/法定代表人姓名：地址：聯(lián)系電話：乙方：(買方姓名/單位名稱)身份證號碼/法定代表人姓名：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條合同目的甲方同意將其名下位于________（省、市、縣等）__________（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委會等）__________（自然村名）__________（宅基地地號）的宅基地出售給乙方，乙方同意購買該宅基地。第二條宅基地狀況1、宅基地面積為__________平方米，土地使用權(quán)證號為__________，土地用途為__________。2、宅基地上建筑物的產(chǎn)權(quán)狀況為__________，結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。3、宅基地所在地的區(qū)域規(guī)劃、土地利用政策及土地所有權(quán)狀況符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。4、宅基地及其附屬設(shè)施符合相應(yīng)的建設(shè)、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。第三條價款及付款方式1、本合同約定的宅基地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元（大寫：__________）。2、乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時支付定金__________元（大寫：__________）給甲方，同時甲乙雙方簽字確認(rèn)。3、乙方應(yīng)在____年____月____日前將剩余貨款人民幣__________元（大寫：__________）支付給甲方。4、貨款支付方式為__________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式），具體賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶行名稱：賬號：第四條過戶手續(xù)及費用1、宅基地所有權(quán)的過戶手續(xù)由雙方共同辦理。2、宅基地過戶相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，具體費用包括但不限于公證費、登記費等。第五條宅基地的權(quán)益保證1、甲方保證其擁有宅基地的合法所有權(quán)，并保證該宅基地沒有抵押、查封等糾紛。2、甲方應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交付給乙方。3、如果因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得宅基地的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并按照乙方的要求支付相應(yīng)賠償款。第六條宅基地的交付1、乙方支付全部貨款后，甲方應(yīng)將宅基地及相關(guān)權(quán)證交付給乙方，乙方確認(rèn)無誤后，甲方完成宅基地的交付義務(wù)。2、乙方簽收宅基地及相關(guān)權(quán)證后應(yīng)自行辦理相關(guān)登記手續(xù)，并自行承擔(dān)相關(guān)費用。第七條宅基地的保管1、乙方應(yīng)妥善保管宅基地的權(quán)證及其他相關(guān)文件，防止丟失或損毀。2、如因乙方原因?qū)е抡貦?quán)證及其他相關(guān)文件丟失或損毀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補辦相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第八條違約責(zé)任1、如乙方不按本合同約定支付定金或貨款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。2、如甲方不按本合同約定將宅基地及權(quán)證交付給乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)違約金。3、如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條不可抗力雙方因不可抗力因素致使無法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任；但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。第十條爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行與爭議解決均適用中華人民共和國法律。若發(fā)生爭議，乙方和甲方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付全部貨款并辦理過戶手續(xù)之日終止。甲